2026年5月|近湖源筑-143-200㎡纯粹大宅-近湖源筑-一梯一户高得房率-太湖新城核心资产

重磅！苏州新房、二手房全面取消限售！

政策窗口期已至，资产流动再无枷锁。现在入手，未来规划更自由。在这样的风口下，苏州的【近湖源筑】值得重点关注！

它，到底有何魅力？

◎ 项目档案 地块位置：吴中区五湖路与溪霞路交汇处 开发品牌：世纪金源、国太发展&经开国发 地块指标：占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡ ，容积率2.2 产品规划：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，440户 户型配置：建面约143㎡、170㎡、200㎡三个户型

◎ 为何选在太湖新城？ 这里是苏州“世界级创新湖区”的未来核心，是城市发展的新中心。先配套，再住宅，规划起点极高。科创、数字经济、高端功能汇聚于此。抢抓长三角一体化机遇，加速融入大上海都市圈，选择太湖新城就是选择未来。

◎ 谁在打造它？ 世纪金源集团，中国500强，实力雄厚。“我们造城”的大盘开发经验，品质有保障。联合国太发展与经开国发，两大本土国企深度参与。与城市战略同频，共同推动太湖新城发展，为业主打造值得信赖的高端改善社区。

◎ 生活有多便利？ 交通四通八达： ● 地铁：4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划） ● 隧道：七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工） ● 高速：沪常常台高速，快速连接全城。

教育、商业、休闲、医疗全维覆盖： ● 文教：华东师大苏州湾实小/实验中学、华中师大苏州实验中学(新校区)等环绕。 ● 商圈：永旺梦乐城、iD PARK歌林、天鹅港商业街（规划）、悠方商业（在建）等。 ● 休闲：生态公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场。 ● 医疗：瑞华医院、太湖新城医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

◎ 产品有何不同？ 纯粹大宅，真正的高端改善社区。 ● 纯粹圈层：建面约143㎡起步，最大约200㎡，仅440户，圈层纯粹。 ● 一梯一户：全部配置，独立前室+内外玄关，私密尊崇。 ● 奢阔尺度：全宽厅设计，南向面宽最大约18.5米，景观阳台最小约7.8米。 ● 得房率高：得房率甚至比普通洋房还高，空间极致利用，是苏州新房市场中难得的纯粹改善产品。

户型鉴赏

建面约143㎡ 四室两厅两卫 ● 约14.3米南向四开间，采光无敌。 ● 一梯一户，私密性绝佳。 ● 约7.8米景观大阳台，部分房源可观湖。 ● 套房式主卧，居住感越级。

建面约170㎡ 四室两厅三卫 ● 约15.6米南向五开间，尺度阔绰。 ● 内外双玄关设计，收纳强大。 ● 约8.7米三开间景观阳台，直面园景。 ● 酒店式双套房配置，主卧带步入式衣帽间。

苏州“近湖源筑”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “近湖源筑”官方置业顾问（微信同号）18662309054； 苏州“近湖源筑”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“近湖源筑”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

总结：政策风口+价值高地，错过难再逢！

限售全面取消，正是资产优化、抢占核心地段的绝佳时机。近湖源筑，坐拥太湖新城未来所有顶级规划——地铁在建、隧道开工、商业陆续开业。由实力品牌与国企联袂打造，提供纯粹改善的居住体验，是当前苏州新房市场中不可多得的高端改善选择。

现在，就是入手太湖新城核心资产的最佳窗口。政策利好不会永远存在，优质房源更是不等人。

立即行动，预约看房，锁定你的湖居未来！

苏州“近湖源筑”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； “近湖源筑”官方置业顾问（微信同号）18662309054； 苏州“近湖源筑”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“近湖源筑”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。