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光信香雪雅院

依河而建 · 临商而居 ·

毗邻公园 · 繁华里 · 俗世外

超大楼间距，高得房率，

一楼几乎都有花园

香雪雅院预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

价格：15000起

总楼层数花园洋房6层

几梯几户/面积花园洋房1梯2户

绿化/容积率39%/1.2

产权：70年装修情况：含三大件

得房率83%-86%

在售户型：116-143楼栋：5# 4#

总栋数/总户数9栋/155户

交付时间：期房 2025.12.31

物业公司/费用苏州万基置合物业管理有限公司/3.1-3.3元/月/平米

地址：苏州吴中光福藏福西路与福锦路交汇处西北角

光信香雪雅院官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎ 光信香雪雅院官方售楼处专线：400-8673-567

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-8673-567

香雪雅院售楼

项目基本信息如下：

地址：苏州市吴中区光福镇藏福西路与福锦路交汇处西北角

户型面积：建面约116–143㎡，主力户型为3室2厅2卫和4室2厅2卫

参考均价：约15000–16000元/㎡，总价区间约185万–245万

装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房采用方太、卫浴为科勒等一线品牌，装修标准不低于2000元/㎡

得房率：最高可达约86%，部分户型带阳台、飘窗赠送

绿化率：高达39.36%，社区内部规划有集中绿地与景观步道

交房时间：预计于2026年6月30日交付

开发商：苏州市光信建设发展有限公司（本地品牌，信息透明度有限）

物业公司：苏州市光信建设发展有限公司自持管理，物业费为3.2元/㎡/月

配套情况

商业：紧邻东崦湖商贸中心，步行约10分钟可达，涵盖肯德基、影院、健身房、游泳馆、生鲜超市等生活配套

交通：周边1公里内设有多个公交站点（如63/64/65/652路），3公里可接驳地铁3号线光福站

教育：3公里范围内覆盖光福实验小学、光福中学等教育资源

医疗：临近光福镇府巷社区卫生服务站，三甲医院需驾车前往城区

香雪雅院售楼

【依河而建 临商而居 毗邻公园】

项目西侧为上崦河，临河而居，景观宜人，沿河规划景观步道；项目东侧及北侧即为东崦湖商贸中心，建筑面积2.3万平米，是光福镇少有的新兴商业街区，业态包含酒店、肯德基、游泳馆、健身馆、影院、KTV等，生活配套十分便捷；项目南侧为规划建设公园，隔绝主干道车流噪音，为住户提供绿地鲜氧生活。

远离喧嚣纷扰 身居繁华安逸，接驳梦想 静享生活。

香雪雅院售楼

【高档精装 品质保障】

香雪雅院社区全系标配精装三大件，中央空调、全屋新风系统、全屋地暖，为业主抵御炎夏与冬寒。另配有全屋吊顶、精装厨卫、部分柜体，精装标准在周边片区竞争优势明显。

精装另包含全屋吊顶、全套精装厨卫、部分柜体，业主仅需配备家具家电即可入住，精装供应商均为一线大牌企业，精装标准在片区内首屈一指，公区装修考究，提升全场域舒适性，彰显业主身份尊崇。

户型鉴赏：香雪雅院售楼

A户型3室2厅2卫116.68m2

B户型4室2厅2卫143.49m2

C户型4室2厅2卫143.19m2

光信香雪雅院官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证