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金地.湖城风华预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

面积：建面95㎡ 建面97㎡ 建面81㎡

均价：13000起

容积率：1.7/绿化率：30%

交房时间：现房

产权年限：70年

总栋数/总户数/17栋/970户

物业公司/费用东恒盛物业/2.25元/月/平米

在售楼栋：23# 22# 21# 20# 19# 17#等

开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造

建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）

项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号

金地.湖城风华官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎ 金地.湖城风华官方售楼处专线：400-8673-567

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-8673-567

📍 项目核心信息

开发商：苏州市吴江区威地东润房地产开发有限责任公司（金地商置合作方）

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司（国家一级资质）

项目地址：苏州市吴江区汾湖高新区黎里镇海南路666号

建筑类型：小高层 + 洋房混合布局

总楼栋数：17栋

总户数：970户

容积率：约1.7（低密宜居，楼间距宽）

绿化率：30%（达规范标准，植被以灌木为主）

车位配比：1:1.28（地下+地上共1243个，缓解多车家庭停车压力）

交付状态：现房交付（2026年2月已交房，可实地看房入住）

产权年限：70年住宅产权

装修标准：毛坯交付（自由改造空间大，无装修溢价）

得房率：推断为75%–82%，属刚需盘常规水平

💰 户型与价格参考

主力户型：

三室：81㎡、95㎡、97㎡（三房两厅，适合三口之家）

四室：112㎡（四房两厅，改善型家庭优选）

参考均价：16,000–16,600元/㎡（2026年初数据）

总价区间：

81㎡：约130万元起

97㎡：约155万元起

112㎡：约186万元起

预售证号：苏房预吴江2024004号

销售状态：在售，部分楼栋为现房，款清即可办产证

用户反馈：“户型方正，采光好，毛坯交付省心，适合按自己喜好装修。”

🌐 项目核心价值

✅ 一、低密高配，居住舒适

容积率仅1.7，显著低于同类刚需盘（普遍3.0），楼间距更宽，采光通风更优

10栋洋房+7栋小高层，形成低密度社区，居住私密性强

高车位配比1:1.28，在同价位项目中属领先水平，解决“停车难”痛点

✅ 三、长三角通勤红利，未来可期

高铁枢纽：距在建苏州南站约7公里，通车后20分钟直达上海虹桥，强化沪苏通勤效率

轨交规划：未来有望接入苏州地铁10号线、上海17号线西岑站，提升区域价值

高速通达：紧邻G50沪渝高速与苏嘉杭高速交汇口，自驾至上海、杭州便捷

✅ 四、教育闭环，家庭刚需覆盖

1公里内实现幼小初教育闭环：

汾湖实验小学、实验中学

临近上海世外附属学校（优质民办资源）

教育资源在吴江刚需盘中属顶尖配置，满足子女入学需求

✅ 五、生活配套逐步完善

自持商业：项目自带超4万㎡商业综合体，含四星级酒店、风情商业街、写字楼，未来可满足购物、餐饮、办公需求

医疗：3–5公里内有吴江第五人民医院、健康管理中心等

生态：周边有洋砂荡、大渠荡等公园，适合休闲散步

户型鉴赏：

臻 境-洋房-95㎡3室2厅2卫

格致-高层-97m²三房两厅两卫3室2厅2卫

极目-高层-97m²3室2厅2卫

金地.湖城风华官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证