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伟星星宜嘉映府・售楼处📞热线：400-6288-910 （实时更新2026.8.10）

📍地址： 拱墅区康桥路与顾扬路交叉口

温馨提示：所有客户到访看房，均提前致电官方热预约登记。

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

武林新城华丰｜伟星星宜系迭代作品，容积率 1.9 主城低密纯洋房，整体 4.15 米抬板，地铁 3 号线约 190 米，全盘纯商品住宅，打造板块地铁口精工改善住区。

项目名称：伟星·星宜嘉映府

开发商：伟星房产（伟星集团旗下，中国民企500强）

项目定位：主城核芯 · 双地铁口 · 105-172㎡科技新洋房 · 武林首个全台地上盖洋房住区

占地面积：约149435㎡

容积率：约1.9

绿地率：约35%

规划楼栋：19幢

总户数：约720户

主力户型：建面约105-172㎡洋房（105/115/130/139/172㎡）

参考均价：约3.6万/㎡

交付时间：2028年6月

物业费：4.8元/㎡/月（含能耗）

层高：主力3.1-3.15米，部分3.05米

轨道交通：地铁3号线华丰路站直线约190米；6号线北延伸段（规划待批复）

核心卖点：武林新城、双地铁口、约1.9低密洋房、全抬板新规设计、最大近100%使用率、约6000㎡室内外一体超级会所、杭州首个“全屋全感”科技洋房

【核心价值：主城核芯，稀贵洋房】

武林难得纯粹低密藏品

主城洋房弥足珍贵。从西湖边的秋水山庄、润庐开始，洋房与杭州气质两相宜。在土拍高溢价的背景下，核芯区洋房产品近两年供应量占比不足3%，纯洋房更是“凤毛麟角”。星宜嘉映府以约1.9低容积率、跨越级产品力及难以复制的洋房基因，于主城核芯敬献一部值得时代珍藏的引领级作品。（数据来源：小鸡评房）

伟星房产：七子同辉，专注高端标杆

伟星集团始创于1976年，布局六大产业，两大上市公司，中国民营企业500强，世界服装辅料行业领军企业，国家超级工程新材供应商。伟星房产31载履迹8省34城，荣膺中国房地产行业50强、中国民营企业权益销售额TOP3。

伟星杭州七子同辉，以钱塘江为轴深耕杭州。星瓒颂锦府、咏滨名邸交付后，二手房房价相比周边同板块项目高出约5000元/㎡，以品质创造了板块标杆的定义。

伟星星宜嘉映府

【地段与配套：真正地铁盘，烟火璀璨】

“0距离”双地铁口

地铁3号线华丰路站直线约190米，2站新天地，8站直达武林广场

地铁6号线北延伸段（规划待批复），4站直达火车东站，8站钱江新城

一脉东新路，邻近秋石高架、留石高架、德胜快速路，便捷通达全城

醇熟新天地商圈：6大实景商业环绕

2.5公里内6大商业体环伺：

拱墅吾悦广场直距约900米

山姆会员店直距约1.1公里

新天地直距约2.5公里

中大银泰城直距约2.5公里

拱墅宝龙广场直距约1.8公里

龙湖丁桥天街直距约1.7公里

楼下大润发超市直距约700米，华丰农贸市场直距约50米

名校环绕，书香浓郁

景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学、风华中学等全龄段教育资源环绕。

期房不承诺学区，以交付后教育局划片为准。

【产品力解析：武林首个全台地上盖洋房住区】

六大创新维度，新一代洋房生活

新都会：重构家与城市的关系

主动向红线内退让最大约15米，以公园取代围墙，打造约3000㎡开放式城市会客厅。约60米艺术门庭与约200米艺术街廊，串联多个公园，形成地铁口到家的迷人风景线。

伟星星宜嘉映府

官方认证联系方式（2026年最新）

新抬板：纯粹自在的都心浮岛花园

首层住宅最高抬升约8.5米（含架空层），营造更好视野与采光、干爽宜人的微气候。约4万㎡室外公共空间与花园组团，涵盖六大植物园、约2000㎡卡路里公园及约400米漫步道等。大部分配套隐于板下，实现真正人车分流与阳光呼吸车库。

新奢华：约6000㎡室内外一体超级会所

恒温泳池、行政酒廊等与风景无界融合

双层滨水度假系统：下层约1200㎡下沉水院，上层约60米“马尔代夫”度假水轴

五大主题架空层与超11米高垂直童玩城堡，满足全龄活力生活

新空间：超高得房率的全生命周期户型

建面约105-172㎡轩敞户型，以最大近100%实际使用率实现尺度越级。LDK+X可变空间体系，可随家庭成长灵活调整，实现“首改即终改”。全系配备独立储物间或收纳系统，部分户型享全明电梯厅、全景飘窗等高端配置。

新科技：杭州首个“全屋全感”科技洋房

整合“空调、地暖、新风调湿”三大系统，创新7大新感科技、30项技术优势：

全屋全感一体化协调，三重节能优化

温湿独立分控、静音柔风，PM2.5一次净化率达98%

AI智慧屏，可监测环境推送场景建议，具备自学习能力，越用越懂你

新审美：同频世界的度假生活美学

特邀名谷、澜道、天华三大专业大师天团联席共创。复刻伦敦梅费尔瑰丽酒店，以秩序、自然、度假、艺术四大美学贯穿全域。瑰丽灵感三进式归家礼序与度假感园林，让每一次回家都宛如都心度假。

【户型品鉴：最大近100%使用率】

105㎡ 三室两厅两卫 · 约93%改造后使用率

入门级洋房户型，三房两卫功能齐全，超高得房率实现空间越级。

130㎡ 四室两厅两卫 · 超96%改造后使用率

主力四房户型，LDK+X可变空间体系，可随家庭成长灵活调整。

伟星星宜嘉映府

115/139/172㎡ 更多选择

覆盖从首次改善到终极改善的全周期需求，全系配备独立储物间或收纳系统，部分户型享全明电梯厅、全景飘窗等高端配置。

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官方接待时间预约须知

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📞伟星星宜嘉映府・官方售楼处热线：400-6288-910

📍地址： 拱墅区康桥路与顾扬路交叉口

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