苏州【龙湖·山河颂】(售楼处)官网-2026年4月30日最新-狮山运河大平层190-249㎡-户型-价格-地址-配套-交房时间

今日推荐“龙湖·山河颂”

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

政策窗口期，苏州改善客的“黄金时刻”来了！

刚刚，财政部、税务总局联合发文：从2026年1月1日起，个人销售购买满2年的住房，直接免征增值税。这意味着，未来二手房的交易成本将大幅降低，置换链条彻底打通。对于手握资金、想一步到位的购房者来说，现在就是“卖旧换新”的最佳时机。

在这样的风口下，苏州狮山板块的 【龙湖·山河颂】 值得重点关注！作为苏州高端住宅的代表，它完美契合了当前改善客群对终极改善的需求。

狮山路极核 运河头排大宅

城市终极形态 共振世界苏州

项目地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧 开发品牌：龙湖龙智造（代建） 业态规划：45F超5A甲级写字楼 + 康莱德酒店 + 大平层 + 公寓 + 商街 户型面积：252套约190㎡-249㎡大平层；34套约342㎡豪华公寓

苏州新地标，狮山门户，对望东方之门

集 5A超甲级写字楼、苏州首个康莱德酒店、天际顶奢大平层、COE总裁行政公寓、滨水商业街于一身。这不仅是住宅，更是承载苏州塔尖生活向往的城市地标。

苏州唯一在售封面地标住宅建筑

从姑苏到狮山，行驶在狮山桥上，首先映入眼帘的就是“狮山之门”与山河颂。真正意义上的城市地标，苏州门户！

苏州唯一一线靠古运河的高端全景住宅

22年政府颁布运河空间管理细则，限制运河沿线住宅开发。运河旁的住宅已成绝版，山河颂就是苏州运河畔最后的天际大平层。

苏州唯一拥有超五星级康莱德酒店配套的高端住宅

苏州首个CONRAD康莱德超五星级酒店，对标纽约曼哈顿康莱德。希尔顿旗下顶奢品牌，非核心不择址，树立苏州高端服务新标准。

苏州唯一高端住宅拥有滨水高端休闲商业街配套

古运河畔的三层滨水商业，苏州太古里！三楼设置餐饮露台，后期引入Michelin米其林餐厅，打造精英人士社交新空间。

苏州唯一190㎡以上高端大平层，圈层纯粹

项目面积段190-380㎡，面向苏州高净值人群的地标资产。真正的狮山路极核，运河头排大宅！

苏州唯一168套户户窗窗看运河的高端住宅

项目东侧便是千年古运河。山河颂252套，户户窗窗赏运河，塔尖之上的绝美运河视野！

首个超亿级国际隐奢艺术馆已耀世开放 天际顶奢大平层 190-250㎡ 即将首开

01 择址：绝版狮山路 主城黄金中轴

一条狮山路，半部高新史。交通三横三纵，三轨环绕，距地铁三号线金沙站近500米；头部学校资源环绕：苏州外国语、新区实小、狮山实小、新区第一中学、新区实验中学。这里是狮山板块的核心，也是苏州改善客群的首选之地。

02 择址：一线运河景观 无界城市视野

“危楼高百尺，手可摘星辰”。山河颂周边视野一览无余，东侧远眺东方之门，南侧俯瞰京杭大运河河景及姑苏、狮山城景。人与自然无界交融，领略塔尖之上的绝美风景。运河景观是这里不可复制的资源。

03 商业：3公里核心生活圈 繁华商业聚集

项目自带1.5万方滨水商业、超五星级康莱德酒店、永利广场100米、龙湖天街2公里、淮海街2.3公里。3公里范围内涵盖60万方商业配套，随时随地感受都市繁华。

04 立面：现代摩登立面 国际生活封面

建筑立面采用直线勾勒传承苏式韵味，高品质公建化立面。选用银白色铝板搭配超白low-E玻璃，在整个苏州独一无二，极具昭示性！

05 物业：行业标杆 龙湖物业尊享式服务

秉承“善待你一生”理念，连续15年满意度90%以上。行业第一个颁布物业白皮书的企业，4500条物业服务标准，以“满意＋惊喜”获得业主认可。

06 会所：超亿级 国际隐奢美学示范区

苏州首个超亿级国际隐奢艺术馆！交付后是业主专属会所，包含东方审美归家序厅、行政酒廊、艺术泳池、活力健身房、禅意茶室等。是您繁华之外的心灵栖息之地。

07 精装：国际一线臻装 151项人性化细节

国际化居住体验，全屋华为智能系统，标配大金、霍尼韦尔、菲斯曼、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，名门隐贵系列。

善品质：151项人性化细节，匠心铸造

善便捷：7大空间、44类电源、12类开关等

善收纳：玄关/厨房/卫浴多元空间，科学收纳

善安康：臻配安全系统、净水系统、空调系统、新风系统、地暖系统、静音系统、环保材料等7大安康系统

善交融：双精装大堂/地下光厅/尊崇酒店式归家

08 户型：约190㎡-249㎡天际大平层

① 190平四房两厅三卫

② 220平四房两厅三卫

③ 249平四房两厅三卫

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

总结：政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

随着增值税新政落地，二手房流通加速，核心资产的价值将更加凸显。龙湖·山河颂，坐拥狮山极核、一线运河、康莱德酒店配套，是苏州塔尖人群的终极改善选择。作为苏州高端住宅的标杆，其大平层产品更是稀缺。

未来，当康莱德酒店开业、滨水商业街米其林餐厅入驻，这里的生活图景将不可复制。政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！