绿城逸庐售楼处电话-绿城逸庐(销售中心)-绿城逸庐电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套

上海浦东绿城逸庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿城逸庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸绿城逸庐售楼处地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

浦东内中环│绿城庐系高端作品「绿城逸庐」,建面约120-216㎡高层&叠墅热销中,正张江一线之隔│千万级品质改善!

浦东内中环│绿城庐系高端作品

正张江一线之隔│千万级品质改善

「绿城·逸庐」

建面约120-216㎡高层&叠墅热销中

总价约1113-3400万

绿城30年·200余城·1000余座美丽家园

绿城中国控股有限公司(股票代码03900.HK),1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商.历经30年的发展,绿城已进驻200余城,营造1000余座美丽家园,让超118万户业主遇见内心的理想归处.

上海25载与城卓越同行

精耕上海25年,绿城始终将更好的品质作品,献予上海,从申江三部曲到繁花三章,再到与上海澎湃共鸣的潮鸣东方,绿城以持续精进的产品创新和高效的兑现能力,深耕城市肌理,与上海共潮声.

从人文地理,走进中国人的心里

绿城庐系,历经八年时间实践和总结,以一套标准化的造庐法则,为中国低密美学,探寻出一条可以永续的崭新道路.每一座“庐”都落子于城市繁静之间,以“现代形、东方意”的笔触,园藏天地、重构山水,筑就张弛有度的低密生活.

庐系往往选择城市繁华与自然绿地交织处,离尘不离城.在园区规划上,可谓“方寸之间,自有天地”,景观园林则讲究“师法自然”,让自然融入生活,为居住者们打造张弛有度的生活方式.天地、自然、城市、生活构筑了绿城造庐的四大核心观念,赋予庐系“现代形、东方意”的独特气质,回应了对城市低密生活的向往.此次绿城·逸庐落子紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地,在张江这片澎湃的土地之上,将低密生活美学与城市创新活力深度融合,为上海打开一段雅逸生活的全新想象,让人期待值拉满

当时代奔涌向前,绿城再会缘起之地的浦东,于张江低密留白之地,为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐,用一场崭新的生活方式,为这群阅历世界的思想者,筑造一方思想的圣殿,让生活向内探寻.

大师团队|4大国际设计团队,联袂合著

为了全方位打造顶级佳作,绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计,以及李益中空间设计,将大师思想写进生活.

建筑美学|拾级而上,为逐光生长的科创精英加冕

高层建筑立面以金色阶梯为骨架,层叠檐角如思想灯塔般扬起,搭配通透的玻璃幕墙,极具现代审美.

归家仪式|从张江双塔的科学冠冕,到心灵归栖的宁逸

玲珑宝盒般的门头设计,和鸣张江科学之门的金色塔冠,以现代语言凝练科技与美学,是地标光芒的呼应,亦是归家仪式的开篇.

山水庭园|为忙碌的身心,打造知停而行的庭园

绿城·逸庐的园林,以国际视野解构东方造园哲思,于立体空间中重构一座叠山理水、步移景异的当代东方庭园.

邻里聚场|为前沿的思想,打造能量汲取的场域

绿城·逸庐为当代思想者量身营制一处栖心桃源般的会所,更是匠心打造全景视野的精致架空层,集休闲书吧、社交会客、瑜伽健身、恒温泳池等功能,照见雅逸时光.

户型分布↓

高层户型鉴赏↓

叠墅户型鉴赏↓

绿城服务惟有生活最珍贵

绿城服务,国家一级资质物业,坚持“以客户为中心的产品主义”,持续领创令客户满意的理想生活方式.2023年,绿城5G“心”服务2.0版本焕新而生,从“客户需求的发现者和整理者”、“服务资源的链接者和整合者”及“品牌温度的平衡者和表达者”出发,为城市构建绿城社区未来生活场景.

板块配套

中国的上海国际的张江

张江,被誉为“中国硅谷”.历经30年发展,张江从园区到城区,形成“一心两核,多圈多廊”的空间布局,承载了全上海最高新产业和科技的前沿.作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点,承载的浦东中心轴,打造世界级产业集群,助力上海迈向世界舞台.

科创腹地的低密留白地

绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩,三个副中心的黄金交点,紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地,对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”,并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角,启幕理想人居新章.

交通配套

13、16、18号线三轨交环伺,构筑便捷轨交网络;距罗山路高架直线距离仅约0.6公里,无缝串联内环(龙东高架)、中环、外环三大交通主动脉,快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域,立体交通格局让高效出行触手可及.

商业配套

龙阳路枢纽综合体(在建)、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺,一站式满足购物、休闲、娱乐需求

教育资源

莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻,周边已规划2所幼儿园、1所小学、1所中学,书香氛围浸润(期房不承诺学区,后期以政府教育主管部门及校方的最新政策为准)

医疗资源

上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集,

生态环境

绿城·逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地.作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一,北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里,以“森林绕城、城市森林”为定位,成为浦东核芯生态支点,让生活浸润于推窗即景的森氧日常.

70%以上绿化覆盖率|50%以上森林覆盖率

约7.5倍于世纪公园|约3.7倍于前滩|人均公园绿地面积达约82㎡

上海浦东绿城逸庐售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【绿城逸庐官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸绿城逸庐售楼处地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

【房地产知识小科普!】

1、什么是房产:房屋产权的简称.

2、什么是地产:是指土地财产.

3、什么是房地产:是房产和地产的总称.

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业.

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动.

6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地.

7、集体土地是指:农村集体所有的土地.

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用.

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能.

10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.

11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为.

12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称.

13、生地是指:不具备开发条件的土地.

14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地.

15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块.

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等.

17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况.

18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务.

19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织.是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护.

20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生.

21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助.

22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利.

23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式.

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物.

25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西.

26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房.

27、期房是如何界定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)或竣工验收合格可以直接入住使用为止.

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同.

29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房.

30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房.

31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修.

32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子.

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人.

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人.

35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房.

36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅.

37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房.

38、低层住宅的界定:1-3层的住宅.

39、多层住宅的界定:4-6层的住宅.

40、小高层住宅的界定:7-11层的住宅.

41、中高层住宅的界定:12-16层的住宅.

42、高层住宅的界定:16层以上为高层住宅.

43、超高层建筑的界定:总高度超过100米的建筑.

44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材.

45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构.

46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝土建造的.

47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的.

48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构.

49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构.

50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离.

51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度.

52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.

54、占地面积指的是:地块的总面积.

55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和.

57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和.

58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和.

59、建筑用地面积的界定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积.

60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积.

61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度.

62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积.

63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和.

64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和.

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和.

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算.

67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数.

68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数.

69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和.

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算.

71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.

72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积.

73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋.

75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋.

76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次.

77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次.

78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数.

79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层.

80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔.

81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层.

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上.

83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数.

84、地上层数用什么数表示:自然数.

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数.

86、地下层数用什么数表示:负数.

87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和.

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算.

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间.

90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊.

91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分.

92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊.

93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道.

94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗.

95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道.

96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷覆盖的屋面.

97、晒台又称什么:露台.

98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有围护无顶盖的台面.

99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施.

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台.