恒都云湾-售楼处(恒都云湾)楼盘详情-恒都云湾房价-户型-容积率-小区环境

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恒都·云湾

松江新城EBD·双河景·近万达

建面73㎡丨74㎡精致两居

总价320-350万住新城

低首付丨轨交便利丨毗邻上师大附小

项目详情

产品性质：住宅

占地面积：2.8万方

产权年限：70年

总建面积：6.8万方

交易流程：一手交易

总楼栋数：7栋楼

首付比例：3成以上

拿地时间：2021年

在售面积：73㎡、74㎡

梯户：2梯4户

在售均价：4.7万/平

容积率：1.6

在售总价：320-350万

开工日期：2021年

得房率：76%

交付日期：24年12月31日（预计会提前交付）

层高：2.9米

交付标准：4、5、6幢装修交付；2幢毛坯交付

总高：2、4幢-13层，5、6幢-16层

物业费：3.7元/平/月

车位配比：1:1.1

地面停车：无，人车分流

区位价值：松江新城大势都心

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】松江新城，位列上海“五大新城”战略增长极，千亿级重大项目投资，超百万人口规划，依托“一廊一轴两核”空间发展新格局，共享长三角一体化发展红利。

产业集聚未来高地

G60科创走廊云集巨人网络，飞科电器，海尔智谷等实力强企，周边坐落台积电、修正药业、腾讯超算中心等科研基地，腾飞势能叠加，海量机遇一触即发。

登顶城势主场主宰菁英生活--8大价值助力安家

【立体交通出行无阻】

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】“一横三纵”高速路,“双站双轨”通勤圈，迅捷往返虹桥国际枢纽、漕河泾开发区、徐家汇、新天地、南京西路、世纪大道等区域。

【全龄优教护航成长】

比邻茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，实现目送式上学;周边上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、松江二中等学府环绕，书香启迪人生。

【双河水岸生态低密】

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】外揽原生态双河景,内筑三大园林景观,约1.6容积率、人车分流社区，惬意亲近自然;五维配套涵盖活动中心、公共健身区、休憩赏景带等，唤醒对品质生活的热忱向往。

【璀璨商圈举步繁华】

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】万达广场、印象城、马利来广场、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等商业体丰盛林立，尽享繁华簇拥的都会时光。

【绿意生态甲级医养】

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】比邻五龙湖公园、松江中央公园,可骑行、漫步、闲坐，沉浸自然之美;上海市第一人民医院(三甲)、上海中医药大学附属医院(三甲-在建中)，臻享健康生活。

【精奢小户 轻松置业】

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】建面约73/74 m轻奢两房，在周边新房价格走高、二手房价格倒挂的局面之下，恒都·云湾房地联动价仅为4.71万元/㎡，置业门槛更低。

项目配套

【交通】

项目周边有沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速、轨交9号线及规划中的T4，出行便捷。

【商业】

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态休闲一应俱全

【医疗】

距项目约2.5km就有松江第一人民医院（综合性三甲医院）

【教育】

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，附近还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）

【生态】

区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色休闲

恒都·云湾精品安居小户型 邀您入驻松江新城！

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设计风格

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】我们项目整体打造为现代美学建筑风格，以巨大玻璃宽幕，让您看到时刻流转的城市美景，在楼体上可以看到蓝天白云在墙幕间游走，四时异景特别漂亮，这就和我们小区名字当中的“云”字相呼应。我们采用了流畅的L型延展线+横向线条的设计，用极简手法与线条艺术展现了一种年轻轻奢的格调品味。全外立面采用灰咖加米白的莫兰迪配色真石漆材料，耐久耐雨，无毒环保。在这里，就算您住了十几年还是能够看到亮丽如新的建筑外立面，同时辅以经典三段式立面结构，更加凸显建筑轻盈、通透的视觉效果。

景观绿化

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】这里两边就是我们前面已经和您提到的我们项目最大的亮点——双河景景观（激光笔指示）。首排双河景，坐享一线河景和“观澜听风”中央花园，推窗即可看到波光潋滟的原生生态景色，下楼即可随心享受全龄运动公园配套。这也是我们小区名字当中的“湾”字由来。

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】普通社区大部分都只有中央景观轴。您可以看到，我们除了楼王的中央景观轴，还有西区一个额外的中央公园，保证在每一栋的楼宇间均有充沛的绿化布局。整体采用了“一轴两廊”的景观设计理念，多处坡地式景观草坪覆盖，向内营造着舒适健康的自由活动空间。从绿化规划、园林到用材的选择和施工工艺，每一处细节都极尽推敲，以确保您生活在其中处处体会到“品质生活”这一理念。

恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】恒都云湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在主体景观的构思之下，社区配有孩子的儿童乐园、青年的漫步道、老人的活动区等多个运动空间，满足全家人的健康运动需求。在我们充满人文情怀的社区内，您可以下棋、喝茶、交谈，我们的全龄社区可以充分满足您和家人茶余饭后的休闲娱乐，丰富您的住家生活。

户型图样板间

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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