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珍稀限量【祥和别墅】
浦西中环，市中心地段
纯独栋别墅高档社区！
“一半宫殿，一半花园”
独特欧洲古典主义风格
大城堡、大露台、下沉式庭院
私享低密别墅生活
楼盘字典
【祥和别墅】荣获上海首届地产奥斯卡“最佳名邸大宅”奖，集财富与身份于一身的象征！！
新出特价好房源
产证面积：628.22平
地上面积：384.46平
地下面积：243.76平
占地面积：约一亩（669平）
花园面积：南花园近500平
总价：约5922万！
开发商：上海申豪房地产
物业：上海祥泓物业管理
物业费：12.3元/平/月
产权：70年住宅
类型：花园住宅
交房：现房（款清交房）
装修：毛坯
容积率：约0.52
绿化率：48.9%
配置：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、多个车位、私家电梯等
售价：单价约14.19万/平起，单价只算地上面积
绝版项目，数量有限，欢迎品鉴！
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
