契税1%起!象屿x恒泰·天熠东方:双湖烫金三角的传世臻藏

好消息！从2024年12月1日起，契税新政迎来新变化：140平以内（含）的房产，首套、二套均只需按1%缴纳契税；140平以上的房产，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者带来了实实在在的优惠，特别是在当前市场环境下，无疑是购房的绝佳时机。

在这样契税新政利好的背景下，苏州园区的高端住宅市场也迎来了新的机遇。今天，我们要为您介绍的是位于双湖板块的象屿x恒泰·天熠东方项目，一个集稀缺资源与品质生活于一体的高端住宅。

星湖中轴·月亮湾畔

双湖名望·传世臻藏

双湖板块可以说是苏州的"烫金三角"，这个20平方公里的区域几乎框住了苏州70%的豪宅。在这个三角之内，是苏州真正的圈层俱乐部，三角之外，最多只能算是高级改善。

双湖板块"烫金三角"的三条边，就像是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。6公里的东西向轴线，从东方之门延伸到国际博览中心，沿星湖街，从当代美术馆向南延伸至独墅湖。这条轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳。

斜跨双湖板块的这条对角线，是苏州真正的"资源动脉"，串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区。这里有5条地铁、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校。它串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源，轴的内外资源和产业，有断层式的差距。

只有站在三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。而且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足苏州园区总量15%。在20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金。

象屿x恒泰·天熠东方项目位于苏州园区星湖街西、创苑路南、八达街东，由苏州象昊房地产开发有限公司开发。项目容积率约1.6，绿地率约≥35%，总户数为274户。产品类型为10栋8-11F纯洋房，建筑面积段约为163-186-207-251㎡。咨询热线：18662309054。

18662309054

区域配套：湾芯全维生活图鉴

双湖板块的配套可以用"顶级"来形容。这里不仅有金鸡湖和独墅湖两大湖泊资源，还有苏州中心、月光码头等高端商业配套。交通方面，5条地铁线路贯穿其中，出行极为便利。教育资源丰富，有西交利物浦大学等33所高校，以及多所优质中小学。医疗配套有1家三甲医院，为居民健康保驾护航。此外，38家上市公司和15家"国家队"科研院所的聚集，使得这里不仅是居住区，更是创新高地。

品牌价值：双国企联袂打造

象屿x恒泰·天熠东方是由双国企联袂打造的品质项目。象屿地产深耕行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。苏州恒泰则是苏州园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一。

象屿在苏州

户型鉴赏：迭代人居范本

象屿x恒泰·天熠东方项目汇聚了国际大师天团，包括建筑团队水石设计、景观团队观己设计、室内&会所团队水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等，各擅胜场，共同赋能品质生活。

建筑设计采用极简美学与品质迭代理念，大面积使用铝板、Low-E玻璃，南北立面双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀，尽显现代极简质感与生命力。

社区入口打造了约44米"玉阙迎辉"大门，使用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意。

园林景观融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，种植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验。

园·美术馆会所约6000平空间以水、玉为魂，包含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，藏有众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围。

星宸艺术车库约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节。

星湖雅集架空层设置六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间。

优势分析：以湖为疆，鼎配为序

象屿x恒泰·天熠东方位于星湖中轴·月亮湾畔，是建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房。项目以湖为疆，鼎配为序，雕琢顶奢生活范本，成就时代人物的传世资产臻境。

湖居未来：传世资产与品质生活的双重承诺

在契税新政的利好下，象屿x恒泰·天熠东方这样的双湖板块优质资产更显珍贵。随着苏州城市发展的不断推进，双湖板块的稀缺资源价值将持续提升。作为区域内稀有的纯洋房项目，天熠东方不仅提供了高品质的居住体验，更是一种传世资产的明智选择。在这里，您不仅能享受到湖居生活的宁静与美好，更能与苏州最顶层的圈层为邻，共同见证城市的发展与变迁。

联系方式：18662309054