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📍 地址：杭州市余杭区未来科技城，绿汀路与水乡北路交叉口西北侧（绿汀路 TOD 上盖）

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杭珹未来中心·瑞玺

一、项目概况

项目名称：杭珹未来中心·瑞玺

开发商：华润置地

项目位置：杭州未来科技城核芯·绿汀路TOD

产品类型：商办（40年产权）

产品面积：约340-370㎡云端平墅

总户数：182户（臻稀席位）

产品系列：华润置地TOP级瑞系作品

二、核心价值体系

1. 区位价值

世界级中轴核心：坐拥杭州第三中心中轴线核心位置

超百万方TOD综合体：杭珹未来中心复合型生活枢纽

三地铁上盖：3/5/16号线三轨交汇，立体交通网络

快速路网：绿汀路、文一路隧道、留石快速路、运溪高架

2. 配套价值

万象城级商业：约19万方下一代万象商业

多元生态资源：和睦水乡（3600亩）、五常水乡（6700亩）

城市地标环伺：国际体育中心、未来国际演艺中心等

三、产品亮点

建筑规划

设计理念：从江南"渔舟唱晚"意境汲取灵感

设计团队：GOA（建筑）、无间（会所）、JTL（景观）

建筑特色：全景落地玻璃幕墙，都市山水江南风格

户型特色

空间尺度：约22米大面宽，270°环幕视野

层高配置：约3.4-3.5米层高

梯户比：三梯两户设计

两个主力户型：摩登东方361㎡、都市度假380㎡

会所配套

艺术馆规模：建面约2800方

功能空间：私宴厅、茶室、书廊、健身房、瑜伽室、棋牌室

艺术收藏：22位艺术家40件艺术作品

四、服务体系

服务标准：金钥匙服务理念

服务内容：24小时金牌管家服务

服务特色："满意+惊喜"的服务体验

物业费用：7元/㎡+0.75元/㎡能耗费

五、区域发展规划

杭州城市新中心核心区

中轴线规划：2.5公里世界一流城市中轴线

发展目标：未来感、国际范、创新味、年轻化

核心配套：

国际体育中心

杭州未来国际演艺中心

余杭艺术文化中心

市民中心

银泰中心

六、项目定位

目标客群：城市高净值人群、塔尖圈层

产品定位：世界级中轴核心上的云端隐奢藏品

价值主张：一城一瑞，中心之玺，打造杭州第三中心的繁华领域与城市天际线

七、交通优势

轨道交通：3站直达杭州西站，2站换乘机场快线

城市通达：快速畅达武林广场、钱江新城等核心区域

高效连接：生活到全城无界互联

八、核心价值标签

世界级中轴核心

万象城级商业之上

三地铁TOD上盖

华润TOP瑞系作品

全球大师联袂打造

182席臻稀藏品

项目核心理念：中心无界，藏品永恒

最后清盘 另有特价房 单价超低 详情下方咨询看房

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