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今日推荐"拾月璟庭"

拾月璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

央行刚放话，今年降准降息工具要"灵活高效"用起来。房贷利率还有下探空间，买房成本实打实在降。现在出手，锁定的不仅是苏州科技城的房子，更是低利率窗口期。

政策暖风频吹，科技城芯的拾月璟庭正当时。项目目前在售建面约170㎡、197㎡、230㎡低密大平层，精装交付，备案均价32100元/㎡。639户纯改善社区，1.45容积率，12-15层小高层，卖一套少一套。

项目档案

项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率1.45 社区规划：项目拟建23栋小高层12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

区域配套

拾月璟庭落子科技城青山路，管委会往南200米就是。这块地，苏高新拿得准。

出门太湖大道、有轨电车1号线已经跑通，苏台高速、S230省道四通八达。轨交9号线在规划，何山路西延、龙山路南延也在推进，往后去狮山、去太湖都方便。

生活不用愁。2公里圈子里，文体中心、金融小镇、源点livelab、丰茂里、龙湖时尚水岸、星悦里、南大雪世界，逛吃逛喝全齐活。

孩子读书更省心。科小彭山校区、科小玉屏校区、新区实验初中青城山路校区、科技城外国语，十五年一贯制配齐。

环境是科技城的本色。五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山四座山围着，彩石湖、小茅山、诺贝尔湖三个公园在旁，再远点大阳山国家森林公园、太湖湿地公园，周末爬山露营随你挑。

医疗有南大医学院附属苏州医院、科技城社区卫生服务中心托底。

品牌价值

拾月璟庭是苏高新"璟"系新作。苏高新股份，苏州高新区管委会1994年组建，1996年上市，苏州高新区首家上市公司，股票代码600736。现在主攻绿色低碳和高端医疗器械，产城融合玩得转。

苏高新地产是它的支柱，高新区起家，苏州深耕，长三角拓展，交付的房子够多，口碑够稳。

户型鉴赏

【观璟】约170㎡

【怀璟】约197㎡

【心璟】约230㎡

三个面积段，全是改善定位。大面宽、短进深，采光通风不用操心。精装交付，省得自己折腾。

优势分析

科技城芯+1.45低密，这组合在新区不多见。639户体量适中，不拥挤也不冷清。苏高新自家物业，3.26元/㎡/月，服务跟得上。

备案价32100元/㎡，对比狮山、园区，门槛友好得多。但产品做的是纯大平层，圈层纯粹。

拾月璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

降准降息在路上，科技城芯的改善盘却不多。拾月璟庭170-230㎡低密大平层，政策窗口期+产品稀缺性，现在预约看房，挑个好楼层。