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滨江兴耀・锦上观澜｜市北芯・北塘河畔｜滨江鎏金滨水改善住区

售楼热线：400-8783-873

📍项目地址：杭州市萧山区建设一路与宁税路交叉口（地铁 2 号线建设一路站东侧约 750 米）

项目鸟瞰效果图

示范区实景

区位示意图

一、项目基础档案

✅开发商：滨江集团（全程操盘）× 兴耀房产 × 建杭置业，三大杭派房企联袂打造

✅物业：滨江一级资质金钥匙物业

✅容积率：2.2，市北核心稀缺低密社区

✅规划：16 栋 17-25F 高层 + 2 栋 7-8F 洋房，合计 650 户

✅属性：70 年纯商品住宅，无保障房、无人才房，圈层纯粹

✅交付：预计 2028 年 3 月精装交付

✅精装均价：约 36700-39450 元 /㎡，总价约 420 万 - 707 万

二、核心价值亮点

滨萧奥三区交汇，市北豪宅带

占位市北东核心，承接奥体、滨江、钱江新城改善外溢；坐落北塘河畔传统高端居住区，周边云集多个改善标杆楼盘，板块居住氛围成熟。南侧直面北塘河一线滨河景观，内外双园林生态。

纯正滨江造，迭代鎏金美学立面

采用四面铝板 + 大面积落地玻璃幕墙，搭配弧形流线设计，对标高端豪宅外立面标准。打造约 78.8 米宽酒店式奢石主入口，水系景观、全冠乔木营造仪式感归家动线。

约 3000㎡下沉式高端会所

配置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽空间、儿童游乐区，板块内稀缺全配套会所，满足业主休闲、会客需求。

地铁便捷，全维成熟配套

距地铁 2 号线建设一路站约 750 米，1 站万象汇、5 站钱江世纪城；快速通达风情大道、通城高架，自驾直达奥体、滨江。

三、主力户型介绍

▷建面约 112㎡ 三房两厅两卫｜入门改善

三开间朝南，双阳台布局，高得房率，适合三口之家。

▷建面约 120/128㎡ 四房两厅两卫｜刚改优选

独立玄关，客餐厅通透，多卧室带飘窗，兼顾收纳与居住舒适度。

▷建面约 139㎡ 四房两厅三卫｜双套房改善

四开间朝南，主卧 + 次卧双套房，大通厅，洋房、高层均有分布，二孩家庭首选。

▷建面约 171㎡ 四房两厅三卫｜终极改善

巨幕横厅尺度，南向大面宽，独立储藏空间，私密性拉满，适合三代同堂。

四、精装交付标准

全屋中央空调、地暖、新风三大件配齐；

厨房配置博世品牌厨电，卫浴选用汉斯格雅、唯宝一线品牌；

全屋精细化收纳预设，滨江标准化精装管控，品质稳定。

五、周边配套

🔸商业：万象汇、奥体印象城、龙湖天街，邻近规划邻里中心

🔸交通：地铁 2 号线建设一路站，多条主干道快速通达全城

🔸教育：建设一路小学、市心小学、市北初中等教育资源

🔸生态：北塘河滨河绿道、社区中央景观园林

🔸医疗：萧山医院、浙大二院博奥院区

六、置业总结

锦上观澜是市北板块稀缺滨江操盘滨水改善楼盘，低密社区 + 顶配会所 + 一线河景加持，户型覆盖 112-171㎡，400 万起步即可入手滨江品质改善住宅。相比周边同能级豪宅，价格优势突出，自住舒适度与流通保值能力兼备，奥体、滨江外溢改善家庭重点优选。

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