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苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，市区范围内新建商品住房的2年限售政策正式取消，新房、二手房交易全面放开。这意味着，资产流动更加自由，置业决策可以更加从容。在这样的政策暖风下，一个既能满足当下高品质苏州别墅居住需求，又具备长远珍藏价值的资产，正显得尤为可贵。而位于高新区太湖科学城芯的「芳菲澜院」，恰是这样一处值得您立刻关注的稀贵之选。

芳菲澜院位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，容积率仅约1.0，是名副其实的低密墅区。作为苏高新集团在科技城的匠心之作，它代表了苏州高端住宅的新标杆。 开发商：苏高新集团 项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处 建筑面积：地上计容约5.6万方 产品面积：建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅 咨询热线：18662309054

价格信息：待定 芳菲澜院官方售楼处电话：18662309054（微信同号）

住在城市繁华与自然山水之间

项目坐拥一步科技城的精粹生活圈，出门就是便利。龙康路在侧，靠近太湖大道主干道，立体路网通达全城。逛街有雪世界、水岸商业街、梦之城等众多商业体；孩子上学紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中一站式搞定；家人健康有苏州科技城医院保驾护航。政务、文体中心近在咫尺，闲暇时更能漫步太湖湿地公园、大阳山，享受真正的出则繁华，入则宁静。这种苏州科技城的优越配套，完美诠释了理想生活的模样。

苏高新“澜院系”的匠心首作

这是实力国企苏高新集团首进科技城打造的「澜院」系别墅作品。它洞察苏州塔尖人群“大隐于市”的居住理想，将城市繁华、太湖山水与南大文脉融为一体，旨在打造一个可供世家传承的经典合院。约1.0的超低容积率，本身就决定了它作为低密墅区的稀缺属性。

智慧科技赋能未来生活

项目不仅仅是一座房子，更是面向未来的智慧生活载体。它践行“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准，让科技人性化地融入建造与日常，为您打造一个更安全、更便捷、更可持续的智慧墅区生活封面，重新定义苏州高端住宅的居住体验。

奢阔尺度，定义墅居典范

项目主力产品为建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅。以约270㎡户型为例，它拥有令人惊叹的奢适空间尺度，功能分区清晰，兼顾家庭成员的互动与私密，为您呈现别墅生活的真正模样。无论是家庭聚会还是个人休憩，都能找到最舒适的空间。

为什么选择芳菲澜院？

它的优势显而易见：绝版的地段——太湖科学城芯，汇聚发展红利；稀缺的产品——约1.0容积率的城市联排别墅，卖一套少一套；强大的品牌——苏高新集团国企实力保障；全能的生活配套——教育、商业、医疗、生态一应俱全；以及前瞻的智慧理念。这不仅仅是一次置业，更是一次对稀缺城市资源与未来生活方式的占有，是您不容错过的苏州别墅臻选。

在此，预见一座城的未来

当政策为资产松绑，眼光便应投向那些真正能穿越周期的价值高地。「芳菲澜院」所处的太湖科学城，是苏州面向未来的重要增长极，这里汇聚产业、人才与顶尖资源。选择这里，即是选择与城市发展共成长。拥有一席「芳菲澜院」，便是为家族锚定了一处既能安放当下诗意生活，又能承载未来无限想象的传世家园。

芳菲澜院官方售楼处电话：18662309054（微信同号） 即刻致电，预约品鉴，珍藏这份难得的城市墅居理想。