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今日推荐“上华璟庭”

政策窗口期，买房正当时！

最新LPR连续11个月按兵不动，苏州首套房贷利率已低至3.0%，历史最低！这意味着，现在买房，月供成本直接拉到了谷底。政策红利就在眼前，错过这村可就没这店了。

在这样的风口下，苏州新区核心的上华璟庭，值得重点关注！

上华璟庭官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

项目地址： 新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积： 35359.8㎡ 地上总建筑面积： 57078.04㎡ 容积率： 1.64 绿地率： 37.10% 项目规划： 12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数： 293户 产品规划： 建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比： 1:2.4 开发商： 苏州新京捷置地有限公司 物业公司： 新永物业 交付标准： 装修交付 交付时间： 2025.12

狮山：加速走向国际化

作为新区核心，狮山一直是苏州的繁华心脏。现在，枫桥-狮山-横塘一体化发展，未来要打造成全球商务创新中心。上华璟庭所在的狮山-枫桥板块，多年“断供”后终于上新，稀缺性不言而喻。对于想在苏州新区买房的改善客群来说，这里是狮山核心难得的低密洋房选择。

稀缺版图，高端改善值此狮山 纵观苏州，繁华与诗意兼备的狮山，一直是高端改善的焦点。上华璟庭作为板块内难得的优质宅地，关注度直接拉满。其狮山纯洋房的规划，更是吸引了众多追求高端改善的购房者。

区位价值

出门就是“王炸”配套，生活便利度满分：

● 林罗商业： 绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL……逛街购物，选择多到眼花。 ● 便捷交通： 紧邻轨道交通3号线西津桥站与何山站；8号线西津桥站（在建中，预计2024年开通），双轨交汇，去哪都方便。未来地铁8号线的开通，将进一步提升上华璟庭的狮山板块价值。 ● 丰盛生态： 新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园，推窗见绿，出门就是氧吧。 ● 高配医疗： 高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院，为健康保驾护航。

项目价值

① 高端「璟」系，苏高新回归之作 苏高新地产从高新区出发，这次带着迭代高端“璟”系回归狮山。上华璟庭整体容积率仅1.64，规划为7-10F纯洋房和17F高层，在寸土寸金的狮山，打造难得的低密、纯粹居住感。仅293席，注定是少数人的珍藏。这种狮山低密的居住体验，在苏州新区十分稀缺。

② 大师设计，造诣美学 每一栋建筑都是艺术品。上华璟庭由山水比德、日清设计联袂打造，大师出手，品质有保障。

③ 现代建筑，筑就时代美学天际 建筑立面“删繁就简”，用玻璃幕墙和棱镜屋顶打造城市取景框。顶部折边设计，辨识度超高。灰色铝板与玻璃光泽相互搭配，形成精致的秩序感，一眼就能认出这是上华璟庭。

④ 前沿景观，匠呈都会人文谧境 对标新加坡MARQ豪宅，打造“三轴九园”空间。七大主题空间（社交剧场、尘林至境、艺术花园……）加上7大架空层“泛会所”，让景观不只是看，更是用来社交和放松的。

⑤ 奢享空间，同频国际大宅趋势 建面约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、双套房设计，搭配精装品牌和智能家居，生活品质直接对标国际豪宅。这些狮山大平层户型，完美契合了高端改善家庭的需求。

户型鉴赏

建筑面积约165-248㎡低密大平层

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

上华璟庭官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

未来展望

现在入手上华璟庭，就是抓住了政策红利和城市发展的双重机遇。等到明年地铁8号线开通，周边商业再升级，这里的价值只会越来越高。政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 对于想在苏州新区买房的客户，上华璟庭的狮山纯洋房和狮山大平层产品，无疑是高端改善的绝佳选择。

目前购房享受历史最低利率，错过再无。赶紧预约看房，锁定你的狮山核心资产！

上华璟庭官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！