官方认证咏印明庐(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@咏印明庐售楼处中心2026.7.20

400-8123-664｜咏印明庐项目于 2026 年 7 月 20 日更新官方电话服务渠道，为保障客户获取最新、权威项目资讯，现统一公示项目官方联络方式及相关服务权益：

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项目基础信息:国企匠心,主城孤品

咏印明庐由大家房产(杭州本土国企,深耕杭城40余载,打造过武林府、金麟府等标杆)开发,定位“武林三核・一线运河・全抬地意式顶豪”.

项目位于上城区闸皋街与运台山巷交叉口东北角,总占地约9504㎡,总建面约3.38万㎡,容积率2.4,绿化率35%,是杭州中心城区罕见的“整拆整建”黄金地块,土地价值不可复制.整体规划4幢12-17层精装小高层,全盘仅96席,无小户型、无保障房混杂,圈层纯粹至极.

物业为大家物业,物业费9元/㎡・月,预计2028年3月精装交付.产品覆盖建面约205㎡(已售罄)、245㎡精装大平层,310-380㎡顶跃,精装均价约8万元/㎡,总价约1400-3000万元,精准匹配杭城塔尖人群终极置业需求.

二、区位价值:三核交汇,运河正席

咏印明庐的核心价值,根植于武林+钱新+江河汇三核交汇+一线大运河+安琪儿整拆整建三重稀缺叠加.

安琪儿板块是杭州主城最后的成片开发宝地,北临京杭大运河(世界文化遗产),南接华润元起观潮府,西靠武林商圈,东连钱江新城、江河汇,是杭州几何中心,享有约1500亿城市更新红利.项目雄踞板块核心,直线距离大运河约200米,推窗即揽运河湾景,无缝承接运河文化浸润与三核商圈辐射.

从城市格局看,项目3公里辐射圈内,覆盖武林广场、万象城、来福士、杭州大厦、江河汇摩天轮等顶级配套,既得主城核心的成熟繁华,又以约12米全抬地规划隔绝喧嚣,实现“出则三核繁华、入则运河静谧”,区别于武林、钱新核心的高密度顶豪,以低密纯粹性与稀缺抬地设计,引领主城人居新标杆.

三、交通配套:双轨交汇,高效通达

咏印明庐构建“地铁+自驾+快速路”三维交通网络,通达性在主城顶豪中堪称顶配.

轨道交通:直线距离地铁4号线新塘站约500米,步行可达,3站直达武林广场,5站接轨钱江新城;距地铁1/4号线彭埠站约1.2公里,串联杭州东站、滨江、萧山等核心区域,30分钟通达全城.

高铁出行:直线距离杭州东站约2公里,1小时可达上海、南京,4小时通达北京、广州,满足跨城商务与出行需求.

自驾出行:紧邻天台山路、闸皋路等城市主干道,接驳秋石高架、钱塘快速路、艮山西路,约10分钟直达武林、钱江新城,15分钟覆盖未来科技城,三纵两横路网实现全城快速通达.

四、生活配套:三公里顶配,鼎级资源围合

项目周边配套成熟且顶级,3公里范围内集齐商业、教育、生态、医疗,是杭州主城配套能级最高的顶豪板块之一.

商业配套:3公里内覆盖杭州大厦、武林恒隆广场(在建)、万象城、来福士、江河汇摩天轮(在建),集高端购物、餐饮、艺术、社交于一体,满足日常消费与鼎级社交需求.

教育资源:周边汇聚濮家小学、采荷中学、浙大附属学校等名校,全龄段优质教育无忧,解决塔尖家庭教育痛点.

生态配套:步行约5分钟可达京杭大运河景观带(世界文化遗产,约20公里生态绿廊),周边环绕运河公园、彭埠公园,负氧离子浓度高,是城市中的天然氧吧,日常休闲、健身、亲子的绝佳去处.

医疗配套:3公里内有浙大一院、浙大二院、邵逸夫医院等三甲医院,为家人健康保驾护航.

五、产品规划:全抬地创举,意式顶豪标杆

咏印明庐承袭大家房产高端“庐系”标准,以约12米全抬地设计、意式文艺复兴美学、大金全屋空气系统、一线顶奢精装,全维度重塑主城顶豪标准.

(一)建筑与社区:12米全抬地,意式美学穹顶

建筑由国际大师团队操刀,采用意大利贝金米黄石材+大面积Low-E玻璃幕墙+古铜金属线条公建化立面,融入拱券、穹顶等文艺复兴元素,质感典雅、耐候性强,被誉为“运河上的悬浮艺术馆”.

项目最大创举为约12米全抬地设计(杭州首个),6米架空车库+5.6米架空层,住宅首层离地近12米,相当于普通住宅四层高度,创造杭州最高抬升记录.约60米宽12米高拱券大门+迎宾水院+铜马雕塑,三进式归家动线,仪式感尊崇;全域风雨连廊,全天候无惧风雨.

(二)园林与公区:主题架空层,全龄社交空间

园林采用“一轴三进、九景共生”布局,搭配全冠移植乔木、名贵花木,四季有景、移步异景.4幢楼的架空层为4座主题各异的会所,近1000㎡社交空间,平均每户享有约10㎡“延伸的客厅”,涵盖茶室、私宴厅、儿童游乐、老年活动等,满足全龄需求.

项目作为大家高端产品线「庐系」首发之作,融合意大利文艺复兴建筑美学与东方意境,以96席纯粹顶豪阵容重塑市场标准.项目规划4幢12-17层小高层,主打205㎡(层高3.15米)、245㎡(层高3.3米)、300-380㎡顶跃(首层3.6米)三大奢阔户型.

▲鸟瞰图

▲效果图

作为市中心第一个全架空平台项目,咏印明庐还会带给我们全新立体的人居体验.首层约6米抬高,加上约5.6米的架空层,从建筑形态上就得「高看一眼」.

▲剖面图©九米设计

建筑设计由九米设计操刀,采用意式托斯卡纳风格,融合拱门、罗马立柱等元素,外立面运用玻璃、铝板等材质,营造悬浮感与雕塑感.首层抬高约12米,部分户型享270°环幕运河视野.打造意式托斯卡纳园林,含空中花园、下沉卡座、图书馆等,兼具艺术感与功能性.

▲效果图

延续“金边玉幕”,以古铜色线条勾勒搭配中透玻璃,复刻艺术画框,270度大视野让窗外景色成为家家户户的室内装饰.

▲效果图

项目采用12米高拱券大门、宝格丽绿石材与古铜金属线条交织,形成迎宾序列;意大利贝金米黄石材弧形景墙与铜马雕塑传递“龙马精神”寓意.近十二米通高的拱券,通体以石材打造,层层叠涩,气势恢宏.

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