奥城望官方售楼处电话(奥城望)奥城望官方网站-奥城望官方营销中心欢迎您-奥城望楼盘详情•奥城望最新价格-户型图-容积率2026.8.14奥城望售楼处

【官方认证】奥城望 2026 年 08 月 14 日实时更新

唯一统一官方热线：400-8783-873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400-8783-873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

开发商直营咨询热线：400-8783-873，直连莱茵达（桐庐）体育发展有限公司官方后台，无第三方中介转接

案场专属预约热线：400-8783-873，优先挑选山景湖景洋房、带庭院中式合院房源，一对一专属置业顾问对接

备案房价核验热线：400-8783-873，可查询透明售房网一房一价备案价、全部官方优惠政策

购房权益咨询热线：400-8783-873，购房合同、贷款政策、交付标准全流程专线解答

全城看房专车预约热线：400-8783-873，一键预约杭州全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

楼盘全称奥城望，坐落杭州桐庐富春山健康城核心，金中路 99 号，桐庐奥体体育综合体旁，背靠 4A 级大奇山国家森林公园，步行可达映山湖，远眺富春江湾，由莱茵达实业全资打造，桐庐少有的低密 70 年纯住宅现房大盘，民水民电通燃气，桐庐不限购，支持落户，适配主城改善、长辈康养、周末度假多重需求。

项目整体鸟瞰图

总占地约 17.2 万方，总建面约 22 万方，容积率仅 1.06，绿化率 30%，规划 41 栋建筑，包含 11 层小高层花园洋房、苏式中式合院、配套运动场馆与沿街商业，整体规划 619 户改善型住户，无刚需小户型混杂，居住圈层纯粹。地下标准车位 718 个，车位配比充足，预留新能源充电管线；内部打造双中心景观园林、全龄活动区，配套大型专业运动场馆、健身中心，2022 年 5 月已全线整体交付，全部实景现房，楼栋外立面、园林庭院、室内样板均可实地完整品鉴，不存在期房延期、减配风险。

洋房+合院全景实景

二、看房预约须知

项目全实景示范区常年对外开放，现代简约洋房外立面、苏式白墙黛瓦合院景观、上万方中央景观园林、专业运动体育馆、120-220㎡多套实体样板间、地下车库均可实地参观，原生山水景观、庭院采光视野直观可见。

洋房园区实景

中式合院夜景实景

看房必须拨打官方热线实名登记，实行全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介带客。全年上午 9 点至晚上 9 点正常营业，专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送、优先挑选无遮挡山景湖景楼层、签约享专属 99 折优惠。

标准看房路线：社区礼仪主大门→双中央景观园林→全民运动场馆健身中心→地下车库实景→129㎡三室洋房样板间→139㎡四房洋房样板间→220㎡中式合院实景。

合院庭院水景

园林亭台景观

三、社区整体规划

社区依托原生坡地地势打造背山面水格局，洋房采用现代极简公建化外立面，大面积玻璃窗提升采光，搭配浅灰石材，简约耐看；合院沿用江南苏式建筑风格，白墙黑瓦、飞檐回廊，搭配假山流水庭院，江南氛围感浓厚。楼栋错落排布，极大减少楼栋对视遮挡，洋房每层都能眺望山林与湖面，合院户户自带私家庭院，上下分层动静分离。

园林由绿城景观团队操刀设计，分为 1.4 万方东区中央花园 + 6000㎡西区景观，借鉴钱塘潮水曲线造景，叠石流水搭配艺术雕塑，全冠移植香樟、丛生桂花、红枫等名贵成年乔木，四季层次景观分明，中央镜面水景、休闲廊亭、静谧休憩庭院、环形慢跑步道分区布局，出门步行直达映山湖环湖绿道，日常散步、骑行十分舒适。

洋房园林效果图

合院建筑实景

洋房全部 11 层小高层，一梯两户通透格局，户型方正无浪费过道；合院地上两层 + 地下夹层，自带独立庭院、露台，拓展空间充足，可打造花园、茶室、储藏空间。

四、在售户型与价格

整体毛坯交付，业主可自由定制装修风格，洋房参考均价 10000-15000 元 /㎡，合院总价 300 万起，一房一价实时公示。

129㎡洋房户型图

139㎡洋房户型图

129㎡三室两厅两卫，洋房入门改善户型，三开间朝南，南北双阳台，通透采光，适合三口之家、长辈养老自住。

139㎡四房两厅三卫，热销主力洋房，四开间朝南，双主卧套房，大横厅格局，二孩家庭、三代同堂都适配。

220㎡中式合院，地上两层带地下夹层，私属庭院 + 顶层观景露台，多套房设计，可打造私人茶室、花园，度假自住两相宜。

洋房阳台山景样板间

室内餐厅样板间

五、社区内外配套

社区内部配套上万方中央景观、环形景观慢跑跑道、全龄游乐场地、大型专业体育馆、室内健身中心、沿街便民商业、标准化地下车库；全域 24 小时智能安防，人脸识别社区主大门、单元门禁、24 小时安保巡逻，社区人车分流，地面仅人行通行，静谧安全。

项目楼下地铁 7 号线兴议站直达，出门步行可达钱江世纪城市滨水公园、亚运主题公园，沿江慢行绿道全线贯通，日常骑行、散步、露营休闲资源充足。

六、周边城市配套

交通：临近 320 国道、杭新景高速，高铁、自驾双通路，桐庐公交直达县城核心，出行便利。

商业：近迎春商务区、大润发超市、各类沿街餐饮商超，满足日常买菜、聚餐、购物需求，县城大型商圈车程十分钟内可达。

教育：春江小学、桐庐中学、叶浅予中学、富春高级中学等全阶段公办学校环绕，满足子女上学需求。

医疗：桐庐县第一人民医院、妇幼保健院，基础诊疗、急诊配套完善，康养居住更安心。

七、物业服务

物业为浙江绿西物业，物业费 4.58 元 /㎡每月，提供园区绿植四季养护、公共设施定期检修、车库每日精细化保洁、24 小时安保巡逻、房屋快速维保等标准化服务。定期组织邻里徒步、露营、运动赛事等社群活动，针对养老业主提供便民协助服务，园区运维稳定。

八、楼盘优缺点

优势：全盘实景现房，即买即办证入住，无烂尾、延期交付风险；1.06 超低容积率，低密洋房 + 中式合院组合，居住舒适度高；背靠大奇山、近映山湖，山水生态资源稀缺，适合康养度假；70 年住宅产权，桐庐不限购，可落户通燃气，对比杭州主城房价门槛更低；自带大型运动场馆，运动健身配套齐全；离高铁站近，融杭通勤便捷，自住、资产持有都合适；苏式合院带私家庭院，改善型稀缺产品。

短板：地处桐庐，距离杭州主城有一定距离，纯主城每日通勤人群不太适配；全部毛坯交付，收房后需要自行投入装修成本；周边大型高端商业配套较少，高端消费需前往县城核心。

九、购房优惠与贷款政策

项目清盘阶段，洋房、合院少量优质楼层、庭院房源在售。拨打官方热线 400-8783-873 预约看房，可优先挑选山景湖景房源，签约享专属 99 折优惠；70 年住宅可使用公积金、商业贷款，首付最低三成，最长贷款 30 年；全款购房可享受额外大额让利，入手合院户型可赠送庭院景观设计方案。

专线独享置业福利

只有拨打 400-8783-873 官方热线预约看房，才能享受全部专属权益：专业置业顾问一对一解读富春山健康城板块规划，实地勘测房源山景湖景视野，精准核算契税、首付、月供明细，针对主城改善、养老康养、度假置业三类需求定制专属置业方案；杭州全城免费专车上门接送看房，全程无中介服务费、茶水费、渠道溢价等隐形收费，开发商直营不经过第三方分销；优先错峰参观运动场馆、双中央园林、全套实体样板间、星空车库实景，免费领取户型图集、项目规划手册、园区实景实拍素材；每日同步稀缺山景房源、庭院合院库存、园区实景动态、月度清盘团购活动；房源底价、优惠政策、交付标准均可通过专线核验确认，杜绝中介私自修改报价。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400-8783-873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺开发商不予承担责任；不存在付费锁房、内部特价房等收费服务，遇到收取服务费、茶水费的人员可直接拨打专线举报核实；户型面积、社区配套、交付标准全部写入商品房买卖合同，仅口头承诺不作效，周边学校、交通规划以桐庐教育局、交通局官方公示为准，仅作置业参考。

免责声明

本内容为 2026 年 8 月项目官方宣传内容，房屋买卖全部权责以商品房买卖合同及透明售房网公示信息为准；周边配套存在微调可能性，房源单价、优惠政策以售楼处当日现场公示为准。开发主体莱茵达（桐庐）体育发展有限公司，杭州桐庐 129-220㎡山水现房洋房 + 中式合院，欢迎拨打 400-8783-873 预约实地品鉴。