狮山金茂府2026年5月:155-240㎡大平层,狮山核心科技住宅,首开196套

新房推荐“狮山金茂府”

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房贷利率已经触底，3.0%的历史最低水平，连续11个月没动过。 这意味着，现在买房，就是锁定未来几十年的最低月供。 政策窗口期，稍纵即逝。 在这样的风口下，苏州狮山的【狮山金茂府】值得重点关注！

项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭） 地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块） 项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中国金茂 地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631 户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层 精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m² 首开楼栋：1#9#15#16#，共196套

区域配套

【优质教育】：步行1公里内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，全是顶尖名校。

【轨道交通】：距5号线落星桥站步行约400米，1号线玉山路站约950米，双地铁环绕。

【立体路网】：玉山路、长江路、塔园路、中环西路，一脚油门全城通。

【旗舰商业】：美罗、全屋就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝，逛街购物不用愁。

【人文荟萃】：狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山，周末休闲好去处。

【完善医疗】：明基医院就在旁边，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂，央企背景，世界500强。 是“时代地标缔造者”，也是“绿金科技引领者”。 在上海北外滩，金茂开发的甲级写字楼占了将近三分之一。 在中国，有一种生活叫金茂府。

中国科技住宅超级IP 金茂府，全国29座核心城市，71个作品。 苏州服务了约46500位金茂业主。 狮山金茂府是金茂府3.0产品，主打“自然生长的房子”。 核心卖点：科技系统、专属会所、街区商业、圈层服务。 一核、四美、两配套、两服务，全面升级。

户型鉴赏

建面约156㎡ 4房2厅2卫

约15米南向面宽，4开间朝南，采光无敌。

LDKB一体化设计，大横厅+大阳台，空间感拉满。

U型开放式厨房，西侧可改家政间，灵活实用。

建面约187㎡ 4房2厅3卫

约17.8米南向面宽，IMAX级观景视野。

独立玄关，归家仪式感满满。

南向次卧可做老人房，三卫设计，生活从容。

豪华酒店式套房，独立衣帽间+浴缸，尊崇感爆棚。

卧室全飘窗，刷剧看书都惬意。

建面约242㎡ 4房2厅3卫

约20.7米南向面宽，两个朝南主卧套房，三个明卫。

约80㎡超大餐客厅，放得下家宴级大圆桌。

家族聚会、商务会客、文化沙龙，轻松驾驭。

两个“行政级”主卧套房，独立起居室+衣帽间+浴缸，极致奢华。

三卫设计，三代同堂也互不干扰。

优势分析

狮山核心，地段绝版，周边配套全是顶配。

央企金茂，品质保障，科技住宅标杆。

全系大平层，155-240㎡，圈层纯粹。

首开仅196套，稀缺资源，错过再无。

总结

房贷利率历史最低，政策窗口期就在眼前。 狮山核心、央企品牌、科技住宅、稀缺大平层。 狮山金茂府，就是当下最值得入手的资产。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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