「绿城春晓园」
大虹桥徐盈国际住区
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最新一房一价表：
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徐盈国际住区配套已臻成熟！如果要用8个字形容绿城春晓园的地段，我想没有比“配套成熟、未来可期”更为贴切的描述！作为整个大虹桥较早开发的板块，徐盈国际住区各项生活配套已经相当完善，并且能级直接接轨国际，潮流生活触手可及！
交通方面，绿城春晓园步行约1公里可达17号线徐盈路站，3站可达虹桥火车站然 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】后换乘2/10号线通达浦西浦东市中心。而且徐盈路站是标准的“小而美”站点，从地面入口到上地铁几乎不用走太多路。
地铁站实景图，图片来源于网络
商业方面，17号线徐盈路站上盖约10万方商业中心天空万科广场，1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地。天空之城是大体量丰富业态的综合商业体，蟠龙天地则是 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】媲美黄浦新天地的精致商业街区，既有江南古镇的悠然自得，又有接轨国际的潮流风范！快慢之间，1站切换，理想人生，就此开启！
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✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】天空广场实景图，图片来源于网络
蟠龙天地实景图，图片来源于网络
教育方面，项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。
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免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准
区位示意图，仅供参考
当下的价值显然不是大虹桥徐泾的终点！作为整个长三角的商务中心，大虹桥沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段，尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】、2024年竣工！依据最新目标，大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚大虹桥，这样的历史级机遇一旦错过，只能成为时代的局外人，你甘心吗？
大虹桥实景图，图片来源于网络
绿城纯正血统，全方位迭代升级剑指大虹桥品质新标杆！在上海豪宅圈层，绿城 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】的IP极具号召力，因为二十几年来，绿城总是将更好的品质献予上海，从绿城第一代高层作品上海绿城，到豪宅传奇之作绿城玫瑰园，再到黄浦江畔的绿城黄浦湾，绿城旗下作品总是能定鼎板块品质巅峰！
如今作为大虹桥的献礼作品，绿城在春晓园身上可谓下足功夫，强大的产品力扑面而来 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】，这一章我们先重点聊聊项目的社区！①从示范区提前实景体验未来小区的归家之礼！为了让业主提前感受未来小区的归家礼遇，绿城居然用一整个示范区的真材实料（示范区不在小区内，未来要全部拆除），只为换得客户的肉眼可见！
而有幸参观过项目示范区的小编，着实不敢相信这是单价6字头的项目。在示范区入口，项目居然大量使用蓝珍珠石材！要知道这种珍贵材质最初只能从挪威进口， ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】所以一般只用在室内装饰的点睛之笔。绿城只为品质不惜成本的产品主义被体现得淋漓尽致！
项目示范区实景图
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✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】进入示范区之后，映入眼帘的是与上海宝格丽展厅同款的玉石玻璃景墙，别致的翡翠色调和半透明质感给人一种沁人心脾的感觉。
项目示范区实景图
在售楼处入口水院正中央，一棵整株大棵的近百年红枫经过绿城景观设计团队27天12700公里 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】，从1200+棵红枫中精心挑选，伞状饱满，寓意鸿运当头！
要知道无论是蓝珍珠石材、玉石玻璃还是百年红枫未来都会成为小区的交付标准，如此高阶的审美，谁能复制？！
项目示范区实景图
②不只是天幕泳池，更是一路连缀的水景盛景！你一定好奇，为什么只有绿城社区坚持配置室外泳池， ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】其他项目却很少见到。理由很简单，社区泳池的维护成本和难度都太高了，所以很多项目即使卖的时候有，后期也大概率会抽干空置。
但对绿城来说，这是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！而且在春晓园，室外天幕泳池将不只是夏季游泳专属 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】，1年四季都会成为水景的一部分。从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！
交付于2004年的上海绿城项目露天泳池实景图
③10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！风雨回廊这种社区高配在10万+的豪宅项目都难得一见！ ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】而这样的豪宅配置居然出现了在了单价6字头的春晓园！沿中央泳池四周而建，春晓园规划一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！
春风金沙项目实景图
④油画框立面，极具辨识度的城市天际线！在唯美的社区景观中，矗立的是犹如油画框的美学立面。项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，又兼具科技感，未来必然又是大虹桥徐泾一道靓丽的风景线！
⑤7大泛会所空间，尊重每一位业主的兴趣！在小区中间的区域，各个楼栋的1楼 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！
绿城春风金沙项目架空层实景
⑥地上地下精装双大堂！春晓园的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计， ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。项目设置了地上地下双精装大堂，融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！
项目效果图，仅供参考
媲美千万级豪宅的硬核精装，一步一惊喜的魔鬼细节！不夸张的说，从业10年的小 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】编看过的样板间没有1千也有8百了，难免出现审美疲劳，一般进门直奔厨卫查看品牌，精装什么水平基本有数。
但这次参观绿城春晓园的样板间，我足足花了1个小时，因为惊喜点实在是太多了！按动线给大家分享一下：未入户先见门，绿城春晓园在每一个户型的入户门套处，都采用了部分岩板，并且在岩板上方设计了以蔷薇花为主题的社区LOGO，绿城业主的 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】尊崇感油然而生！
样板展示间实景图，仅供参考
项目入户门则采用钢制复合门及四合一及远程控制智能门锁，入户玄关处的入户迎宾灯与智能门锁相连，开锁即亮灯。另外，门无猫眼但锁有广角摄像头，门铃一响， ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】户内的主控台就能看到门外情况。而且整个家里的所有灯光、窗帘，甚至凉霸，都能用语音控制，科技感十足！
样板展示间实景图，仅供参考
入户玄关处，绿城春晓园采用了大面积玄关柜结合S墙及灰镜，使整面玄关简洁统一 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】，和谐美观。玄关柜也做了许多小细节处理，包括可以灭菌除味的嵌入式鞋柜精灵、预留了长筒靴和折叠雨伞收纳区、玄关柜下方预留了空间和电源，方便接入扫地机器人等。
样板展示间实景图，仅供参考
客餐厅一体化，外接南侧半封闭阳台，整体视野开阔，尺度阔绰，空间利用率非常高。 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】注意看室内门以及玄关柜，全部都是直通到顶的设计，让视觉更加统一，简洁大气！
样板展示间实景图，仅供参考
样板展示间实景图，仅供参考
重点来看厨房，采用了时尚的开放式设计，还增加了一个餐桌边的岛台，拓宽了 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】空间也增强了家人间的互动，让料理不再是一个人的事情。厨房的配置堪称豪华，选用德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为方太高端系列，另外建面约150㎡的户型还而外设置了方太高端系列的蒸烤一机。
岛台上还放置了一个升降插座，让人眼前一亮！
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样板展示间实景图，仅供参考
项目所有卧室的地板上，都采用了“人字型”拼纹。木纹本来就细，还要保证每一个拼接处处都要严丝合缝，这种慢工出细活的匠心还只有绿城愿意做！
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样板展示间实景图，仅供参考项目
主次卫皆选用了松下的智能马桶。主卫的镜柜内还设计了美妆冰箱和集成柜，不 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
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✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】仅可以更好地贮藏名贵化妆品，而且也是更合理的化妆动线设计。
样板展示间实景图，仅供参考
在我看来，绿城春晓园的高定装修实际上是在创造一种更高阶的生活方式，而这种时尚、便捷、舒适的生活恰恰是这个时代无比珍贵的东西，且买且珍惜！
综上所述，作为上海顶流板块，大虹桥徐泾从来都是毋庸置疑的优先选择！而这一次，绿城春晓园的到来刷新了大虹桥徐泾的品质上限，却是近几年的新低价，这样的置业机遇，你还要错过吗？！
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大虹桥作为整个长三角的商务中心，沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段。尤其是西虹桥片区， ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工！ 大量高端人才+财富的指数级汇聚！
产业发展带动各种等级的人才汇聚。越是能级高的高新技术、现代服务业，越容易创造价值，形成头部产业，带来高端人口增量效应。高端人口聚集后，优质居住圈随之产生，商业配套也就有了生长土壤。
徐盈国际住区之于大虹桥，犹如联洋碧云之于陆家嘴，板块成熟度和生活气息非常浓郁，对于购房者而言更加宜居。
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交通方面：项目地块与17号线徐盈路站的步行距离仅约1公里。
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示意图，图片来源于网络
商业方面：项目地处西虹桥15分钟生活圈城市样板区域，步行约1公里即可到达约10万方的西上海新晋网红商业中心——天空万科广场！作为地铁上盖的TOD商业中心 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】，天空万科广场规模和档次在全市都是名列前茅的存在，不仅完美解决了当地居民日常生活的需求，更是吸引着众多全市的时尚达人周末来此购物打卡。
示意图，图片来源于网络
教育方面：徐盈国际住区足足规划了多宗教育用地，将成为整个大虹桥的教育高地。 ✅绿城春晓园售楼处24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】
✅绿城春晓园营销中心24小时电话:400-8228-664☎☎【☎已认证】随着众多优质学校先后进驻徐泾，徐泾国际住区的教育资源也越来越强，从小学到高中全覆盖！
示意图，图片来源于网络
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生态方面：整个徐盈国际住区被多条绿地水系贯穿，繁华与静谧兼得，深居自然，闹中取静，当之无愧的国际生态住区！
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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