保利天和珺庭售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️保利天和珺庭位于园区奥体板块，项目由8幢小高层组成，户型约162平方米，四开间朝南采光良好，配备大金空调、兰舍新风、菲斯曼地暖等高配设备。内装修豪华，配有超一流的精装水准，有专属销售人员和专
园区核心新添约162㎡大四房！
今天，位于园区 奥体板块的 保利天和珺庭取证！仅66套房源！
保利天和珺庭售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
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保利天和珺庭售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️
备案均价：45101.23元/㎡
单价区间：38533.13-46722.52元/㎡
总价区间：618.46-749.89万
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NO.1|壹保利天和珺庭售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️
保利天和珺庭是高端“天字系”产品，项目由8幢小高层产品组成，楼幢之间给园林景观留下了足够的空间。
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保利天和珺庭鸟瞰图，仅供参考
保利天和珺庭售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️外立面十分吸睛，采用铝板+ 大面积幕墙的组合，搭配香槟金色屋顶，颜值很高~
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保利天和珺庭售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️保利天和珺庭效果图，仅供参考
NO.2|贰
此次领证房源，户型均为约162㎡。
四开间朝南，约15米南向面宽，采光充裕。阳台长约5.4米，并且还拥有270°观景视线。主卧小家化设计、独立玄关、北阳台...每一处细节都体现了保利对于人性化的思考。
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户型图，仅供参考
还搭配了超一流的精装水准。
大金的中央空调、兰舍的新风、菲斯曼的地暖，滨特尔的前置过滤器+末端净水机，以及西门子、摩恩、四季沐歌、滨特尔、高仪、唯宝...目光所及，全是超高配。
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示意效果图，仅供参考
NO.3|叁
保利天和珺庭售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️保利·天和珺庭位于苏州当下最热板块——奥体核心，是奥体核心2.0、园区新一代高净值改善聚集区。
1、先看地段。奥体1.0作为苏州购房者心中至高地段，其他板块很难代替。
但奥体1.0开发趋向饱和状，开发空间受限。与奥体1.0一河之隔， 奥体2.0无疑是zui佳接棒者。
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2、自奥体1.0售罄后，奥体2.0有了明确时间起点。虽然，目前板块还没被全部填满，但是这也意味着奥体2.0有了增长预期，又不至于高成本进入。三项目的入市也让奥体2.0迎来了人居跃升的起爆点。
现在区域内，房企阵容越来越强，高端产品也会越来越多，必然是苏州下一个高端hao宅居住区。
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图片来源：苏州自然资源和规划局网站
保利天和珺庭售楼处电话：400-8123-664欢迎来电咨询！☎️作为园区的新核心，保利天和珺庭所在的奥体2.0，亦是按照超高规格来打造的。
交通、教育、商业等一系列重量级组合拳，是奥体2.0的排面担当。既有定位高度，也有执行速度。
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交通方面， 坐拥3条轨交，地铁5号线、6号线将奥体2.0、湖西、姑苏、新区等核心地段串联。待8号线（在建）运营，出行也更加方便快捷。
从保利天和珺庭出发，乘坐5号线1站抵达奥体中心，6号线3站直达奥体1.0。
商业配套，除了共享湖西、奥体1.0成熟商业配套外，斜塘邻里中心已投入使用，星塘邻里中心已经建成。 还有，保利天和郡庭一路之隔便是正在建设中的邻里中心，可满足日常消费需求。
教育配套，超10万方的 金堰路学校，九年一贯制学校， 总投资5亿多。
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学校效果图
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房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
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