苏州高铁新城【中建·熙辰上院】-低密纯洋房-120-200㎡户型-湖居生活-楼盘详情

重磅政策窗口期已至！个人销售购买2年以上的住房，增值税直接免征。这意味着二手房市场流动性将大大增强，置换改善的门槛和成本显著降低。市场信心正在快速回归，正是入手苏州优质房产的好时机。

在这样的风口下，苏州高铁新城的【中建·熙辰上院】值得重点关注！

中建·熙辰上院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州高铁新城中部，难得的湖居纯洋房

先看硬指标，心里有底： 【占地面积】7万㎡（约105亩） 【总建面积】15万㎡ 【业态规划】7-10F纯低密洋房社区 【 总 户 数 】707户 【 容 积 率 】1.5 【 绿 化 率 】约45% 【户型面积】建筑面积约120-200㎡ 【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司

核心就一句话：这是板块内唯一的1.5超低容积率、7-10层纯洋房社区。 在遍地高楼的新城，这种低密洋房的纯粹感，本身就是稀缺改善住宅。

占位城市未来中心，红利看得见

项目位于苏州“一核四城”的北部核心——高铁新城。这里不只是交通枢纽，更是国家级战略要地，是举全市之力发展的未来城市中心。

生活在这里，2公里范围内，繁华尽揽： ● 交通网：距地铁2号线骑河站约700米，近快速路，23分钟高铁直达上海虹桥。 ● 生态圈：一线环秀湖景，北靠河道公园，近阳澄湖，是真正的亲水谧境。 ● 商业体：吾悦广场、大悦春风里等大型综合体已开业，繁华生活就在家门口。 ● 优教育：暂定南师大附属学校（幼/小/初/高）紧邻，全龄段优质教育环绕。 ● 文娱汇：电竞馆、文体中心、规划中的美术馆、大剧院…未来文化生活丰富多彩。

央企巨擘打造，品质与安心双重保障

开发商是中建方程，背靠世界500强TOP9的中国建筑。央企实力，意味着更稳健的资金、更严格的品控和更可靠的交付保障。这不仅是买房子，更是选择一份长久的安心。

户型鉴赏：每一席都是改善标杆

项目主打建面约123-198㎡的改善户型，全是市场追捧的经典设计。 亮点非常突出： ◎ 约3.1米优越层高，空间感豁然开朗。 ◎ 270°超大转角观景阳台/飘窗，将湖景与风光最大化引入室内。 ◎ IMAX豪华方厅、中西厨岛台、专属家政间，功能全面升级。 ◎ 1T2或1T1电梯配置，198㎡户型更享独立电梯厅入户，私密尊崇。

建筑面积约123㎡4房2厅2卫

建筑面积约143㎡4房2厅2卫

建筑面积约166㎡4房2厅3卫

建筑面积约168㎡4房2厅3卫

建筑面积约198㎡4房2厅4卫

优势分析：不止于房子，更是一种生活方式

绝对稀缺性：高铁新城中部唯一低密纯洋房，卖一套少一套。

全能型配套：交通、商业、生态、文教、产业五位一体，当下与未来皆可期。

高品质社区：规划有600㎡体育场地、四点半学堂、幼托中心等全功能庭院，呵护全家庭需求，是理想的苏州改善住宅。

颜值即正义：苏式高级灰奢感建筑，铝板、玻璃幕墙立面，历久弥新。

未来已来，抢占价值高地

随着增值税新政激活置换改善链条，核心地段的优质改善房源必将成为市场追逐的焦点。而中建·熙辰上院所在的苏州高铁新城板块，各项重磅规划正逐一落地，价值攀升通道清晰可见。

政策窗口期不等人，高铁新城这样的低密湖居洋房更是卖一套少一套！当下购房，既能享受政策利好，更能提前锁定苏州未来城市中心的稀缺资产。

错过再无，赶紧预约看房，亲临体验！

中建·熙辰上院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。