象屿江湾悦府官方售楼处电话_象屿江湾悦府24H电话咨询_预约看房-2026.5.28新房房价-户型图-楼盘名称-售楼处详细地址

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折后总价最低约210万起!奉贤新城「象屿江湾悦府」正在热销中!推出建面约76-143㎡高层&叠加!

项目名称:「象屿江湾悦府」

项目简介:奉贤新城品质住宅

最新动态:正在热销中

区域板块:奉贤新城

产品介绍:建面约76-143㎡高层&叠加

商业配套:龙湖金汇天街

周边学校:上海大学附属奉贤实验学校(9年一贯制,在建)

医疗配套:国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区

1地

象屿金汇项目案名为「象屿江湾悦府」,位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘!

金汇地区拥有3大优势:

一、滨江南,近市区.金汇离人民广场直线距离仅约28km,对于工作在徐汇、闵行,或者浦东中环附近的人群,通勤便捷,自驾可通过浦星公路接入南北高架路.

公共交通方面,可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区.奉贤线将在十四五启动建设,15单元的对外出行能力将获得极大提升.

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【象屿江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 二、地处临港新片区的范围之内,是873平方公里范围的“桥头堡”,中长期将持续拥有政策辐射.

三、前滩到奉贤,价格剪刀差非常明显,金汇的价格洼地属性非常明显.

示意图

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【象屿江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 交通方面:项目位于大叶公路南侧,通过浦星公路,虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域.

教育方面:上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校(在建中)、致远高中(在建中)、上海中学国际部(规划中),起笔孩子精英成长.

商业方面:直线距离约70米龙湖上海金汇天街、毗邻约3万方天和地块商业(规划中),约6公里范围内龙湖上海奉贤天街、南桥百联中心,万象潮流尽归步履之间.

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【象屿江湾悦府官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 医疗方面:项目附近有国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区,国妇婴奉贤院区主动对接国家和上海健康发展战略,着力推行妇产专科领域的多学科综合诊治,在赋能上海亚洲医学中心城市建设的同时,为奉贤南部百姓送去高质量的妇产专科医疗服务.

2产品

2023年10月11日,象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块,容积率2,联动价36900元/㎡.即现在的象屿江湾悦府.

象屿滨江悦府实景图

象屿·江湾悦府由国企象屿打造,是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作.

项目由11栋14-18F高层,3栋6F叠墅组成,建筑面积约14万m²森态美学住区,敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境.

项目用十字森林轴线,打开社区视觉通廊,也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场.

“五进洄游归家”设计,支持“就地撒野”的邻里组团功能,在自然的半径里,上演生活的万象境生.

值得注意的是,项目以十大智慧服务体系,打造高品质智慧生活,以极高的安全系数,还原理想生活最舒适的尺度,给幸福更多安心保障,带来更美好的生活场景.

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景观示意图

总体来说,区位上项目位于奉贤新城15单元金汇住区,同时也是奉贤新城最靠近市区的区域,既有龙湖天街还有上大九年一贯制学校,性价比还是挺高的.唯一缺点在于没地铁,比较适合自驾通勤的市区外溢和本地刚需.但轨交上也有利好奉贤线,只是这条线路暂时被“搁置”,还需要时间.比较适合大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择.

全套户型图如下:

(过程稿仅供参考,最终以实际为准)

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一房一价表发布:上海奉贤象屿江湾悦府售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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2026年买房的七点建议房子再降价、再便宜、首付再低、利率再低,2026年依旧不要着急买房,尤其是刚需首套房.

记住这七点,帮你买房避坑.

1.**买新房,慎选老二手房**

房龄越久价值越低,新房建造标准更高、居住体验与得房率更优.若着急入住,可考虑房龄5年左右的次新房,警惕翻新伪装的串串房;不会分辨就优先选毛坯房,自住更安心.

2.**地段优先看重交通、学区**

其次再考量商业、景观、医疗配套.同等总价选位置佳的房源,同等位置选入住率高的小区.仅靠单一优势的楼盘,谨慎入手.

3.**贷款顺序:公积金>组合贷>纯商贷**

公积金贷款利率最低,能最大程度节省利息;公积金额度不足选择组合贷;已办理商贷且符合政策,及时办理商转公,纯商业贷款作为最后选择.

4.**房款务必进入资金监管账户**

定金、首付都不要转入销售或私人账户,认准官方资金监管账户.可要求出示预售许可证,上面会标注正规监管账户信息.

5.**选楼层避开二楼、顶楼、腰线层**

二楼容易出现反水问题,顶楼有漏水风险,腰线层采光差、易积灰.4楼、14楼、18楼无需忌讳,价格合适便可选择.

6.**优选方正户型,拒绝异形户型**

优先南北通透户型,其次东西通透.手枪型、刀疤型等怪异户型通风采光差,后期也难转手;同等面积,优先厨卫、房间数量更多的户型.

7.**刚需自住为主,摒弃投资思维**

当下房产居住属性大于投资属性,不必盲目追求一步到位.月供控制在家庭月收入30%以内,预留备用资金,不要因为买房降低生活品质.