狮山金茂府|2026年5月-155-240㎡科技大平层-狮山金茂府-双地铁学区房-首开196席

政策风口，抢住狮山核心！

苏州新政刚落地：新出让地块直接明确配套学校，凭全款发票就能入学！ 名校集团化办学、社区商业升级、物业+智慧安防…… 这波政策红利，就是给买房人开的“绿灯”。 在这样的风口下，苏州狮山的【狮山金茂府】值得重点关注！

基本信息

项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭） 地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块） 项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中国金茂 地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631 户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层 精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m² 首开楼栋：1#9#15#16#，共196套

区域配套

步行1公里内，就是新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学。 顶尖教育，就在家门口。

出门就是地铁5号线落星桥站，步行约400米。 1号线玉山路站、5号线石城站也在附近。 双地铁环绕，去哪都方便。

玉山路、长江路、塔园路、中环西路……城市主干道就在旁边。 开车一脚油门，全城通达。

美罗百货、全屋百货一步即达。 龙湖天街、金鹰、绿宝……旗舰商业随便逛。

狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山…… 周末遛娃、散步，人文休闲全搞定。

明基医院就在旁边，家人健康有保障。

品牌价值

中国金茂，央企背景，世界500强。 “时代地标缔造者”、“城市运营先行者”、“绿金科技引领者”。 在上海北外滩，金茂开发的甲级写字楼占了近三分之一。 “板块开瓶器”，名不虚传。

在中国，有一种生活叫金茂府。 中国科技住宅超级IP。 从2009年广渠金茂府开始，14年时间，全国29城，71座金茂府。 苏州服务了约46500位金茂业主。

金茂府3.0，启动“自然生长的房子”。 以科技为核心，从四个维度全面升级。 配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务。 “一核、四美、两配套、两服务”，体系化升级。 代表项目：天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫。 约15米南向面宽，4开间朝南。 奢阔大横厅+大尺度景观阳台，视觉通透，空间感拉满。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房。 厨房西侧可改造成家政间。 各空间既能独立又能交流，家庭氛围感十足。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度更大。 约17.8米南向面宽，IMAX观景视野。 室内风情与室外风景无界交融。

独立玄关设计，收纳+私密，归家仪式感满满。 南向次卧可做长者房，父母同住互不干扰。 三卫设计，生活更从容。

敞阔U型厨房，洗涤、烹饪、冷藏分区明确。 西式岛台，中西厨兼备，自由切换。 豪华酒店式套房，独立起居室+步入式衣帽间+独立浴缸。 卧室均带飘窗，休闲时刷剧看书，惬意十足。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，终极改善。 约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫。 空间开阔明朗，动线一气呵成。

约80㎡的超大餐客厅，放得下家宴级大圆桌。 家族聚会、商务会客、文化沙龙，轻松演绎。 两个朝南主卧套房，都是“行政级”设计。 独立起居室、步入式衣帽间、独立浴缸，满足高端挑剔需求。 三卫设计，三代同堂也毫无压力。

优势分析

狮山核心，地段无敌。 央企金茂，品质保障。 科技住宅，健康舒适。 全系大平层，圈层纯粹。 首开196套，机会有限。

总结

政策窗口期，狮山核心，央企出品，科技大平层。 狮山金茂府，就是当下最值得入手的“硬通货”。 周边商业、地铁、学校全部兑现，未来价值看得见。 目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，抢占狮山核心资产！

-苏州“狮山金茂府”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“狮山金茂府”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“狮山金茂府”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“狮山金茂府”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。