大华峯荟售楼处电话：400-8673-567大华峯荟位于普陀区，紧邻内环，2025年竣工，现售少量现房，支持款清交付，主打高端住宅，涵盖洋房、叠墅，价格区间较高，交通便利。
大华峯荟
售楼处电话☎：400-8673-567
大华峯荟是大华集团打造的普陀内环旁复合型高端住区，位于华池路与旬阳路交叉口东约100米，地处光新板块核心位置，紧邻内环，直线距离苏州河约800米，与真如城市副中心直线距离不超过2公里。项目已于2025年5月31日整体竣工，目前仅剩少量现房保留房源在售，支持"款清交付"。
一、基本信息
参数详情开发商上海长华置业发展有限公司（大华集团旗下）地理位置上海市普陀区华池路219弄，华池路与旬阳路交叉口东约100米总占地面积约25,599㎡（约2.56万㎡）总建筑面积约64,510㎡（地上）规划布局9栋4-18层建筑，涵盖叠墅、洋房、高层及少量商业办公配套容积率2.52综合绿地率约29%总户数359户（普通公寓约303套，复式公寓约56套）车位配比约1:1.1（总计718个，住宅车位418个）物业费住宅5.8元/㎡・月产权年限70年普通住宅产权交付状态实景现房，2025年5月31日整体竣工
上海【大华峯荟】
售楼处电话☎：400-8673-567【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
二、户型与价格
在售房源
洋房/高层：约101㎡三房两厅两卫，总价约1034万元起（单价约10.2万元/㎡）
叠墅：约154-176㎡四房两厅三卫，总价约2249万元起（单价约14.6万元/㎡）
剩余数量：仅剩6套保留房源，其中两套叠墅可打通，边套叠墅带50-80㎡花园
户型特点
洋房/高层：约97-106㎡三房，户型紧凑实用，南北通透，全明格局
叠墅：
下叠154㎡：地上两层+地下一层，花园50-80㎡（边套比中间套大30㎡）
上叠176㎡：视野开阔，带阁楼和露台
均为四房两厅三卫设计，满足改善型家庭需求
三、交通配套
地铁
7号线岚皋路站：直线距离约800米，步行约10分钟
11号线枫桥路站：直线距离约1.2公里，步行约15分钟
3/4号线镇坪路站：直线距离约1.5公里，轨交1站可达
自驾
紧邻内环高架（直线距离约500米），快速连接南北高架、延安高架等城市主干道
周边覆盖华池路、旬阳路、石泉路等城市次干道，出行便捷
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四、周边配套
商业
三级梯度配套：
社区自带约3,000㎡商业配套
周边500米范围内：光新乐购、华润万家、汇融天地等商业设施
2公里范围内：真如城市副中心百万方商业（中海商业筹备中，海纳小镇和洛克公园已开建）、环球港、巴黎春天等大型商圈
教育
幼儿园：普陀区大风车幼儿园、宜川一村幼儿园等5所幼儿园
中小学：洵阳中学、江宁学校（九年一贯制）、上海理工大学附属实验学校等3所优质中小学
全龄段覆盖：从幼儿园到高中形成完整教育闭环
医疗
三甲医院：上海市同济医院（直线距离约2公里）
二甲医院：普陀区中心医院（直线距离约2.5公里）
专科医院：上海德济医院（三级专科，直线距离约1.5公里）
生态
苏州河景观带：直线距离约800米，步行可达
城市公园：宜川公园、甘泉公园等城市绿地，提供休闲健身场所
五、项目特色
1.产品稀缺性
内环旁低密社区：在寸土寸金的内环旁，打造包含叠墅产品的低密社区，稀缺性显著
现房优势：实景呈现，所见即所得，避免期房风险，支持"款清交付"
价格优势：洋房单价约10.2万元/㎡，比周边品尊国际等项目低3-15%，存在一定"倒挂"
2.建筑品质
外立面设计：采用现代简约风格，结合石材、铝板等高品质材料
空间布局：楼栋间距合理，保障每户采光与私密性
精装交付：全屋高品质精装，配备中央空调、地暖等舒适系统
3.区位价值
内环旁核心位置：紧邻内环，享受城市核心资源，同时承接真如城市副中心发展红利
苏州河景观资源：直线距离苏州河约800米，步行可达河畔景观带
成熟生活圈：周边生活配套成熟，居住氛围浓厚，无需等待区域发展
4.品牌实力
大华集团：上海本土知名开发商，深耕上海20余年，开发经验丰富，品质有保障
区域深耕：在普陀区开发多个项目，对区域市场有深入了解
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最新消息，1000万级豪宅即将清盘！苏州河畔大华峯荟4站到静安寺！建面约100-106㎡高层&155㎡叠加！新出三套高楼层，抢购中.
「大华峯荟」
内环旁普陀芯
苏河畔烫金地段
三轨环绕醇熟生活配套
臻稀墅质社区
建面约103-106㎡3房及少量叠加
无需积分、先到先得
紧贴内环4站直达静安寺距离7号线岚皋路站较近
「大华峯荟」
5套保留房85折起抛
19-101154.49㎡23264125
11-102155.82㎡22685306
37-101176.34㎡24967383
37-102162.90㎡2249430
97-2-101101.11㎡1034173
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在售楼栋分布图：
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随着真如中海环宇城开业，真如不再低调了，一下子成为了上海的“显眼包”。
TOD流线设计©中海地产
真如城市副中心规划范围，东起岚皋路，西至真北路，南至武宁路，北至富平路，规划总面积6.16平方公里。秉持“绿色生态、文化引领、开放共享、科技创新”的发展理念，规划形成“一核两心”、“纵横双轴，一廊一环”的空间结构。
“一核”即曹杨路与铜川路交汇点的综合功能主核心。以轨道交通为支撑，借助轨交11、14、15号线站点及沿线展开全新TOD发展模式。创新性规划地下H型车行公共通道，直连商业体地下车库，同时规划地下、地上多层次的步行交通体系，营造全天候、无障碍、高度智能化的综合交通体系，优化城市功能，提升城市品质。
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“两心”即东部围绕岚皋路、铜川路的商业文创功能次核心节点，北部围绕上海西站综合交通枢纽的站城一体化次核心节点。东部商业文创功能次核心节点依托现状品尊国际商业功能，以文创产业为启动引擎打造“文创+”全新商业模式的产商联动先行示范区。北部站城一体化次核心节点借助西站枢纽进行功能业态复合的上盖开发，集沪宁城际铁路、轨道交通11、15、20号线、出租车、社会停车、长途客运巴士等多种交通方式于一体，成为上海构筑长三角“一小时”大都市交通圈的重要组成部分。
“纵轴”即南北向的曹杨路商业商务功能轴，“横轴”即东西向的铜川路文化生活休闲轴，共同构成真如地区活力多元的空间结构；
“一廊”即真如生态长廊，利用地区丰富的自然水系和高压走廊内的绿地空间构筑连接内外环的生态纽带，打造普陀区低碳发展的绿色地标；“一环”即真如活力环，结合蓝道和绿道，串连真如古寺、中环岛、真如文化中心、上粮创意工坊、上海西站等板块，营造多元包容的城市氛围。
小编获悉，中海环宇城有32万㎡，包括15万㎡购物中心、上海首家地下山姆，中海大剧院以及两座甲级写字楼，是上海中环以内规模最大的商业文化综合体！
让人不禁感叹：简直是下一个静安寺！仔细一想，还真像！
静安寺是上海顶级商圈，有久光、芮欧、嘉里中心等知名商场，而真如有环宇城、星光耀、绿地缤纷等商场。如出一辙，古寺+商业的组合太默契了。
房价方面，放眼上海整个内中环，内环内新房单价动辄12W+、13W+。就连内中环的一些板块，单价也达到了12W。
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临苏州河沿岸而建的天安千树商业综合体（来源于央广网）
贵有贵的道理。内中环交通便利，配套成熟。
2023年上海前四个批次，位于内环内的新盘仅6个，且几乎大多数的内环盘单价都站上了11万+，有的甚至12万+。眼下，有一个紧贴内环的项目，地铁4站就可到静安寺，全维度生活设施极其丰富。
01.
均价10.4万/㎡价格有竞争力
放眼整个内中环，内环内新房单价动辄12万+、13万+。就连内中环的一些板块，单价也达到了12万。相比下来，大华峯荟与内环的亲密关系，均价仅10.4万/㎡，真的很有性价比。
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区位示意图，数据来源于网上房地产
放眼整个上海10万+单价的新房，大华峯荟的位置贴近市中心，不管是交通便捷程度还是生活资源浓度，都更胜一筹。
再看看周边的二手房，房龄5年左右的次新超高层小区，成交均价普遍都在11万-14万之间。
宝华城市之星，是高层住宅小区，房龄大约5年，最新二手成交均价已达14万/㎡。
图源：链家APP
中海臻如府，同样是超高层住宅，房龄较新不超过3年，最新二手成交单价约12.7W/㎡。
而且，大华峯荟是比较低密的高层、洋房和叠加（也售罄）产品，在二手市场将来也会更受欢迎。比如，同在普陀区的沁和园，最新成交的二手房高层房源均价已达13万/㎡，叠加产品均价更是达15万/㎡。
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02.
四站静安寺
新商圈与烟火气同在
大华峯荟周边，“静安寺商圈+中山公园商圈+真如商圈+社区商业”，资源浓度之高超乎想象。
大华峯荟所在的位置，直线距离真如核心较近，沉淀了20年的真如城市副中心呼之欲出，百万方新鲜生活设施马上可享。
将来的外溢人群很有可能被大华峯荟所在的光新板块承接。中海商业也正在筹备中，海纳小镇和洛克公园也已经开建。
项目不远处就有两个大型商场：融创精彩天地和弘基时尚购物中心，以及沿街底商，山姆会员店和盒马鲜生等。
大华峯荟自带约5000㎡社区商业，未来将由大华商业统一运营。大华集团旗下的大华虎城、浦东大华锦绣年华等，都是区域内有口皆碑的商业。居住在这里，日常生活非常便捷。
大华峯荟效果图
交通方面，距离7号线岚皋路站较近，4站直达静安寺，换乘2号线、4号线等也非常方便。
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自驾方面，项目直线距离内环高架较近。
教育资源方面，项目周边有中山北路一小、光新学校等区（新房不承诺学区，以实际为准）
大华峯荟周边正在“旧貌换新颜”。
真如城市副中心是上海市中心仅剩一块可供大规模成片开发的土地，这里正在大刀阔斧的进行城市更新。
大华峯荟依托内环旁+近真如副中心的优势，周边正以超乎想象的速度跃迁发展，这里已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅，挂牌价已突破15万/平。
足以证明，大家对于该区域的价值和广阔前景非常认可。
大华峯荟周边未来有望与真如连成一片，成为内环旁不可小觑的成熟且高端的居住区。
03.
品质改善产品横空出世
1000W级品质天花板
大华峯荟是大华集团高端系作品，注重建筑质感与居住舒适度，领潮普陀生活新主场。
首先，它并不是大体量的项目，高层、洋房和叠加，总共才359套。这使得整个小区的出入人员比较简单、层次比较统一、生活环境比较安静。
小区密度比较低，这意味着更多的鲜氧阳光、更充足的活动空间、更舒心的社区环境。
整个小区是南低北高的排布，洋房和叠加在南侧和西侧，高层在北侧和东侧，最高的一栋仅18层，哪怕底层也能拥有良好的采光。
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而且，住宅部分践行上海市超低能耗建筑技术标准，将来业主在使用过程中，能量消耗相对会少，起到环保、节能的作用。
其次，它虽然是一个商住综合地块，但是所有的住户不临街，每一户的居家氛围都非常安静。
项目双大堂设计，星级公区精装，引领时代品质人居！
地下酒店化住宅入口+高定单元大堂，让归家的品质感和私密性体现的淋漓尽致。
户型图
叠墅产品，建筑上皆为地上四层，地下空间一层，满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想！
上叠户型，共有三个主力户型，建面约155㎡、151㎡
3层皆是客餐厅，做横厅设计，室内宽敞、大气；
4层为休息区，主卧套房设计，卧室大面宽短进深，舒适度高。
上叠户型图如下：
下叠户型，共有三个主力户型，建面约155、163、176㎡下叠。
一层是会客厅，设有独立客房，方便家中老人居住；
二层空间为主要居住区，主卧自带阳台和独立卫浴，私密性强。
附加地下一层空间，可以根据家人的兴趣爱好打造自己的专属空间，例如健身房，家庭影音室，休闲会客区域。
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下叠户型图如下：
大华峯荟后续仍有高层&洋房产品，高层产品将于近期入市，示范区3套高层样板房。
高层产品，包括建面约103-106平3房2厅2卫户型，几个主力户型做的非常不错，迎合了不同需求的购房群体。
04.
在售高层户型图：
洋房户型图
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05.
大华峯荟高层样板间
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06.
大华峯荟
在售房源一房一价表
交通配套
纵享3/4/7号线便捷交通，4站即达静安寺、中山公园；
内环高架、武宁路等路网交错，可畅达全市各大节点。
教育配套
【幼儿园】岚皋路幼儿园、金豆豆幼儿园、石岚新村幼儿园、童星幼儿园、管弄新村幼儿园
【中小学】培佳双语实验学校、江宁学校(石泉校区)、洵阳路小学
商业方面
一街之隔的融创精彩天地已经开业，周边拥有近百万方大型商业中心，弘基时尚生活中心、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场、巴黎春天等等，生活与办公全满足！
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