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“退个税”新政落地，改善置业的黄金窗口期已至！ 刚刚，国家三部门联合发布重磅利好：2026年至2027年底，卖旧买新可享个人所得税退税优惠！这意味着，改善家庭置换升级的成本进一步降低，正是入手高品质新居的绝佳时机。当政策东风遇上古城稀贵藏品，一切美好都指向了运河畔的——澜庭湾。

“澜庭湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

家在姑苏，静享繁华 项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，仅153套 户型配置：建面152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

区域配套：一切繁华，举步即达 住在这里，进退皆从容。自驾出门就上西环快速路，轻松串联全城。地铁3号线、5号线就在附近，绿色出行超方便。现在，家门口的胥涛路对接横山路隧道已经开通，一脚油门就能直达狮山CBD，工作生活切换自如。对于寻求姑苏区改善置业的家庭而言，这样的交通网络堪称完美。

生活所需，更是环绕左右。社区自带滨水高端商业，下楼就能享受品质生活。旁边就是胥江龙湖天街，吃喝玩乐购一站搞定。3公里范围内，狮山商圈、石路、天虹等黄金配套全都有，人气越来越旺，未来价值看得见。选择在运河胥江核心区安家，意味着坐拥全维度的繁华与便利。

孩子上学也不用愁，从幼儿园到中学全龄段教育资源完备。特别值得一提的是，旁边的劳动路实验小学，是上海戏剧学院附属姑苏实验学校，艺术教育特色鲜明，这可是姑苏区与高校合作办学的首所学校。此外，多家高端及三甲医院环伺，为全家人的健康保驾护航。这为注重子女教育与家庭健康的改善型购房者提供了坚实保障。

品牌价值：三大巨头联袂，共筑品质标杆 澜庭湾由苏高新集团、名城建设集团与仁恒置地三大实力品牌共同打造。这不仅是土地的开发，更是对姑苏文脉与现代人居的深刻理解。在古城核心，它没有选择建造摩天大楼，而是以低密亲近自然的姿态，回归有天有地的闲适生活本质，这份匠心，弥足珍贵。三大品牌联袂，共同定义了姑苏古城品质住宅的新高度。

优势分析：153席的纯粹，一眼惊艳的珍藏 澜庭湾的珍贵，在于“少”。整个社区容积率仅约1.5，只规划了7栋10-12层的南向滨水洋房，而且全部是约156㎡的大四房，保证了邻里圈层的纯粹与和谐。社区设计简约现代，轴线水景与多功能空间巧妙融合，打造出一个隐于水畔的洄游花园。南向直面江河，推窗即是波澜壮阔的水岸与绿意，这样的生活底色，在姑苏古城堪称绝版。这种低密滨水洋房的居住体验，在核心区已近乎绝迹。

稀贵之物，注定只为少数人拥有。澜庭湾仅153席，它不仅是运河胥江核心区的改善作品，更是少数人得以私藏的家风景。

户型鉴赏：约156㎡四房，户户皆观江 整个澜庭湾社区，只规划了一个户型——约152-156㎡的四房两厅两卫。这才是真正的纯粹改善。 · 南向四开间设计，采光视野无敌。 · 约7.6米宽的瞰景阳台，百米内无遮挡，户户都能将江河盛景收入眼底，实现真正的户户观江。 · 主卧配备瞰景飘窗，将居住的舒适与奢华感直接拉满。 这就是为城市层峰人士量身定制的空中平层院墅，每一处空间，都承载着对美好生活的无限想象。对于追求终极改善置业的家庭，这种纯粹的大户型设计极具吸引力。

“澜庭湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

写在最后：于时代风口，珍藏一座城的未来 当“退个税”新政为您降低置换门槛，当城市发展红利不断叠加，选择一处什么样的资产，关乎未来十年的家庭幸福与财富格局。澜庭湾，坐落于姑苏古城与狮山CBD的交汇核芯，集稀缺地段、顶尖品牌、绝版产品与繁华配套于一身。它不仅是当下难得的品质居所，更是能够穿越周期的价值藏品。

在政策鼓励改善、城市不断更新的今天，澜庭湾这153席观江洋房，正静候独具慧眼的您，于此安放家庭梦想，共鉴一座城的璀璨未来。

“澜庭湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）