苏州鸿湖上|鸿湖上楼盘详情|湖居墅区|四代宅洋房|湖居合院|公园里的家

最近苏州楼市又有利好！三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以退个税了。这无疑是鼓励改善、支持大家住得更好的明确信号。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。今天要聊的这个项目，堪称苏州改善家庭的“终极答案”——鸿湖上。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在公园里的家

别墅常有，但私家湖景难得。鸿湖上就坐落在吴中老城的澹台湖公园里，京杭大运河与澹台湖在此交汇。容积率低至1.02，是苏州近年来极其罕见的湖居墅区。别人是“看湖”，在这里，你是真正“拥有”一片湖。这种公园住宅的体验，将自然生态与居住空间完美融合。

区域配套：底蕴与繁华并存

项目地处吴中老城核心，坐拥千年文化底蕴，同时享受着现代城市的便捷。周边交通、教育、医疗资源成熟充沛。这种“文化+生态+繁华”的不可复制组合，让这里不仅是居所，更是值得传承的优质资产。对于寻求苏州改善的家庭而言，这里提供了理想的生活场景。

品牌价值：双强联袂，定义湖墅3.0时代

开发商：江苏海鸿集团（实力国企） + 旭辉建管（豪宅专家）

这次合作，汲取了上海顶奢项目的基因，旨在苏州打造一个兼具稀缺资源与时代审美的作品。

旭辉建管，可以说是苏州“好别墅”的引领者。从1.0时代的铂悦府，到2.0时代的铂悦犀湖，如今，它将苏州带入 别墅3.0时代——独享湖居的范本“鸿湖上”。

户型鉴赏：四代宅与湖居合院

项目规划纯粹，仅6栋9层洋房和102套3层合院。容积率1.02，在吴中核心区近十年难逢对手，是名副其实的低密墅区。

湖居合院（建面约245-375㎡）： 地上三层，带私家庭院，通过定制门徽、屏风等营造东方礼序。部分户型三面围院，宁静私密，是真正的鼎豪典藏。这类湖景合院产品，在市场上极为稀缺。

四代宅洋房（建面约185、300㎡）： 创新LDKG一体化设计，客厅双层挑空，配备环绕式空中花园，将生活空间向湖景与自然无限延伸。公区设有豪华架空层会所，归家动线充满酒店式仪式感。这种四代宅设计，充分考虑了现代家庭的多元化生活需求。

社区还精心打造了约1900㎡的私享会所“鸿湖荟”，涵盖行政酒廊、泳池、健身房、私宴厅等六大功能，满足全龄段高品质生活需求。

优势分析：为什么是它？

稀缺性：公园里的住宅，私家湖景，容积率仅1.02，是苏州难得的湖居墅区。

产品力：洋房（四代宅）与湖景合院双产品线，均为市场标杆之作。

品牌力：国企+豪宅专家联袂，品质与交付有保障。

地段价值：吴中老城核心，文化底蕴深厚，配套成熟。

收藏价值：无论是自住的舒适度，还是作为优质资产的保值增值性，都属上乘之选。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

当政策遇见孤本，未来已来

换房退税的政策，精准地呼应了像 鸿湖上 这样顶级改善项目的价值。它不仅仅是在鼓励你“换一套房”，更是在鼓励你“换一种生活方式”——从拥挤走向开阔，从仰望风景到成为风景的一部分。

在澹台湖畔，拥有一方有天有地有湖的天地，是将家庭梦想安放在不可再生的资源之上。这既是当下高品质生活的犒赏，也是留给未来的珍贵礼物。政策窗口与产品孤本在此刻交汇，机遇，不言而喻。对于有苏州改善需求的家庭，这无疑是一个值得重点关注的终极答案。

鸿湖上售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）