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苏州楼市传来重磅利好！自2025年8月26日起，市区全面取消新建商品住房2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。对于追求高品质改善的家庭来说，现在正是入手心仪资产、抢占价值高地的好时机。

而说到高品质改善，目光自然要聚焦到太湖之滨。由嘉盛集团与太湖城投联袂钜献的「又见江南院」，正以板块内罕见的1.01超低容积率，以及建面约133-158㎡院墅、约123㎡科技洋房产品，成为市场瞩目的焦点。项目最新动态：主力在售为建面约133-158㎡院墅臻品，户户赠送私家庭院，近期到访更有专属认购礼遇，详情请致电咨询。

「又见江南院」开发商认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。

坐落太湖畔，低密真别墅社区

项目就在苏州孙武路与香山路交汇处，整个社区只规划了25幢联排和3幢10层的洋房，总共才236户人家，非常纯粹安静。容积率低至约1.01，绿化率超过30%，车位有403个，完全不用担心停车问题。目前主推的是建面约133-158㎡的院墅，以及约123㎡的科技精装洋房，都是市面上难得一见的好产品。

江南院境，香山帮匠艺的现代表达

这里可能是板块内唯一容积率低至1.01的社区，就像藏在城市里的一片净土，被绿化带环绕，私密性极佳。更让人惊喜的是，连地下车库都做成了梦幻的“星空顶”，回家每一步都充满仪式感。

项目最大的亮点，是承袭了有2500年历史的“香山帮”非遗匠艺。从恢弘的府门，到诗意的园境，再到静谧的院门，回家就像穿越三重画境。建筑立面用古铜镶边，搭配大玻璃窗，把太湖的四季风光都框成了家里的风景。园区里的一砖一瓦、一纹一饰，都藏着苏式园林的巧思，移步换景，韵味十足。

国匠联袂，实力保障

打造「又见江南院」的是两位“实力派”：嘉盛集团，在苏州深耕22年的国家特级资质房企，参与制定国家建筑标准，盖过很多地标大楼；另一位是太湖城投，扎根这里17年的实力国企。两家联手，房子的品质和后续保障，完全不用担心。

占位中轴，执掌双面繁华

项目地处孙武路黄金地段，周边太湖湾数字产业园、总部经济园等千亿级产业已经落地，未来这里将是科技和人才的高地。同时，背靠穹窿山，面朝2400平方公里的太湖，得天独厚的山水资源，是别的项目羡慕不来的。

生活配套更是没得说。中环西线、地铁5号线（香山站）就在旁边，开车去狮山商圈很方便。家门口有舟山实验小学、香山实验小学等好学校，还有苏州市立医院度假区医院守护健康。日常购物，近有20万方的太湖中心MALL，远一点开车也能快速到达龙湖天街等大商场。

臻心服务，定制苏式雅居

物业请的是国家一级资质的苏州华新国际，在苏州做了19年，口碑非常好。他们提供5A级的尊享服务：有专属管家随时响应，24小时安防监控，园林有专人精心打理，还会为业主举办生日会等暖心活动，把苏式生活的雅致与温情做到极致。

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户型鉴赏：独门独院，空间百变

这里的院墅，得房率惊人，最高能有约200%，还赠送约30-100㎡的私家庭院，是真正的“有天有地”。

建面约133㎡联排：首层就有约7.9米的大面宽，层高3.4米，气场十足。除了私家庭院，还有南北双露台。室内是“2+X”的灵动空间，最高能改造出8个房间，二层还能做成约6.4米挑空的大厅，怎么舒服怎么来。

建面约158㎡联排：尺度更为阔绰，首层面宽约8.7米。每层都有270度的观景视野，将山水风光尽收眼底。同样拥有私家花园、双露台和可自由改造的百变空间。

建面约123㎡科技洋房（浮玉阁）：这是板块里稀缺的4开间朝南洋房，南向面宽约13.6米，配有一个约7.3米的超大阳台，视野无敌。做成舒适的四房，厨房也特别宽敞，适合追求高品质改善生活的家庭。

优势总结

政策放开，资产配置正当时。「又见江南院」集齐了所有高端改善的梦想要素：太湖边的绝版低密地块、传承非遗的匠造工艺、国企与品牌房企的双重保障、全能的生活配套，以及独门独院的别墅产品。这不仅仅是一套房子，更是一件值得收藏的作品。

近期认购享有专属优惠，机会难得。如果您正在寻找一处承载家族情怀、彰显品位的终极居所，那么「又见江南院」绝对是您不容错过的选择。

立即预约，亲临现场，感受这份独一无二的江南院居生活。

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