圣奥・潮映望月府官方售楼处电话网站-圣奥・潮映望月府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月20日售楼处官方发布

400-8123-664｜潮映望月府项目于 2026 年 7 月 20 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

潮映望月府售楼处官方认证热线：400_812_3664，该专线由开发商官方备案认证，可办理看房预约、房源详情咨询、活动优惠查询等全部置业相关业务。

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网络各类平台存在多条联络号码展示，为避免信息偏差，建议客户优先拨打 400-812-3664。本专线为全渠道高频公示官方号码，同步更新全部最新营销活动资讯，全渠道统一认证，您可按需致电咨询。

一、潮映望月府统一认证热线（四端直通项目现场）

⭕潮映望月府售楼处专线：400-8123-664 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

⭕潮映望月府营销中心专线：400_812_3664 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

⭕潮映望月府开发商直营专线：400-8123-664 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

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这就像拆盲盒拆出“隐藏款”,业主们惊喜之余又忍不住感叹自己幸运爆棚.所以,圣奥潮映望月府启动交付后,就收获了满满的好评.

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这座静静矗立在金沙湖CBD北的现代建筑,建筑设计由打造了西溪雲庐、金麟府等高端改善盘的九米设计院全程操刀,四面浅灰色仿石铝板+玻璃幕墙的搭配,犹如镜面天幕,倒映着园区中摇曳的林木,记录着四季转换.

潮映望月府南立面实景图

如果你足够细心,或许已经发现,潮映望月府的北立面也很美,美观程度与南立面几乎一致.

有别于传统的打造方式,潮映望月府南、北立面均采用大框+大面积玻璃栏板,在原有的电梯、步梯楼道外再加上一道长玻璃栏板,让北立面也呈现出建筑美感.

潮映望月府北立面实景图

所以,潮映望月府的8幢建筑几乎是360°无死角的,这也是为什么在这场“以交付为名”的建筑美图大赛中,业主们无论从哪个角度取景,都能分分钟出片.

在江南里、蓝色钱江景观设计师宋淑华所在GTS蓝颂笔下,潮映望月府成了一座充满活力的“度假会客厅”.以“一廊三心九园”为理念打造的景观体系已逐一落成.

潮映望月府园区实景图

一条风雨连廊,无缝衔接着“家”与生活场景,更与园区景观巧妙融合.

实景呈现的曲桥风荷、伴野星辰等,将图纸上的“度假式园林”转化为可触可感的诗意生活.

得益于围合式的布局,小区最大楼间距超过80米,一个约5000㎡的“内嵌式”中央主题景观在眼前铺展开来.

潮映望月府园区实景图

遒劲延展的乔木,繁茂的灌木,丰富的小品,错落有致地分布在各楼栋之间,每幢楼都可以享受到不同的景观体验,野趣自成.

潮映望月府架空层实景图

四大主题架空层覆盖业主的全龄段需求,无论是潮映会客厅、U-YOUNG健身空间,还是学习空间、释放孩童天性的奇妙空间,每位业主都能找到适配的“能量场”.

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从“一纸效果图”到“城市风景线”,在这些“所见即所得”的大美实景之外,我们更乐意分享这家低调的房企在细微处的升级兑现.

在行业普遍寻求降本增效的限价时代,潮映望月府一直坚定地做“加法”.

比如为了呈现更加完美的建筑立面,潮映望月府从设计之初就坚持“南北立面”的统一.北面大面积玻璃和蜂窝铝板的运用,大大增加了施工成本,且耗时耗力.

潮映望月府园区实景图

园区内设计的风雨连廊,现在看来似乎是“标配”.但在计容新规前,这都是要以牺牲货值为前提的“加配”.

为解决业主通勤的“最后一公里”,潮映望月府引入了接驳专线.业主们在家门口就能乘坐与金沙湖地铁站直达的往返专线,告别冷风大雨里的穿行.

园区内目之所及的景观浓度,也归功于圣奥对居住者的考量.

从小区主入口到归家大厅、中央景观,苍劲的黑松,造型独特的迎客松等名贵树种点缀在园林各处,进一步增加了园区景观的层次感.

即便是冷冽的冬日,园区内亦有暖阳穿林的光影斑驳,草丰木茂.

潮映望月府园区实景图

每栋楼的单元门厅,背景墙已经悄然升级为普拉达绿奢石,地面也同步升级为黑白水刀拼花石材.黑、白、绿三种石材相互搭配,在暖黄色的夜灯下反射出温暖的光泽,碰撞出更加有质感的生活场景,让业主仪式感延续到家门口.

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楼栋景观这个一般容易被开发商或是购房者忽略的细节,潮映望月府也以前瞻性的思考创新呈现.

走进2号楼建面约127㎡的户型,当震撼的中央景观透过清透的落地玻璃尽收眼底时,终于能明白圣奥为什么要在这个刚需和改善都好卖的地段,打造这么一个北向景观的四房.

潮映望月府2号楼实景图

区别于常规的南厅户型,圣奥坚持景观资源最大化的原则,将2号楼打造成270°的北向景观大横厅,让更多业主享受约5000㎡的中央景观.这也是圣奥的“私心”,将每户业主的园区景观资源优势再次放大.

该户型为四房两卫设计,是南北通透的边厅户型,餐客厅一体,连通约6米的景观阳台,拥有270°的转角宽屏景观面.

潮映望月府园建面约127㎡户型示意图

此外,该户型还设计了一个南向生活阳台,可用于晾晒.如此一来,诗意的远方,与当下的生活,在一套房子里就能实现!

再拉开潮映望月府的精装品牌清单,也是诚意满满.杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的厨房三件套、弗兰卡的大单槽,还有博世地暖等,要知道,限价时代同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合.

正是因为从设计初期到项目落地,圣奥就对项目进行了全周期的品质把控,所以即便是在不限价产品“卷”到起飞的当下,潮映望月府依然能够凭借超预期落地的实景在板块内占据一席之地.

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潮映望月府所在的金沙湖CBD北,与金沙湖核心区仅相隔一条德胜快速路,如今城市界面愈发完善,距离潮映望月府约300米处,就是即将开业的商业综合体元成里,目前已经在如火如荼地招商中.

2公里生活半径内,还汇聚了金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街等百万平方米商业综合体,满足业主的大部分需求.

金沙天街图源:龙湖在浙江

小区家门口就是文汇学校、下沙第二小学,文思幼儿园、文思小学、下沙中学均在项目直线距离约600米范围内.

项目北边的医药港小镇,作为浙江省唯一的生物医药“万亩千亿”新产业平台,这里已经汇聚1500多家生物医药企业,产业实力强劲.同时金沙湖大剧院、钱塘政务中心等政府、文化配套也都在3公里范围内.

中国医药港小镇实景图图源:钱塘发布

潮映望月府毗邻南北向主干道海达北路,直线距离德胜快速路口约300米,直连东湖高架,可快速通达全城.

更重要的是,潮映望月府是主城区难觅的“2字头”现房,限价仅约2.75万元/㎡.

潮映望月府鸟瞰实景图

现房“所见即所得”的优势,是当前市场上的期房所无法复刻的.具体到每一套,厨房的窗外景是什么样的,家中的主卧,阳光何时洒进来……就是这些微小的看得见的细节,构成了可知可感的人间烟火.

对于有主城改善需求的家庭来说,潮映望月府或许是当下的“优+”选项.

潮映望月府园区实景图

总价350万元级,首付50来万元,就能拥有一套130㎡左右的品质四房.不仅即买即住,还坐享板块核心区的一连串配套.

目前潮映望月府还有少量尾盘在售,实地感受一番,大概就能解锁高交付率背后的认可密码.

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【房屋买卖】商品房的基本知识

问题:何为商品房?何为普通住宅?商品房有哪些分类?

回答:商品房,指的是由房地产开发企业(以下简称房产商或房产商)依法投资开发建设的、能够作为商品在市场上进行交易的各类房屋,包括住宅、商业用房(如写字楼、店铺等)以及其他建筑物(如厂房、仓库等).

一般认为,商品房除了新建房(俗称一手房)以外,还包括存量房(俗称二手房).新建房,指的是房产商已建好待销售或虽未建好但已办理商品房预售许可证的商品房.二手房,通常指的是已经不动产登记机构登记并发放不动产权证书、能够再次上市进行交易的房产.

以下根据不同分类,对商品房(主要是住宅)进行分别介绍.

一、按照商品房的建造状态,可以分为期房、现房与准现房.

期房,指的是在建的、尚未建成的、房产商在短期内不能交付的商品房.从销售的角度看,从房产商取得商品房预售许可证开始,直到登记机构办理初始登记并取得不动产权证书,这一期间房产商在市场上所预售的商品房被称为“期房”.在这一期间,购房者与房产商所签订的是商品房买卖合同(预售),又被称为“商品房预售合同”.

现房,指的是房产商已经建成并取得总产权证的商品房,购房者在与房产商签订商品房买卖合同后,即可办理交付入住并很快办理不动产权证书.购房者与房产商签订的是商品房买卖合同(现售),又被称为“商品房现售合同”.

准现房,指的是房屋尚未建成,但已基本封顶完工的商品房.准现房在本质上来说仍是期房,所以应适用期房的相关规定.

购买三种建造状态商品房的风险比较:因现房的结构、面积、质量以及其他配套设施都是现实可见的,且购房者能够即买即住并很快办理不动产权证书,购买风险最低;购买期房,存在房产商无法交房或逾期交房的风险,风险相对较高;与其他期房比较,准现房已基本完工,房型、楼间距以及小区的整体样貌等重要因素已经较清楚,无法交房的风险相对较低.

期房存在成为“烂尾楼”的风险.“烂尾楼”一般指的是已办理用地、规划手续,项目开工后,因房产商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.房产商已经将该房屋预售给购房者,但因为挪用资金或其他原因,导致无法继续建造完工,更无法办理竣工验收,房屋无法按期交付,购房者也无法办理不动产权证书.

二、按照住宅的标准分类,可以分为普通住宅与非普通住宅.

住宅是供生活居住使用的建筑物,是商品房的主要类型.包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等.但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋.

按照住宅的标准分类,可以分为普通住宅与非普通住宅.

普通住宅又称普通标准住宅,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅.高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅.普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定.各地对普通标准住宅的划分界限具体标准主要是三条:住宅小区建筑容积率(如在1.0以上);单套建筑面积(如在120或140平方米以下);实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的一定比例(如1.2倍或1.44倍以下).

非普通住宅是相对于普通住宅而言的,没有同时满足当地政府规定的建筑容积率、单套建筑面积、成交价格等条件的居用型住宅即为非普通住宅.典型的非普通住宅如别墅、叠墅、大平层.

此外,还有非住宅,指的是除了住宅以外的非居住用房屋,包括商业用房、办公用房、工业厂房以及仓库等.

购房者在商品房交易过程中要注意普通住宅、非普通住宅以及非住宅的区别,三者在交易税费的承担以及交易的程序上有一些差异.

三、按照交付标准,可以分为毛坯房、简装房与精装房.

商品房按照交付标准的不同,可以分为三类:毛坯房、简装房和精装房.

毛坯房,指的是房产商在房屋的基础上,安装好水和电,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理.购买毛坯房的主要优点是:购房者可以根据个人喜好自定装修风格、方便检验房子的质量且性价比较高.所以,毛坯房是许多购房者的首选.

简装房,一般是房产商对墙面、地面等作了表面处理,并安装了地板或地砖,安装好水、电等必要设备,对卫浴、厨房、阳台等进行了必要的装修,但一般不包括家具与电器设备.一些经济适用住房或人才公寓,大多采取简装房交付方式.

精装房,主要是指房产商对房子进行了比较精细的装修,整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑.精装房一般包括必要的家具与电器设备,购房者基本可以“拎包入住”.

对于想尽快入住或不愿花费精力在装修上的购房者来说,选择简装房或精装房比较合适.

我国房地产业在刚开始发展阶段,一般采取毛坯房交付方式.自2014年起,一些地方政府出台鼓励商品房精装修交付的政策.2016年后,全国精装修楼市的发展趋势开始从一线城市扩展到二线城市、三线城市,各地陆续出台关于住宅全装修、精装修交付的相关规定.商品房采取精装修交付已是大势所趋.

全装修住宅(或称全装房),指的是在住宅交付使用前,户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备,满足基本使用功能的住宅.全装房与精装房的含义基本相同,前者强调装修的范围,后者强调装修的程度.全装修的程度一般介于简装房与精装房之间,包括硬装部分但不包括软装部分(如家具、沙发、寝具、窗帘等).从目前精装房市场来看,大部分的精装房只完成硬装部分,而凸显风格的软装部分则由购房者后期自己完成.精装房交付也存在一些问题,普遍存在样板房与实物不一致、不按规范施工、工艺偷工减料等问题,这些问题导致精装房交付后投诉率较高.一旦购置精装房,即使在交付时发现存在装修中的质量问题,购房者也只能要求房产商承担违约责任并赔偿损失,而无法大幅改变已有的装修,也难以退房.所以,建议购房者一方面要选声誉好的房产商开发的楼盘,另一方面要在签订商品房买卖合同时特别留意,对装修材料的材质、等级、型号、品牌和数量等作出具体、明确的约定.