一层一户，户型整体六开间朝南，南向面宽约25.2m；4个次卧开间也均在3m以上。建面约340㎡户型是君和居最大的户型，做到了五房两厅四卫，这个户型全部位于项目的最西侧，为了更好的观看湖景，甚至还设计了270°…
上周
园区独墅湖路劲君和居取证！
整体备案均价：57080元/㎡！
单价区间：46493-62681.2元/㎡
总价区间：1268.3-2142.4万元/套
君和居咨询热线：18662309054
本次路劲君和居所有房源一次性取证，共123套，一共11栋楼，全部都是全装修交付，户型建面约285㎡、300㎡、340㎡。
路劲君和居即独墅湖苏地2023-WG-16号地块，项目为5月30日路劲&鼎信长城以总价13.77亿联合竞得，最终楼面价为36800元/㎡，溢价率15%，刷新了苏州楼面单价天花板，项目也是路劲时隔多年重回苏州核心板块之作。
地块就位于华润润月雅筑的南侧，是园区不可多得的“绝版”临湖项目。
项目容积率1.2，拟建11栋6-7F洋房，其中:
6F：3/10#
7F：2/4/5/6/8/9/12/13/14#
从外立面来看，整体公建化立面，以铝板为主要材料，辅以金属线条勾勒，很具高级感。
项目3大主力户型建面约285㎡、300㎡、340㎡户型，清一色的大平层，且没有人才房，纯粹的高改住区。
建面约285㎡户型，4房4卫
户型整体四开间朝南，南向面宽约21.5m，并设计双入户动线；
南向三套房设计，主卧开间约5.5m，主卫带有淋浴、浴缸、双台盆；
LDKB一体化设计，带有家政间，封闭式阳台开间约7.4m；
公区的建筑面积超100㎡，两梯两户。
建面约300㎡户型，4房4卫
四开间朝南，LDBK一体化，带有家政间；
南向三套房设计，主卧配备步入式衣帽间及豪华独卫；
该户型和285㎡的类似，仅有6套。
建面约340㎡户型，5房4卫
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一层一户，户型整体六开间朝南，南向面宽约25.2m；
LDKB一体化，西侧宽阔观景视野；
南向三套房设计，主卧开间约6.4m；
4个次卧开间也均在3m以上。
建面约340㎡户型是君和居最大的户型，做到了五房两厅四卫，这个户型全部位于项目的最西侧，为了更好的观看湖景，甚至还设计了270°观景边厅。
项目装修标准同样是豪宅配置，空调、新风品牌采用大金和百朗，地暖锅炉品牌为菲斯曼，还有德国嘉格纳油烟机+灶具、瑞典ASKO厨电五件套、劳芬的主卫浴缸等。
君和居咨询热线：18662309054
由于位于园区核心独墅湖板块，并且一线临湖，路劲君和居项目尚未入市就备受关注。
项目周边配套完善。项目毗邻2号线独墅湖邻里中心站，西侧即独墅湖和独墅湖公园，可以享受独墅湖的湖景资源，独墅湖邻里中心、独墅湖幼儿园、独墅湖学校皆在附近，生活便利度较高。
目前奥体板块暂无新房在售，板块内二手房均价已达6.5-8.3万元/㎡，项目一路之隔的华润润月雅筑已售罄，此前备案均价52500元/㎡。
有着华润润月雅筑两开两罄的成绩打底，路劲君和居未入市已经吸引了许多高端改善客户的关注，以独墅湖板块的热度，项目或将再现“开盘即罄、千人摇号”的场景。
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从去年4月开始，园区核心板块的房价也在一路走高，从4万元/㎡、4.5万元/㎡、4.85万元/㎡、4.95万元/㎡、4.99万元/㎡、5.25万元/㎡、5.48万元/㎡，到如今备案均价大大了5.7万元/㎡，超过市场预期的同时，也将苏州新房价格天花板又一次拔高，登顶全市第一！
也让园区有了新的价格锚点，用价格佐证了园区的价值。这也是园区城市价值的体现。
而随着土拍取消限价，未来苏州头部板块的房价仍有一定上涨空间，各个板块的价格梯度会愈加明显。
再说回路劲君和居项目，近几年，苏州市区的洋房供应逐年走低，而园区核心的低密纯洋房，目前也仅君和居一个盘！
优越的区位条件，加上园区难得一见的低密湖景洋房，预计项目开盘后将掀起一波抢购热潮。
据悉， 认筹已经结束，即将开盘！
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