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英冠・春棠雅韵府（杭州临平翁梅｜绕城内宋韵低密墅区）｜2026 年 07 月 26 日最新官方完整版｜1.2 超低密 7 层洋房 + 联排 精装准现房

2026 年 07 月 26 日｜英冠・春棠雅韵府官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地示范区看房，宋韵美学大门、山水园林、下沉会所、精装实体样板间均可实地体验，实时核验剩余房源、优惠政策。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

一、官方看房预约指南

英冠・春棠雅韵府售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰私密看房

✅ 杭州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观宋韵主大门、山水景观园林、下沉私享会所、精装洋房样板间、排屋示范区

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

📍项目地址：杭州市临平区临乔路与鑫业路交叉口（翁梅数智城核心）

重要提示：本土 25 载英冠控股打造，绕城内稀缺容积率 1.2 纯改善社区，全盘仅 272 户，无高层、安置房混居；7 层电梯洋房 + 3 层联排规划，示范区、实体楼栋现已实景开放，2026 年 12 月精装准现房统一交付。

项目主大门效果图

二、项目核心概况｜英冠宋韵人居著作 地铁 9 号线旁主城低密墅区

英冠・春棠雅韵府（备案名：春棠雅韵府），由浙江英冠控股集团全资开发，英冠自持浙江中冠物业。占位翁梅数智城，承接钱江新城 2.0 外溢红利，距离地铁 9 号线翁梅站约 800 米，一路之隔杭高临平学校，板块难得纯粹墅质社区。

项目占地约 4.73 万方，总建面约 11 万方，容积率仅 1.2，绿化率 35%；规划 9 栋 7 层电梯洋房、21 栋 3 层联排，全盘合计 272 户，台地抬高布局，楼栋错落排布，减少视线对视，保障每户私密性；全域双层人车分流，车位配比高达 1:1.62，预埋大量新能源充电管线。

建筑承袭现代宋韵美学，外立面采用天然石材干挂 + 氟碳铝板搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，简约飞檐造型，打造东方雅致建筑肌理。

项目鸟瞰效果图

排屋巷道实景

✅ 7 层精装洋房：建面约 166㎡、182㎡四房三卫，少量清退房源，总价 480 万起

✅ 三层联排：建面约 240㎡、310㎡，毛坯交付，总价 950 万起；私家庭院 + 挑高地下室 + 顶层星空露台

✅ 洋房精装标准 4000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件

📅 交付时间：2026 年 12 月 31 日准现房集中交付

三、三进礼序宋韵山水园林｜约 4000㎡下沉私享会所集群

园区师法江南名园，打造「一轴三进五巷」宋韵归家礼序，叠水飞瀑、造型黑松、景观巷道、阳光草坪层层递进。

社区高配下沉专属会所：

✅ 恒温休闲空间、专业健身房、瑜伽室

✅ 禅意茶室、邻里私宴厅、共享书吧

园区配套：

✅ 500 米环形康养漫步跑道

✅ 分龄儿童棠乐园、长者康养廊架

✅ 四大空调主题架空层（书社、童玩、健身、棋茗空间）

精装单元入户大堂、地下环氧星光车库，全社区人脸识别智慧安防全覆盖。

示范区叠水园林

会所儿童空间

四、全系主力户型｜高得房率，多套房改善格局

建面约 166㎡ 四房两厅三卫｜洋房入门改善主力

166㎡户型平面图

四开间朝南，独立电梯前厅，LDK 一体化大通厅，约 9 米南向双联阳台。双套房布局，南北双向通透，得房率超 93%，适合品质三口之家自住。

建面约 182㎡ 四房两厅三卫｜洋房热门主力户型

182㎡户型平面图

约 15 米超大南向面宽，内外双玄关设计，三卫均衡分布，预留独立家政空间。尺度舒展，动静分区，满足三代同堂长期居住需求。

建面约 240㎡ 联排中间套｜墅居入门藏品

垂直分层动静分区，南向庭院，地下室可改造影音室、茶室，多套房排布，兼顾院落居住体验。

建面约 310㎡ 联排边套｜终极传世藏品

双面庭院，地上多层套房布局，超大挑高地下室，顶层全景退台露台，270° 园林视野，绕城内稀缺城市联排席位。

五、高标准精装体系｜一线品牌全套配置

洋房精装标准全部写入购房合同

✅ 暖通：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统、全屋前置净水

✅ 厨房：品牌成套厨电、嵌入式洗碗机、定制通顶收纳柜

✅ 卫浴国际一线洁具，预留智能马桶、电热毛巾架点位

✅ 装甲入户门、人脸智能门锁、三层中空隔音玻璃

多重防水工艺，管线标准化铺设，收房添置软装家电即可入住；联排毛坯交付，支持自由定制装修风格。

样板间客餐厅

样板间主卧

六、全维成熟配套｜地铁枢纽，多维生活圈

✅交通路网

紧邻临乔路、鑫业路，快速衔接东湖快速路、秋石高架；地铁 9 号线翁梅站约 800 米，5 站直达钱江新城二期，顺畅通达杭州东站、钱江新城。

✅商业配套

3 公里范围内覆盖理想银泰城、遥望 X27 综合体、在建上城天街，商超、影院、高端餐饮齐全，日常消费、商务宴请一站式满足。

✅教育 & 医疗

一路之隔杭高临平学校，周边多所幼儿园环绕；车程可达临平第一人民医院。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局官方公示为准，不作承诺。

✅生态资源

临近丰收湖公园、前湾中央公园，滨河绿道环绕，骑行、登山、散步休闲资源优越。

七、英冠自持中冠物业｜高端墅区专属管家服务

项目由浙江中冠物业服务有限公司管理，洋房物业费 4.0 元 /㎡/ 月，联排 5.5 元 /㎡/ 月，高端改善服务标准。

基础服务：24 小时礼宾安保、宋韵园林四季精细化养护、水景常态化维护、线上一键报修；

增值服务：专属楼栋管家、邻里雅集、会所预约、庭院养护咨询，持续维护社区居住品质与资产价值。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一对一置业顾问深度解读台地视野、户型拓展、税费政策，定制墅居改善方案

杭州全城免费专车接送看房

优先参观下沉会所、精装样板间，错峰安静看房

优先锁定当期优惠、中央园林景观楼栋房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕私人中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、精装标准、交付时间以售楼处公示、商品房买卖合同为准。

⚠️ 洋房与联排、中间套与边套视野、尺度差异明显，看房实地对比。

十、置业价值总结

英冠・春棠雅韵府占位临平翁梅数智城核心，英冠控股打造 1.2 超低密宋韵墅区，166-182㎡精装洋房、240-310㎡联排准现房。

自住层面：绕城内稀缺低密产品，地铁通达钱江新城，一路之隔优质学校，洋房兼顾便捷、联排拥有庭院生活，适合城东、钱二通勤高净值改善家庭长期自住；

资产层面：主城 1.2 容积率低密地块日益稀缺，纯墅区小体量圈层纯粹，洋房、联排受众稳定，自住与长期资产配置双向兼顾。

有意实地品鉴宋韵山水园林、精装样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。