永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567
永业新天地营销中心电话：400-8673-567←【预约热线】
永业新天地项目预计首开71街坊，规划建设2栋43层150米的超高层和一栋23层82米的高层，以及2-3层商业别墅。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
在中海建国里售罄后，中海原本在新天地还有5幅城市更新地块，后来减持到目前的2宗，即原卢湾69/70街坊，原卢湾67/68/71街坊地块易主到永业集团手里。
此次划分之后，中海将负责20万㎡左右的住宅开发，而永业则会负责剩余约10万㎡住宅及所有商办的开发。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
项目占据了新天地核心位置，周边非常繁华，新天地时尚、香港广场，淮海中路步行街，复兴广场、复兴公园、凯德·晶萃广场、中海环宇荟、恒基·旭辉天地、新天地南里北里、K11、太平湖公园、思南公馆、日月光等配套环伺。
新天地组团已建成大量豪宅，顶级豪宅一路连缀。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
黄浦国企，上海永业企业（集团）有限公司旗下的上海永业城市更新建设发展有限公司通过协议出让方式，成为新天地东区三幅豪宅综合体地块的意向用地者。
这也是永业集团继永年里地块（即永业新天地项目）后，在新天地范围内摘得的又一大地块组团。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
具体位置如下👇
此次新拿下的三幅地块出让总价格达到194.4271亿元，按照地上计容面积计算，楼板价约为89567元/平方米。 根据新规划，三幅地块地上总建筑面积约21.7万平方米，其中住宅地上总建筑面积约15.6万平方米。
值得注意的是，这三幅地块要求中小套型住房供应比例，不低于40%，约58800平方米，相当于能提供近500套的中小套型面积。其中12400平方米可以在新天地东区和永业的淮海社区67、68、71地块中统筹配建（意味着但凡是永业项目，其中小套配比可以互通）。（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
Part.1
前期设计概念方案抢先看
别墅塔楼超高层组合
和南延区域的永业永年里项目（顺昌玖里南侧的地块）一样，目前永新里（也叫中房南阳地块）的开发其实也属于城市更新项目。
位置具体在新天地第一高楼，那座250米的太平洋新天地T1大厦东边一路之隔。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
在今年三月，该区域的单元规控正式出炉。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
地块将以商业、居住和公共绿地为主要功能，其中，沿方浜西路将建一块绿地，面积约为2000m²。可以说规划约12万方的商业将是东组团结合地标塔楼在未来决胜老新天地的关键。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
对于考虑该地段的朋友，下面就是该区域的一些前期设计方案（仅供参考），如下👇
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
上图可以发现，项目方案就搭配了高区和低区两类， 这不是两个不同的方案，而是在设计阶段，其就采取了所谓“漂浮街区”的综合体概念。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
简单而言这种设计作用也就是更好的功能分区，因为低区主要以新天地那种石库门商业为主，因此可以降低低区商业对高区居住的影响。
东区商业街的一些效果图👇，看得出就是想在复刻新天地街区商业业态基础上再做创新。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
大家感兴趣的高区住宅，则主要为三幢100-170米的超高层+一幢9F洋房为主，均分布于南侧两个地块。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
这个超高层估计会造得比较有特色，前期渲染效果图不太落地👇，就当个参考吧。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
大家关心的产品户型则是以清一色300平以上大户型为主，前期分布图如下。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
最小户型320平均位于西南角的9F洋房中，套数仅8套，其余则为340、365以及395的塔楼户型。
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
参考户型设计稿如下👇
大新天地东组团未来天际线👇（老城厢视角）
永业新天地售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】永业新天地营销中心热☎400-8673-567永业新天地售楼处地址☎400-8673-567
楼盘项目全面介绍 ,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8673-567
1. No purchase restrictions outside the Outer Ring Road: Eligible families (including local households and non-local households with at least 1 year of consecutive social insurance or IIT payment) face no limits on the number of properties they can buy (both new and second-hand) in areas outside the Outer Ring Road (S20)-1 .
2. Differentiated policies inside the Outer Ring Road : Local households are limited to 2 properties . Non-local households (with at least 3 years of consecutive social insurance or IIT payment) are limited to 1 property-1 .
3. Single adults : Are subject to the same purchase restriction policies as families 1. Increased loan limits : For purchasing 2-star (or above) green buildings , the maximum housing provident fund (HPF) loan amount increases by 15% . The new ceilings are 1.84 million yuan for first homes ( 2.16 million yuan for multi-child families), and 1.495 million yuan for second homes-1-4 .
2. Down payment support : Employees can withdraw their own and their spouse's HPF to pay the down payment for newly-built presale commodity housing-1 .
3. "Withdraw and Borrow" : Withdrawing HPF for the down payment does not affect the calculation of the applicant's subsequent HPF loan amount-1 .
