和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区撇开大门头和中式园林，这个小区较大的亮点是有一座人工湖——澄瑞湖（总平图中87米楼…
苏州和萃澜庭
苏州和萃澜庭怎么样？开发商售楼中心详细介绍！
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项目的开发企业为苏州鑫城发房地产开发有限公司，则是由武汉城建、金地、建发，这3家房企联合开发。
项目占地面积为67474.7平，容积率1.8，总户数1054户，机动车停车位1499辆。
根据规划，项目拟建21栋10-18F住宅，其中，1栋10F洋房、12栋11F洋房、1栋15F小高层、1栋16F小高层、6栋18F小高层。
这是一个高低配的住宅社区，有2种产品，洋房和小高层，南向、东侧为洋房为主。
整体来说，这是一个品质社区，项目的外立面为米白色真石漆、米白色石材、灰色金属漆、灰色真石漆。
和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区
科技城中轴·一府耀门庭
价格：25800左右
面积：101-140平
洋房+高层 科技城纯新盘价格倒挂
所属区位｜苏州·科技城
项目地址｜太湖大道与福东路交汇处
物业类型｜洋房｜小高层
装修标准｜精装交付/中央空调+地暖+新风三大件齐全
绿化率｜约37%
容积率｜1.8
开发商｜武汉城建＆金地&建发
物业公司｜金地智慧服务
车位配比｜1：1.43
【超强配套】
自驾交通｜太湖大道、中环北线西延
公共交通｜有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、 13号线（具体根据政府规划为准）
商业资源｜生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）
教育资源｜西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校
医疗资源｜科技城医院（三甲）
生态资源｜大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷
首开16#141平（4-2-2）
20#118平（3-2-2）
21#中户101平，边户112平（3-2-2）
24#25#102平（3-2-2）
首开304套，洋房总高11层，高层总高18层
【和萃5大必买理由】
3大国资背景开发商倾力打造，品质有保障！
板块价值特别高地：科技城黄金中轴之上！
板块最强配套，畅享生活！
板块少有新中式豪宅巨作：建发先进“王府中式”产品系！
板块少有拥有社区私享休闲空间，先进圈层！
该项目由金地负责营销，建发负责项目产品，毕竟新中式、园林府邸就是建发的拿手绝活，
项目规划8幢15-16-17-18层高层，13幢10-11层小高层（不过开发商更喜欢叫洋房）
（总平面图，图中为楼幢间距）
产品是建发的“王府中式”系列，以传统中式建筑及江南园林精粹为底色，融合建发的新中式理念“儒门、道园、唐凤、华纹”，所打造的“三进三园”的新中式住宅区，
对于建发，小编脑海中排名前列浮现的就是华丽贵重的大门头和层层而上的阶梯，给人一种要登基的感觉，
所以建发在行业内也被戏称为“门厂”，和奥迪是灯厂一个意思，
据说项目的门头牌匾是齐白石先生的曾孙女齐驸题词，这一手名人效应、文化IP直接拉满
小区的园林景观排布以乾隆四次下江南为主线，展开“一龙游四坊”，而衍生出四坊十二苑（现在开发商都这么会讲故事吗）
撇开大门头和中式园林，这个小区较大的亮点是有一座人工湖——澄瑞湖（总平图中87米楼间距处，就是人工湖）
项目外立面采用真石漆和铝板，颜色搭配以深色为主，看效果图很漂亮，相较科技城清一色的X黄色，这个外立面真的很养眼，
不过卖家秀和卖家秀总有点区别，希望落地不要有太大差异吧
02
项目东临230省道，北靠太湖大道，但有绿化带隔离，所以噪音影响不会太大，
建筑布局也很合理，西和北是小高层，这样设计的较大好处是，10-11层小高层处于东南采光好，且对西侧和北侧的采光无遮挡，
而高层的视野也很开阔，西侧临河景，北侧一排则能将小区的景观尽收眼底
（蓝色区域内为封闭阳台）
101㎡ 三室两厅两卫
经典的小三房，胜在两卫设计，功能性很齐全，但面积注定了空间尺寸，餐厅会蛮拥挤的
112㎡ 三室两厅两卫
这个户型很棒，面积放大之后，各空间的尺度也上去了，
开间5米的竖厅不用再摆餐桌，相比市面上同等面积做5.6-6米的横厅，这个竖厅会更舒服，而且还是边户
118㎡ 三室两厅两卫
你敢相信这是118㎡的户型？
不计飘窗和半个阳台的赠送，这个户型的得房率至少在85%左右，
标准的南北通、大横厅、大阳台、主卧的空间也不小，外卫还是干湿分离！100分，很优秀！
这个也是和萃澜庭的主力户型，都在10-11层的小高层，不用担心买不到
140㎡ 三室两厅两卫
这个户型的得房率同样很高，各个空间尺度拉到较大了，
餐厅不拥挤，主卧的进深、衣帽间的空间也很充足，尤其是最容易被牺牲的厨房，也能做到2.5米开间，很厉害！
实景府园惊艳启幕
一场府园盛宴铺卷而来
启幕东方生活美意
万众瞩目 共襄东方盛境
从初始的一纸蓝图，到如今的大美境开，历经忖度巧思与精工细琢，只为今天的优质亮相。实景府园开放当日，为严格执行防控政策，采用错峰游园形式，但现场依旧十分火热，各方名仕纷至沓来，共鉴盛世大雅。
同时，为了让更多人一睹实景府园盛景，和萃澜庭线上云直播同步开启，网红达人亲临游园，让无法亲临现场的观众更为直观地开启了一段如画境般的东方之旅。
【三晋九承】实景府园的启幕，意味着东方传统人居的回归与创造，未来将与科技城共同开启一段崭新生活的序章！
三晋九承 和萃府园万象
和萃澜庭秉持 “儒门、道园、唐风、华纹”新中式匠造理念，为居者营造三晋九承之景，于一草一木、一亭一阁间，再现东方传统美学。融合中式建筑经典的三晋之制，一晋乾盛世门仪、二晋春簃盛景、三晋东方园境，取故宫乾清门之威、网师园殿春簃之精、北京御花园之悠，营造出“虽由人作宛自天开”的东方美学风韵。
徜徉其间，一石一景，皆藏天地妙趣，令人产生观之深远不尽的游园情趣，进出悠然。来宾们自在赏游于掇山理水、疏泉叠石之中，真正体验移步换景、如在画中的诗画意境。
和萃澜庭作为武汉城建集团苏州首秀作品，不仅在装修设计上做到了优质，更是臻心打磨建筑面积约101-140㎡优质户型，一切美好尽在其中。
府门初开，共襄大境启新
园启东方，且寻大美雅韵
苏州和萃澜庭
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