美兰金悦府(金融街·美兰金悦府)奉贤美兰金悦府指定网站-楼盘详情/房价/容积率

"金融街·美兰金悦府"售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎是总价约360万起的刚需改善首选，建面约89-102平米的3房，无需积分，直接买。项目位于北上海美兰湖科创大湖区，规划户数795，可售房源323套。区域规划利好，宝山有望成为未来上海的主城之一。

「金融街·美兰金悦府」

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北上海美兰湖科创大湖区

地铁7号线罗南新村站

金融街美兰金悦府

二期加推约89-102㎡精装3房

另有64套约117-134㎡叠拼

前期均价42733元/m²

轻松入主北上海，美兰C位，不容错过

项目基础信息

• 占地面积：约3.5万方

• 建筑面积：约10万方

• 规划户数：795户

• 可售户数：323（北地块） 404户（南地块）

• 可售户型：小高层（精装）、叠墅（毛坯）

• 规划地下车位数：771

• 得房率：约80%

• 物业公司：金融街物业股份有限公司上海分公司（国家一级资质物业）

区域规划利好

历经40多年飞速发展，上海旧有主城核心区发展空间已经越来越小，城市空间格局愈来愈趋向多中心化，继大宁成为区域中心后，彭浦和静安合并进一步加快北上海崛起，它俨然已成为2035年上海城市规划中的重中之重。

宝山也已纳入上海的主城范围，未来这里将定位于上海先进制造业与现代服务业集聚辐射区、产业互联网创新实践区、国际航运中心，包括即将兴建的北沿江高铁上海北站枢纽，已具雏形的亚太一流邮轮旅游基地等都落位于此。

美兰湖所处的罗店是宝山唯一的国家新型城镇化综合试点地区，美兰湖板块在历经20多年的发展后，正由1.0版本向2.0升级。

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2.0时代的美兰湖板块，集全新城市形态、智慧产业引擎于一体，打造“二园三轴“ 布局。

这里以顶尖生物医药产业、商业卫星产业为核心驱动力，对接主城千亿产能，拥享美兰湖优质生态引擎，是一个产城一体，吸引全球和中国的年轻一代高智阶层的高端生活区，预计容纳人口可达50万。

项目周边生活配套

交通方面：“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G1503沪崇高速。项目距离7号线罗南新村站2公里，项目北侧门口92路公交4站路可到达。

商业方面：项目距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里。车行5分钟到达宝龙广场，10分钟到达世纪联华、大润发。

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教育方面：小区一路之隔规划一所幼托一所小学，目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园第一小学，九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校，2019年9月正式开学。

医疗方面：规划沪北国际医学中心、三甲医院—华山医院北院、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）、罗店医院等。

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休闲方面：周边有上海最大郊野公园—顾村公园、美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区、3400亩美兰湖国际高尔夫球场。

户型图赏鉴

89㎡3房2厅2卫（规划）功能户型，入户洗手台规划设计，为业主在疫情常态化的新生活提供更健康的居家生活方式。

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120m²上叠4房2卫

117m²中叠4房3卫

134m²下叠4房3卫

上海宝山金融街美兰金悦府

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