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公积金新政落地，买房人的春天真的来了！个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提50万。更重要的是，商贷转公积金贷款的门槛大大降低，还能“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清，实实在在地降低了购房成本和月供压力。政策东风已至，正是抢占核心资产的好时机。而在苏州相城区府旁，一个划时代的人居作品——蠡棠森屿，正以其颠覆性的产品力，静候懂得它的主人。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅】

这个项目可不简单，它位于相城区府旁边，具体在春申湖东路和澄星街的交汇处，离地铁7号线的华元路东站很近。整个社区规模很大，但楼栋排布得很舒朗，只有20栋12到17层的小高层，住起来不会觉得拥挤。主推的户型面积从约150㎡到220㎡，最关键的是，每家每户都送一个约30-50㎡的空中大庭院！

售楼处电话：18662309054

占据城市中心交汇点

这里的位置堪称“黄金交汇点”。坐地铁7号线，只需5站就能直达园区金鸡湖商务区。通过春申湖快速路、星济隧道（在建），能快速联通园区；走苏州北站高架、相城大道，又能便捷抵达姑苏古城。可以说，相城、园区、姑苏三大核心区的资源都能轻松享受，对于有苏州买房需求的家庭而言，地段优势非常明显。

两公里内，繁华生活全配齐

以蠡棠森屿为圆心，2公里范围内，你的生活所需全部到位。逛街有相城天街、天虹、王府井、环球港等大型商场；散步有蠡塘河景观带和市政公园；孩子上学有苏州大学第二实验学校、国裕外语学校等优质教育资源；家人健康有相城人民医院、苏大附一院等可靠保障。这是一个真正浓缩了高级烟火气与便利生活的改善型住宅圈子。

国企与匠心的双重保障

买房子，品牌和实力是关键。蠡棠森屿由相城经开国控与旭辉建管联袂打造。经开国控是实力雄厚的区属国企，为项目奠定了坚实的信誉基础。旭辉建管则是深耕苏州19年的品质专家，曾打造出著名的铂悦系，如今将其高端“森屿系”的首个作品落子于此，足见其重视程度。强强联合，楼盘品质更有保证。

更重要的是，这个项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，从开工就备受瞩目。它不仅仅是一个楼盘，更是苏州推动人居升级的一个标杆。

户户有庭院，颠覆你的居住想象

这才是蠡棠森屿最震撼的地方——苏州主城首席纯四代住宅。它的户型设计彻底打破了传统：独立的入户门厅、拥有超大采光面的横厅、堪比酒店行政套间的主卧。而最大的亮点，是那个约30-50㎡的空中庭院！

通过创新的错层阳台设计，这个庭院与客厅两层通高，形成270度的环幕视野，把天空、风景和清风都引入家中。你可以在这里种花、喝茶、聚会，实现真正的“空中花园”梦想，这正是第四代住宅的魅力所在。

为什么说它值得？

除了上面说的，它的得房率非常高，部分户型赠送面积接近50㎡。社区内还规划了近2300㎡的豪华会所，包含恒温泳池、健身房等，部分楼栋还有贴心的架空层泛会所，活动空间丰富。1.5的低容积率和约37%的绿化率，确保了居住的舒适与宁静。

当然，选择这种创新产品也需要一些考量，比如空中庭院的日常维护、对邻里素质的依赖等。但正因为它是领先市场的第四代住宅，具有一定的稀缺性，其价值也更为凸显。它面向的，正是追求极致生活体验、敢于拥抱未来的改善型家庭。

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在时代的交汇点，安放一生的诗意

当购房政策的暖风，遇上颠覆性的产品革新，这不仅仅是买房，更是一次对未来生活方式的前瞻性投资。选择蠡棠森屿，意味着你选择了苏州城市发展的核心脉络，选择了国企与匠心共同护航的安心，更选择了一种将自然融入日常、在繁华之上诗意栖居的可能。

在这里，每一天都始于庭院里的阳光，归于城市的璀璨灯火。这不止是一处居所，更是关于美好生活的全部想象。

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