苏州胥江澜岸楼盘-2026年胥江澜岸详情全解析:涵盖房价、户型、容积率及小区环境

今日推荐“胥江澜岸”

最近苏州公积金政策迎来重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度！更关键的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，无需提前结清，大大降低了换房、改善的门槛。政策东风已至，正是入手苏州核心资产的好时机。而在姑苏芯上，一个与新政红利完美契合的滨水作品——胥江澜岸，正静候懂得它的主人。

胥江澜岸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家

规划户数：454户

总建面积：约9.55万方

容积率：约1.4

绿地率：约30%

产品类型：12栋15-17F纯粹小高层

户型面积：建面约127㎡、建面约143㎡

交付标准：精装修

开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司

物业服务：苏州华发物业服务有限公司

住在姑苏的“心脏”里

项目坐落于苏州“一核四城”的核心，属于正在崛起的运河湾创智社区。这里汇聚了科创、生态、居住和文化，是古城文脉与现代繁华的交汇点。出门就是胥江与运河，坐拥“江河城园”的稀缺资源，既深植姑苏底蕴，又直面未来活力。选择在姑苏核心区置业，意味着拥抱不可复制的城市价值。

生活，触手可及

出行很便捷：离地铁5号线双桥站约500米，紧邻西环高架、劳动路，通过运河隧道很快就能到狮山CBD，苏州交通便利的优势在此充分体现。

逛街有选择：社区自带高端滨水商业（在建），约1.5公里到胥江天街，3公里内还有狮山天街、石路商圈等，满足改善型住房对品质生活的追求。

上学不用愁：周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等优质学校。

健康有保障：约3公里范围内，苏大附二院、苏州中医院等医疗资源丰富。

休闲在身边：胥江源头，运河畔边，靠近运河体育公园、桐泾公园等多个大型绿地，为滨水住宅提供了得天独厚的休闲环境。

颜值即正义，品质是根本

项目请来了豪宅设计团队上海日清操刀，外立面用了铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来现代又大气，绝对是区域的颜值担当，彰显了胥江澜岸作为高端住宅的卓越品质。

低密，才够舒适

整个小区容积率只有约1.4，只规划了12栋小高层，总共454户人家。楼栋排布得很巧妙，采用V字型布局，不仅让更多家庭能看到江景，还做到了“栋栋有景”，保证了居住的纯粹和开阔的视野。这种低密社区的规划，是姑苏核心区难得的居住体验。

像公园一样的社区

设计师的理念是让社区与旁边的江河、城市自然交融。社区里有内部水系，营造水园共生的感觉；景观设计让每一栋楼都有好风景；社区空间开放而松弛，回归生活本该有的轻松模样。这种公园式社区的设计，让回家成为享受。

回家，就是一场旅行

归家体验充满仪式感。从酒店式的气派大门进入，经过灵动的水系，步入开阔的中庭，心情也随之舒缓。社区里设计了礼仪归家轴、公园轴等多条景观轴线，串联起不同主题的花园，真正做到一步一景，住在公园里。这正是胥江澜岸为业主打造的独特归家体验。

看看这个“梦中情房”

建面约143㎡的精装四房，设计得非常贴心，是理想的改善型住房选择。

有里有面：独立的入户前厅和玄关，私密又大气。

客厅真敞亮：LDKG一体化的大横厅，餐厅、客厅、厨房流畅连通，活动空间超大。

阳光满屋：南向有四个大采光面，三个卧室都朝南，阳光洒满每个角落。

阳台看风景：双开间的大阳台，看出去就是四季风光。

功能齐全：主卧是带卫生间的套房，还预留了书房，全家人的需求都能满足。

视野开阔：全屋设计了飘窗，坐在家里就能欣赏城市流动的风景。

胥江澜岸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在源点，迎接流淌的未来

当下的政策，为安家姑苏核心区打开了窗口。而选择胥江澜岸，不仅是抓住了这波苏州公积金政策红利，更是选择了一种面向未来的生活方式。它占据着古城的源点，享受着现代繁华的便利，又以低密社区、滨水住宅、公园式社区的形态，守护着生活的静谧与诗意。在这里，每一天都如同胥江水般，从容、丰盈，向着更美好的未来静静流淌。这不仅仅是一处居所，更是一次与姑苏未来同频的珍贵机遇，是值得入手的苏州核心资产。