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55万方全能型微城市
全精装社区打造 上海城市更新典范
徐泾C位出道 首战日光
三期 少量房源清盘抢购中！
总价422万起
不要积分 不用摇号 直接购买！
抄底大虹桥5.0超新星
超低能耗 高标精装 开放式阳台
宝藏神盘打造虹桥置业 性价比天花板！
『虹桥灿耀星城』
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尽管 虹桥·灿耀星城二期 项目轻松“日光”，但 在三期项目的打造上，灿辉国际仍然坚持产品水准的 进一步升级！
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在技术层 面上， 虹桥·灿耀星城大虹桥首个超低能耗住宅，属于大虹桥乃至整个上海的绿色建筑领跑者，建筑立面都采用低耗节能的新型材料！此外 全方位降噪、恒温恒湿、新风系统等一系列技术的引入，为业主带来更经济、健康、舒适的居住体验！
除了建筑科技， 在审美和景观打造方面也独树一帜。其中，社区园林由笛东大师执笔，规划设计了星阙、星河、星野、星际、星云、星荟 六大主题园林盛境！
示意图
结合 虹桥·灿耀星城现代简约风格的建筑立面，真石漆、蓝眼睛石材、浅灰色铝板等纯净材质与园林景观相映成趣，让每一次归家都成为赏心悦目的旅程。
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在室内空间的营造上， 虹桥·灿耀星城也呈现出低调却难掩精致的匠心水准！首先，全部户型 3.15米的层高直接比肩顶级豪宅标准！其次，室内精装所选用具也均为 高仪、TOTO、博世等一线品牌，纵观整个大虹桥板块，也属于顶级配置！
实景图
而在户型设计方面， 72-98平米全生命周期臻装产品，既考虑到了刚需人群的置业门槛，也照顾到改善乃至高端人群的进阶需求，呈现出高水准人性化的产品理念！
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灿辉国际，上海青浦的本土房企，虽然不是人尽皆知，但只要接触过ta开发的项目，就能感受到满满的诚意与用心，即便是城市更新这样困扰一线城市多年的老命题，灿辉也给出了令人耳目一新的答卷！
作为青浦徐泾的新房项目，主打大虹桥概念几乎是营销的日常。然而灿辉国际的理念却早早从“嫁入豪门”转向了“打造豪门”。自1994年成立至今，灿辉 在徐泾板块深耕了近30年！
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除了动迁社区，灿辉还为徐泾打造了 酒店、公园等一系列城市公建，以及 全国范围内唯一一个和政府以及联合国合作共同参与的产业园！可以说青浦徐泾从静待城市更新的老市镇，到今天的大虹桥核心，灿辉的努力功不可没！
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目睹了 在城市更新中一步一个脚印的优异表现和一流品质，不禁让人对其商品房项目的水准有了更多期待！ 虹桥·灿耀星城也用优秀的选址和首战日光的传奇，在上海楼市写下了属于自己浓墨重彩的一笔！
示意图
作为上海规划发展 的重要引擎，大虹桥无疑是西上海楼市倍受市场关注的区域。然而即便同为大虹桥辐射区，区位的选择也是一门考验眼光的技术活。
多数开发项目以距离虹桥枢纽的距离为价值衡量标准。但对于居住便利考量为先的住宅而言，紧贴交通枢纽和商务区所带来的 高房价与居住体验的提升是否成正比，是一个值得思考的问题。
而 虹桥·灿耀星城选择的徐泾国际别墅社区，在 保持与虹桥枢纽两站地铁约20分钟车程的适中距离基础上，兼顾了日常生活的便利。
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项目门前 步行5分钟范围内，虹桥食尚天地、售楼处；400-8228-664永业购物中心、徐泾菜市场等配套密布，加上 项目自带的9万方商业，可以说是目前虹桥核心区的新盘项目中生活便利度非常高的项目。
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教育医疗方面， 出门5-10分钟范围内，公立徐泾幼儿园、徐泾中小学，私立德国学校，公立徐泾卫生服务中心、私立上海德达医院选择多元。
如果将通勤范围扩大到20分钟，更有 青浦世外小学、复旦大学附属华山医院（西院）等优质资源可选。这样地段与生活兼顾的C位可谓虹桥孤品！
当然，再多的夸耀 也比不过市场的认可，深耕徐泾的 虹桥·灿耀星城一期为回迁项目，二期商品房项目一经推出就获得了市场追捧。
项目2021年开 盘当天仅 4小时就实现503套房源售罄！还有前期超900组的认筹，仅 认筹金额就高达9亿！谱写了当年大虹桥楼市的日光传奇！
效果图
而今， 虹桥·灿耀星城在售 三期项目持续热销的同时， 大虹桥核心区域的住宅项目也正 面临供应断档，而像 虹桥·灿耀星城这样 兼顾大虹桥概念，又可直接入住生活无忧的项目更是区域内稀缺的存在！而随着灿辉国际针对徐泾的城市更新的不断深入， 虹桥·灿耀星城的含金量与楼市价值仍在与日俱增！
随着 虹桥·灿耀星城三期的推出，灿辉在徐泾的整体规划也已逐步落地。围绕 虹桥·灿耀星城展开的多元城市体 总体量达55万方！涵盖品质住宅、精品酒店、活力商业、现代办公、幼儿园、养老院等丰富业态！
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其中， 区域内唯一一家5星级的希尔顿酒店业已建成营业，将 虹桥·灿耀星城周边的商业氛围提升到全新高度！
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同时，项目侧对面，由灿 辉负责代建的约 4.6万方的两大绿地公园也正一一兑现，加上前文提及的9万方自带商业，使得 虹桥·灿耀星城一步步成长为 全能型微城市，与徐泾已有的配套资源相辅相成，构建起大虹桥核心区倍具生活气息的居住板块！
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55万方全能型微城市
全精装社区打造 上海城市更新典范
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免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开
上海哪里值得买？
这个板块推荐入手吗？哪个板块还有升值空间？
我盘点了上海最有潜力的10个板块，一次性推荐给大家。
虽然现阶段大家比较看空大虹桥。
但是，我依旧坚持长线看好。
大虹桥是一个宽泛的概念，其实是包括了虹桥主城片区+虹桥拓展区。
每次说到大虹桥，就会有很多争议，很多人认为它有很多硬伤。
特别是当下阶段，大虹桥的核心板块二手房出现价格回落。
这是很多板块在盘整期后都会出现的现象，不必太过紧张。
大虹桥还是有发展动力的：
一个是它有很多国家级的战略规划，有很多的产业布局；
另外，整个上海连接长三角的核心区域就在大虹桥。
打开卫星地图，真正有教育、有产业、有腹地在建的地方就是大虹桥。
所以大虹桥一直在争议之中发展前行。
现在，大虹桥的辐射区域再次得到延伸，向北、向东、向西几个方向拓展。
有三个板块，北侧的江桥，西北侧的华漕，西南侧的徐泾，都值得大家重点关注。
江桥
江桥整个地区非常靠北，作为嘉定最靠近市区的板块。
江桥最大的优势就是大虹桥辐射。
南山、龙湖的一些项目在这个地方，二手房的价格现在已经7万多。
北侧是值得买的，但是有两个硬伤：
一是有一个垃圾场，环境非常差；
二是北侧的商业体非常弱，它只有一个新世纪商城。但是基础设施建设很不错。
上海地铁线凡是东西走向，一般来说估值会高很多。
我们多次提到，上海真正值得买的地铁线，都是在东西走向。
14号线也是这样。
我一个朋友，在陆家嘴上班，但是他要买到江桥。
原因很简单。
江桥虽然看上去很远，其实从14号线坐地铁到陆家嘴，只要三四十分钟，不用换乘。
所以，江桥首推。
华漕
华漕的操盘手，太厉害了。
你见过，人还没有进去，房价先涨起来的嘛？华漕就是！
这里规划很牛，未来的想象空间非常大。
因为占着苏州河进入上海的第一个湾，所以打造了前湾。这个炒作概念和手法，跟前滩非常像。
靠着大虹桥的饼，规划能级非常高。
板块内有3条地铁线，13号延伸线已经在建了，预计25年通车。
后面还有25号线和示范区线。
学校跟华师大合作了7所公办学校。
商业现在已经有一个Costco，印象城、超级合生汇也都在建了。
最关键的是，这边的产业不拉跨。有生物医药、医学、文化和电竞。
EDG电竞俱乐部已经落户在这边了。
这边房子其实已经透支规划了，短期没什么优势，但长线绝对值得下注。
徐泾
徐泾作为虹桥辐射区，整体的关注度还是很高的。
现在的青浦，徐泾已经悄无声息的成大哥了。没办法，谁叫国家会展中心就在徐泾门口呢。
17号线贯穿青浦，无缝连接虹桥枢纽。
600万的总价，规划配套等级都有的，只有徐泾满足。
整体来说，未来徐泾的居住属性还是很不错的。配套完善、产业发展成熟。
但是，超过地铁1.5公里的就房子，就不要去买了。
二手房市场，热度起来了
如何抓住时机，挑选潜力板块的最优房源
九亭
大虹桥辐射的板块，最后再讲一下九亭。
还没上车的，北九亭可以搞起来！
这边有很多很多的还不错的房子。
之前有个朋友买房，我推荐去他去买了北九亭的西边。
虽然在一个旮旯里面，位置不是很好，对着一个高架线。
但是当时的价格非常的笋，非常超值。当时才3万出头，现在已经4万多了。
大概也就短短三年，已经涨了50%，现在还在涨。
徐泾北城
徐泾北城在大虹桥17号线沿线，万科天空之城西边。
它的优势在于单价好，大概在四五万。
表面上看这个价格不便宜，但是对比之前天空之城最高峰八九万的二手房。
这里的性价比就出来了。
最关键的是徐泾北城的总价位非常好，基本上三房在500万以下。
我记得2019年在踩盘的时候，我们3、4个人去看徐泾北城馨浦苑，瑞和明庭。
当时是三万左右，现在已经是五万上下单价了。
我当时就觉得这个地方被严重低估了，因为它的三房做的非常紧凑，很多的两房是可以改成2+1的。
如果去买的话，可以去找那种很好的南北通透的户型，因为这个房子是动迁房，所以要挑一挑，然后改一改，还是非常值得考虑的。
多关注一些这种明显被低估的板块，这种板块在上海并不多。
新江湾
杨浦区简单来讲只有两个板块值得买，一南一北，推荐北边的新江湾。
新江湾以前是个空军机场，最大的优势就是新，基本上没有2000年以前的房子。
2005年以前的房子也非常少，只有屈指可数的几个小区。
比如说新江湾的世纪花园，这种属于动迁房，但大部分都很新。
即便是比较老的小区，比如说加州水郡，也是非常不错的。
而且新江湾有学区，以前新江湾的学区是很弱的，因为杨浦区是个民办靠前的区，但是现在民办摇号，被削弱了，所以新江湾的上音就变得很强。
上海音乐学院实验学校是个九年一贯制的公办学校。
又有学区，又有房子的品质，所以在这里买房子是OK的，只是有一点贵。
但是整个北中环往北看，其实没有什么高品质小区，出了中环，北区像新江湾这样连片的、漂亮的、带学区的小区基本上是没有的。
大宁
大宁是个不错的板块。
最近几年非常火，要感谢大宁金茂府，把大宁带起来了。
从闸北区和静安区合并的情况来看，大宁其实是非常受益的。
大宁整体来说挺不错，少见的带学区、品质还过得去。
土著能接受、新上海人也能接受的一个板块。
如果说杨浦区的动迁户喜欢新江湾的话，那么闸北区的就喜欢大宁。
妥妥的扛把子。
上海买房，怕买错板块？
陆家嘴
陆家嘴，绝对是冰火两重天。
什么意思呢？
顶豪那就不用说了，中粮海景、汤臣一品都不得了，买这种房子的都不是普通人。
我们讲一点实在的，建议大家去买洋泾菊园的学区房。
我有个同事，我推荐他去买洋泾菊园的学区房，买到了一个笋盘，380万买的，一年不到的时间，现在已经涨到了500多万，个人认为非常值。
陆家嘴基本上就是这两个逻辑，如果买不起顶豪的话，世茂滨江也是OK的。
户型偏大，虽然朝向有点奇怪，但是在滨江里面算便宜的。
隔两个街区，新天地已经到二十几单价了，所以即便户型有硬伤，朝向不太好，13万左右的价格我认为还是值得买的。
三林
三林的纵深非常深，我去过五六次，每一次都会看得很细。
我个人觉得三林的产品结构分为三个层次。
最顶尖的是前滩，第二梯队是金地湾流域，第三梯队是三林苑这种。
300多万到2000万都能在这里买到房子。
所以它的优势就是它的产品层次非常丰富，现在上海很少有这种板块。
19年的时候，我给一个SVIP推荐三林的东旺名苑。
他买的时候是6万左右，现在已经将近9.5万单价徘徊。
另外，推荐大家考虑一下明珠C的学区，它虽然没有初中，但是有可能成为一个暴击。
从现在的逻辑来看，浦东新建的学校都还不错，所以值得考虑。
三林受到前滩的辐射，涨幅很大，但是也有一些没有辐射到，很有潜力。
周浦
周康不分家。
很多人分不清楚哪里是周浦，哪里是康桥。
其实大的概念北边叫康桥，南边是周浦。
周浦板块，澧溪小学是真正被低估的，它属于二梯队，但是在浦东人民心中它是周浦第一。
很多人不了解，其实它分数不低。
所以澧溪小学的学区房值得考虑。资金不足，还可以考虑买北边的动迁房。
其实周浦有一点很可惜，就是规划得不太好，很少有整体连成一块的这种大面积的开发。
所以你会发现周浦的房子价格上不去，因为它都是点滴的、零散的片区。
没有不能买的房子，只有不能买的价格。
买房子买的是增量。周浦就是这种逻辑下典型的代表。
买房子并不是无限预算，所以要在有限预算下去做取舍，这才是务实的购房者。
以上，就是我个人认为当下上海最值得入手的十大潜力板块。
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