7.31苏州楼市新政出台 改善型住宅更受追捧?

7月31日新闻显示：经四大行确认，8月1日起办理房贷的购房者，若提前还款，将收取一定比例的违约金，计算方法为：提前还款金额×月利率×6（举个例子，提前还100万违约金约为29400元）。

7.31新政震惊无数购房者，如此交易成本的增加，尤其是需办理产权过户的二手房市场成为重灾区。在二手房均价超新房的“倒挂”背景下，兼之楼市的宏观调控，苏州房地产市场受到影响，毫无疑问，品质改善型住宅已成苏州置业主流方向，拥有价值层面上更优质的前景。所以，这也将是一个购买改善新房的更佳时机。

试想，一个品质较低的小区，入住后各种不满意，是不是很快就想要换房了？然而换房成本越来越高，自然，更好的改善型住宅并将获得青睐。然而，今天，苏州改善类住宅存量已经不多。

在此背景下，中国金茂在苏州再铸华章，历时5年厚积，紧趋苏州城西大势，落笔中环时代金枫腹地，金枫板块金茂悅系作品一举赋能区域价值裂变，为城西人居启幕崭新纪元。纵观片区楼盘，不是所有社区，都符合现代意义上“成熟社区”的标准，除区位、配套等外围属性的高瞻远瞩，更要以先进的理念，确保建筑、景观、技术、舒适等多方面元素的和谐统一。

这次，金枫板块金茂悅系作品又将呈现一场怎样的建筑迭代与生活美学呢？

（项目效果图）

新古典恢弘外观，历久弥新的建筑视效

纵观金枫片区社区建筑外观，集“视效与功能”于一体的新古典主义建筑身影比较罕见。而，金枫板块金茂悅系作品严格遵循新古典主义的建筑营造风格，恢弘的外立面将简洁利落与恢弘大气优质融为一体，既接驳全球经典符号，又折射出古典建筑的历史底蕴，为苏州绘就崭新的壮阔天际线。

天然石材和真石漆有机结合，暖黄系配色显著体现细腻的质感和高雅的建筑品质，丰富细节优质衬托恢弘轮廓，成就历久而弥新的建筑视效，极具强烈的时代标志属性。

从金茂大厦开始，“每一座金茂皆经典”的矢志追求贯穿金茂品牌全程，金枫板块金茂悅系作品不仅是革新人居品质的升级之作，也是金茂秉承美学建筑理念，献礼苏州的又一经典。

一厅一苑两园，都市中的别致智慧生活

（项目园林实景图）

唯有深度解读姑苏底蕴，方能因地制宜，打造出符合历史底蕴与精神诉求的划时代作品。金枫板块金茂悅系作品，四季交织的大型景观社区，全面跃级的景观仪制，承袭千年姑苏园林的园居精髓。

匠心锤炼的空间美学，独特的“一厅一苑两园”格局，由四季绿植营造的春夏秋冬流动景观，既富仪仗感，又匹配全龄段园居需求.

约500米环形跑道，勾勒出一道曼妙圆环，也可在挥汗如雨时尽享园林美景；多处架空层泛会所，是风光惬意的观景长廊，也是贴合每一位居住者的社交会客场。

落花、流瀑、芳草、绿植……移步换景的景观组团，仿佛再现“虽由人作，宛自天开”的造园奥义，强大景观属性与功能属性兼具，是金枫不可多得的大型景观社区，为您营造“都市中的别致智慧生活”。

10大安全系统，10余载绿金底蕴倾注

（项目效果图）

靠近社区、进入社区、抵达楼栋、步入电梯、打开家门……对于社区来说，以上任意环节都存在安全隐患，但不是所有的社区都能够面面兼顾，这一次，金枫板块金茂悅系作品做到了。

金茂苏州将10余载绿金底蕴带给金枫板块金茂悅系作品。通过精研苏州本土社区活动习惯，量身定制的4重安防体系、10项安全系统，为每一位居者铸造牢固的安全防线。

当你还未进入社区，周界报警系统就已经开始了精确到秒的监控工作。步入楼宇后，你可以通过楼宇对讲系统，站在大堂就能够实现跨越楼宇间的沟通，避免长途穿行，省力省心。

有客人来访时，你可以通过电梯对讲系统，在屋内就能轻松获悉来访者是谁，避免开门或下楼麻烦。车辆管理系统，实时记录每一辆车的出入，同时得益于数码视频的运用，实现不停车快速出入，显著提升出行效率。

（架空层 – 童梦天地示意图）

甚至，金茂悦也为儿童的活动安全做了充分考量，当孩子在儿童区玩耍时，特别配备的天使眼系统，让家长足不出户也可以远程看护孩子的安全。

精致装修美宅，全家庭成长型品质居所

（金茂作品实景图）

在面宽采光、动静分离、方正格局等基本住宅诉求外，金枫板块金茂悅系作品更以还原生活场景为标准，无论晨、午、晚的时间轴线，还是居家、会客、亲子的场景铺排，匠心考量的每一处空间的利用率，确保呈现符合全龄居住需求的品质空间。

装修交付的标准，有效避免了自主装修的烦恼以及邻居装修所致环境污染，确保社区整体生活体验的提升。

玄关、卧室、厨房、镜柜、台盆柜五大收纳系统，让住宅的每一寸空间都妥帖有序，符合人体工程的科学设计确保取放高效便捷，显著提升了居家行动的效率，是金枫板块金茂悅系作品“舒适化”人居理念的再一次体现。

VRV中央空调系统，确保家人生活每一刻的健康呼吸，三重防护门锁、小夜灯、同层排水、一键呼叫按钮等多处人性化匠心细节，细致入微的贴心装配，成就实用与美学相融合的生活空间。

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（项目售楼处实景图）

产品说了那么多，最重要的还是亲眼见证！8月11日-12日，这里样板间将首次盛放，三重好礼迎接意向客户的登记！不仅如此，金枫板块金茂悅系作品专为孩子们打造了一场超SKr的夏日儿童乐园盛宴，让沁爽整个酷夏！欢迎您的参与。