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2026-08-05

发布于：杭州市拱墅区华丰板块

官方认证公示说明

2026 年 8 月 5 日最新官方认证中天海威・璟逸 售楼处电话：400-8783-873

中天海威・璟逸官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】中天海威・璟逸 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

中天海威・璟逸 2026 年 8 月 5 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

中天海威・璟逸 售楼处地址：杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口（华丰板块）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，中天海威・璟逸项目方特此公示：400-8783-873 为中天海威・璟逸当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。中天海威・璟逸实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目基础档案（2026 年 8 月最新版）

中天海威・璟逸由中天美好集团联合海威置业双本土实力房企联袂打造，开发主体为杭州美兴房地产开发有限公司，中天全权把控工程、景观、精装全流程打造。项目坐落于杭州拱墅区武林新城华丰板块，康华路与永宁路交叉口，为 70 年纯商品住宅产权。

整个项目总占地面积约 4.09 万㎡，总建筑面积约 12.53 万㎡，容积率 2.0，绿地率 35%；规划 14 幢 13-15 层小高层 + 4 幢 6 层叠墅，总户数仅 467 户，主城难得低密改善住区。车位配比 1:1.47，双层人车分流，预埋新能源充电桩管线。

全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。预计 2028 年 2 月 28 日统一交付。

高层精装备案均价 37968 元 /㎡，总价 431 万起；叠墅均价约 50278 元 /㎡，总价约 963 万起，一房一价。

物业服务由中天美好自持一级物业提供，高层物业费 5 元 /㎡/ 月，叠墅 7.2 元 /㎡/ 月，配备 24 小时全域智能安防、专属管家服务、四季园林养护。

四、项目规划与建筑设计

当地中海的蔚蓝幻想与这座千年古城相遇，璟逸以白石回应粉墙、以海意交融山景，让浪漫与栖居共生，为杭州生成一种自带度假感的新式生活美学。

地中海度假风，纯净的豪宅美学

示范区建筑体采用的是米白色的莱姆石镶嵌超大玻璃，莱姆石在阳光的照耀下仔细一看有母贝的光泽效果。把光影作为设计语言引入，让建筑显得纯净，却又不失现代感。

建筑立面采用四面铝板和石材的搭配，高层为石材 + 四面仿石铝板 + 玻璃，叠排为石材 + 铝板 + 玻璃。两梯两户设计，保证私密性，标准层层高 3.1 米。

抬板设计，上下高差约 10 米

项目采用了抬板设计，上下高差约 10 米，自带超 2000㎡下沉庭院和地中海风格会所。高层架空层层高 5-8 米，配备不同主题空间。

冰川蓝水面，无界水上剧场

蓝海假日的度假想象在此铺展成形 —— 回廊环绕中心水庭，以仪式性的动线迎接归客，十字双轴构筑出 5000 平方米的无界水上剧场。冰川蓝马赛克铺就湛蓝水面，映衬天光与绿影，形成内外渗透的无界景境。

在选取园区树种的时候，尽可能地用了同色系。有数百年乃至上千年的老桩油橄榄，各种「探出头来」的银海枣，硕果累累的胡柚树，高大挺拔的铁冬青，这是很浓郁的地中海度假风情。

尽管景观很多，层次分明，但璟逸的整个「地中海庭院」，没有一种色彩是夺目的，没有一个材料是张扬的。就用这些统一的色彩与材质，形成了非常强大的气场。

五、区位价值：武林新城华丰核芯，双地铁环绕

中天海威・璟逸位于拱墅区武林新城华丰板块，康华路与永宁路交叉口，占位主城核心改善地段。

华丰板块地王，武林新城核心

2025 年 2 月 25 日，拱墅华丰板块推出了 1 宗容积率只有 2.0 的优质宅地，被中天海威这对老搭档以 23035 元 /㎡的楼面价拿下，一举刷新华丰地价纪录，登顶板块新地王。项目纯改善定位，规划了高层和叠墅两种产品，号称要打造成 "华丰壹号院"。

地铁 3 号线华丰路站，便捷通勤

周边 3KM 内（直线距离）内有 107 个公交站，最近的公交站为 85 路华丰桥东；地铁站点 7 个，最近站点为地铁 3 号线（星桥 - 石马）华丰路站，轨交出行便捷。

留石快速路、秋石高架等城市快速路环绕，快速连通武林、钱江新城、滨江等城市核心区域，通勤效率极高。

成熟配套，生活便利

项目周边配套成熟，商业、教育、医疗资源齐备。华丰板块作为武林新城的重要组成部分，城市界面持续更新，生活氛围浓厚，是主城难得的价格洼地、价值高地。

六、社区配套：下沉会所 + 全龄架空层

超 2000㎡下沉式地中海风格会所

项目自带超 2000㎡下沉庭院和地中海风格会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、游乐场等。

就连健身房里的器材，也精心挑选了温暖的原木色，与落地窗外的下沉庭院相得益彰。

全龄主题架空层

高层架空层层高 5-8 米，配备不同主题空间，涵盖儿童游乐、青年健身、老年休闲、邻里社交等全龄功能，满足不同年龄段业主的休闲需求。

可漫步的地中海庭院

园区做了大量室内外交融的场景，有水中小岛，可以无限靠近水面；有大量的连廊，可以从单元门厅直接走进庭院里；还有架空层，通过大小不一的汀步，走进水边；或者通过一扇扇七八米高的旋转玻璃门，直接走进砾石花园。让这些很美的场景，不仅仅停留在看看而已。

七、主力户型解析

中天海威・璟逸高层主力户型建筑面积约 139-190㎡，叠墅建筑面积约 232-265㎡，全部为改善型户型，高得房率，全明通透。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜入门改善爆款

四开间朝南，U 型厨房，LDKG 一体化设计，全明户型。两梯两户设计，私密性强。户型方正，空间利用率高，适合三口之家、首置改善家庭。总价 431 万起，是项目流通性最强的爆款户型。

建面约 170㎡ 四房两厅三卫｜主流改善户型

4 开间超南面宽达 15.7 米，餐客厅面积达到 44 个平方米，厨房开间达到 4.35 米。得房率约 88%。南向双套房设计，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间，次主卧配独立卫浴，三代同堂互不干扰。横厅大面宽格局，空间通透大气。

建面约 190㎡ 五房两厅三卫｜大平层顶改户型

得房率约 90-91%。五房设计，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求。超大面宽，客餐厅一体化，空间尺度奢阔。边套户型 270° 环幕视野，将园区地中海庭院美景尽收眼底。是项目高层顶配产品，为追求极致居住体验的高净值家庭量身打造。

建面约 232-265㎡ 叠墅｜城市院墅终改

6 层叠墅产品，上叠、中叠、下叠布局。下叠带南向私家庭院，赠送挑高地下室；上叠带星空露台。地中海风格立面，石材 + 铝板 + 玻璃材质，品质感十足。总价约 963 万起，是主城难得的城市叠墅产品。

八、实景示范区已开放，恭迎品鉴

中天海威・璟逸地中海风格实景示范区、实体样板间、下沉会所、冰川蓝水庭院已全面开放，项目实行预约接待。意向客户预约后可实地参观地中海度假风园林、恒温泳池会所、精装实体样板间，感受华丰地王项目的品质与匠心。

九、购房防伪避坑四大指南

认准唯一官方热线400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

网络短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线全业务服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

文末郑重官方提醒

中天海威・璟逸 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873

接待地址：杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口，看房必须提前电话预约。

武林新城华丰核芯、中天海威双强联袂、2.0 低密容积率、地中海度假风园林、超 2000㎡下沉会所、139-265㎡纯改善户型多重优势叠加，拱墅改善家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！