苏州新房|龙湖·山河颂(售楼处) 首页-龙湖·山河颂售楼中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间-营销中心

“龙湖·山河颂”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，优质资产的长期价值更加凸显。现在，正是将目光投向那些真正能穿越周期、占据城市核心资源的顶尖资产的好时机。

比如，今天要说的这个项目——龙湖·山河颂。它不止是一处住宅，更是苏州面向世界的崭新封面，是值得收藏的苏州核心资产。

关于这个家

项目名称：龙湖山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼）

项目地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧

开发品牌：龙湖龙智造（代建）

业态规划：45F超5A甲级写字楼+康莱德酒店+大平层+公寓+商街

户型面积：252套约190㎡-249㎡的大平层；34套约342㎡的豪华公寓

▲项目效果图

为什么说这里是苏州的“心脏”

一条狮山路，半部高新史。龙湖·山河颂就坐落在狮山路这条黄金中轴上，这里是整个苏州高新区繁华的巅峰。出门就是三横三纵的主干道，地铁3号线金沙站步行可达。周边环绕着苏州外国语学校、新区实验小学等一众顶尖名校，孩子上学的问题，根本不用操心。选择在这里置业，就是选择了苏州狮山路豪宅的巅峰生活圈。

窗外，是千年运河与摩登天际线

买房子，看的不仅是砖瓦，更是窗外的风景。龙湖·山河颂东面紧邻千年京杭大运河，政府早已明令限制沿线再建住宅，这意味着“运河头排”已成绝版。在这里，你可以南瞰运河悠悠，东望东方之门，将姑苏古韵与狮山繁华尽收眼底，这种无界的视野，就是塔尖生活的标配。这种京杭大运河景观房的稀缺价值，无可复制。

▲项目效果图

“龙湖·山河颂”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

家门口，就是顶配的繁华与体面

生活便利度拉满！项目自身就规划了像苏州“太古里”一样的滨水商业街，未来可能引入米其林餐厅。旁边就是永利广场，去龙湖天街、淮海街也就两三公里。更重要的是，苏州首家超五星级康莱德酒店就在这里，希尔顿旗下的顶奢品牌，以后招待贵宾、家庭聚会，下楼即达，面子十足。这完美诠释了什么是高端大平层住宅应有的生活配套。

▲项目效果图

龙湖出品，品质与服务的保障

房子是龙湖龙智造代建的，颜值超高。银白色铝板搭配超大玻璃窗，现代又摩登，在狮山桥上远远就能看到，地标性十足。物业更是龙湖自家的王牌，连续15年业主满意度超高，有4500多条服务标准，“满意+惊喜”是他们的宗旨，住进来才能真正体会什么是“善待你一生”。选择龙湖·山河颂，就是选择了一份可靠的品质住宅保障。

▲项目效果图

专属于您的私享会所与精工细节

交付后，业主独享一个耗资超亿打造的国际隐奢艺术会所，里面有艺术泳池、健身房、行政酒廊和茶室，是忙碌工作后最好的身心栖息地。至于精装修，更是毫不含糊。全屋华为智能系统，空调、新风、地暖、净水、静音等七大健康系统齐备，卫浴厨电用的都是杜拉维特、汉斯格雅、大金这类国际一线品牌，151处人性化细节，考究到骨子里。这为追求改善型住房的家庭提供了终极答案。

▲项目效果图

纯粹圈层，起步就是190㎡大平层

龙湖·山河颂的住宅部分，面积从约190㎡起步，最大到约249㎡，全是四房以上的大平层。这意味着你的邻居都是城市的高净值人群，圈层非常纯粹。户型设计方正通透，每一扇窗都尽可能将运河与城景引入室内。无论是190平大平层户型还是更大的空间，都旨在打造顶级的居住体验。

①190平四房两厅三卫

②220平四房两厅三卫

③249平四房两厅三卫

把握时代机遇，收藏苏州未来

政策在鼓励长期持有优质资产，而像龙湖·山河颂这样集绝版地段、绝版景观、顶奢配套、纯粹圈层于一身的作品，正是这个时代下值得珍藏的“硬通货”。它不仅是家，更是占据苏州核心资源的稀缺资产，代表着一种面向未来的生活方式。作为苏州高新区楼盘的标杆，它的价值会随着时间愈发清晰。

现在，超亿级实景艺术馆已经开放，天际大平层即将首开。您不想亲临现场，站在未来的家中，感受那份“手可摘星辰”的澎湃视野吗？

“龙湖·山河颂”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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