苏州楼市春风又起,江南云起等你来:云端之上的生活画卷

最近苏州相城区的房票政策又升级了，针对不同层次的人才，政府给出了实实在在的购房补贴。顶尖人才最高能拿到50万，紧缺人才也有30万，就连本科生都能享受8万元的补贴。这样的利好政策，无疑给苏州楼市注入了一剂强心针。在这样的背景下，位于高铁新城的【江南云起】项目，自然成为了购房者关注的焦点。这个由象屿集团打造的低密住区，不仅地理位置优越，周边配套齐全，更是以高品质的精装交付，为苏州人提供了全新的舒适生活方式。

江南云起，云端之上的生活画卷

基本信息

江南云起，这个名字听起来就充满了诗意。项目位于苏州相城高铁新城，占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。整个社区由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户。洋房的建筑面积约143㎡和168㎡，高层的建筑面积约103㎡和118㎡，户型设计非常合理，满足了不同家庭的需求。交付标准也是一线品牌精装，智能生活场域、双入户大堂、车库星空顶等配置，都让人眼前一亮。开发商是苏州高辰置业有限公司，整个社区配建车位约953个，车位配比约1：1.53，停车问题完全不用担心。项目地址在苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，均价约25000元/㎡，性价比非常高。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

江南云起的地理位置非常优越，周边交通四通八达。项目紧邻苏州北站高架路和中环北线高架，地铁2号线和7号线也在附近，无论是去市区还是园区都非常方便。教育资源更是丰富，南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕，孩子们上学完全不用担心。商业配套也非常齐全，直通吾悦广场，圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等都在附近，购物、娱乐、餐饮一站式搞定。

品牌价值

象屿集团是厦门市属国有企业，2023年《财富》世界500强排名第142位，实力非常雄厚。集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。象屿地产以住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。这次象屿地产再次择址苏州高铁新城，打造江南云起项目，无疑是为了给苏州人带来更美好的生活体验。

户型鉴赏

江南云起的户型设计非常人性化，无论是洋房还是高层，都充分考虑到了居住的舒适性和实用性。

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫

这个户型三开间南向，通透全明，大面宽双联阳台，采光非常好。LDK一体化客餐厨设计，让生活更加从容。主卧带大飘窗和独立卫浴，私密性非常好。

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫

南向三开间，超大宽幕视野，双联阳台采光充足。动静分区，兼顾舒适与私密，百变灵活大三房，满足不同家庭的需求。

C户型------听云处 143户型4室2厅2卫

独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅，采光非常好。L型厨房设计，操作方便，4房设计，自由多变，适合大家庭居住。

D户型------跃云间 168户型4室2厅3卫

通透方正，超高得房率，多功能美学玄关柜，LDKB一体设计，全区飘窗，采光充足，适合追求高品质生活的家庭。

优劣势分析

优势：

品牌实力：象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，开发经验丰富，保障项目品质。

交通条件：周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，交通非常便利。

配套设施：直通吾悦广场，圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等商业资源丰富。南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等名校环绕，教育资源优质。周边3km范围内有17个公园，生态环境优越。

小区规划：8幢低密洋房、3幢宽景高层，共578户，居住舒适度高。双入户大堂、车库星空顶等公区品质高。外立面采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，品质感强。

户型设计：户型方正，采光充足，设计合理，满足不同家庭需求。

装修配置：精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

不足：

地铁出行便捷性一般：距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。

周边道路影响：附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。

周边界面有待提升：周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

未来展望：江南云起，开启美好生活新篇章

随着苏州相城区房票政策的升级，越来越多的人才将选择在这里安家落户。江南云起作为高铁新城的低密住区，凭借其优越的地理位置、齐全的配套、高品质的装修和人性化的户型设计，无疑将成为购房者的首选。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。未来，随着周边配套的进一步完善，江南云起的生活品质将进一步提升，成为苏州人向往的云端生活画卷。

联系方式

售楼处电话：18662309054

江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号