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今日推荐“花语天辰”

苏州的朋友们，最近楼市政策大放水！公积金新政落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提50%！商转公也能“以贷冲贷”，不用提前结清贷款，直接转成低利率公积金贷。这波窗口期，不抓住就亏了！在这样的风口下，苏州科技城的【花语天辰】值得重点关注！

花语天辰官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

项目档案

项目名称：花语天辰

地块信息：苏地2022-WG-38号地块

开发品牌：中国铁建（世界500强，央企背景）

项目地址：苏州高新区太湖大道与美田里路交汇处

地块用途：城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地

地块指标：总建12.7万方，A区住宅，B区商业商务

住宅信息：住宅12栋，容积率1.8，10-17层洋房+小高层及一幢商办

户型配置：约122-129-134-143-173㎡，共449户

精装装标：精装交付，装修成本不低于2000元/平

车位配比：约774个

物业服务：中铁建物业

价格信息：楼面价9794元/平，备案均价29338元/㎡

区域配套：南大旁，双学区，万象商圈

南大比邻，名校双学区：引进985名校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中，未来都是板块内的顶尖学区。还有科技城实验小学、实验中学等，教育配置拉满。

万象商圈，都会繁华：时尚水岸、梦之城、高新区文体中心、丰茂里等商业已开业，雪世界（建设中）、星悦里（建设中）即将落地。项目自带高端商业，吃喝玩乐购一站式搞定。

真山真水，自然新胜境：紧邻大阳山到太湖25公里生态大堤，规划约110万方绿化景观。三湖（太湖、诺贝尔湖、彩石湖）、四园（太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园）、五山环绕，推窗即景。

三甲医疗，近在咫尺：紧邻科技城医院（三甲），为健康保驾护航。

品牌价值：央企巨匠，世界500强

中国铁建，前身是铁道兵，70余载履迹，全球最具实力的特大型综合建设集团之一。深耕华东10余载，韬略10城匠筑53子，以“国际视野，城市高度，大国工匠”的产品主张，打造高端艺术居品。买央企，就是买放心。

户型鉴赏：全系横厅，改善标杆

A户型（约122㎡）三房两厅两卫：南向约12.8米面宽，约6.3米奢阔横厅，大尺度瞰景阳台，主卧套房带步入式衣帽间。

B户型（约129㎡）四房两厅两卫：独立梯厅，私享空间；约6.4米环幕横厅，全屋飘窗，U型明厨。

C户型（约134㎡）四房两厅两卫：约7.2米横厅连通阳台，餐客一体，全屋飘窗，质感明厨。

D1户型（约143㎡）4+1房两厅两卫：约15.4米墅级面宽，三卧室朝南，约6米南向阳台，主卧自带瞰景飘窗。

D2户型（约143㎡）4+1房两厅两卫：方正百变空间，约7米阔景阳台，餐客连厅，独立书房，L型明厨。

E户型（约173㎡）4+1房两厅三卫：一梯一户，专属电梯门厅；约6.5米环幕阳台，客餐一体，双套房设计，步入式衣帽间。

优势分析：低密洋房，公园住区，科技城封面

低密洋房：容积率仅1.8，10-17层洋房+小高层，居住舒适度极高。

公园式住区：“一环两轴十境”布局，星级精装大堂，品质精装车库，打造适老适幼、四季色彩更迭的公园式住区。

科技城核芯：择址苏州“一核四城”重要极——科技城核芯，太湖大道旁，规划13号线与有轨电车1号线交汇，多维交通通达全城。

花语天辰官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

总结：政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

现在买房，公积金利率低、额度高，商转公还能省下一大笔利息。而【花语天辰】作为科技城核心的低密洋房，南大旁、双学区、万象商圈环绕，未来随着雪世界、星悦里开业，地铁规划落地，生活价值只会越来越高。449套稀缺房源，卖一套少一套！

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！