绿城宸庐|2026年5月苏州高铁新城低密墅区-158席联排/叠墅/洋房-绿城宸庐-1.4容积率-156-316㎡户型

新房推荐“绿城宸庐”

-苏州“绿城宸庐”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“绿城宸庐”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“绿城宸庐”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅！苏州刚刚官宣：凭购房合同+全款发票就能入学！

这波政策红利，直接打通了“买房”和“上学”的最后一公里。

名校集团化办学、配套施教学校写入土地出让文件……窗口期已经打开。

在这样的风口下，苏州高铁新城的绿城宸庐，值得重点关注！

高铁新城核心，十年等一回的低密留白

项目一共12栋楼，仅158户。

7栋3F联排，285、315平，一共31套。

3栋5+1F叠加别墅，下叠220平，中平260平，上叠260平，一共45套。

2栋11F四代洋房，中间户157平、边户190平，一共82套。

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司

所属板块：苏州高铁新城

容积率：约1.4

物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排

总户数：158户

交房标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

咨询热线：18662309054

区域配套：左手繁华，右手静谧

绿城宸庐落子高铁新城核芯，十年低密留白处。

多维高阶配套，全部步行可达。

绚烂的繁华（商业）：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚。

畅达的通途（交通）：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站。

优雅的水岸（生态）：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源。

活力的文体（文体）：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆。

优质的疗养（医疗）：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达。

丰沛的书香（学校）：南侧毗邻幼儿园（规划）、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。

（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值：绿城“庐系”，顶豪基因

绿城“庐系”起源于2017年杭州西溪云庐。

每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑。

低密贵地：本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。

顶豪品系：深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城“庐系”落笔。

稀贵业态：首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区。

户型鉴赏：每一款都是爆款

四代宅洋房之宸暄（156㎡）

户型方正 | 共享露台 | 洄游奢厅 | 开阔舒居

【人间烟火】L型宽厨连生活阳台

【宽境尺度】LDKB一体化·洄游式奢厅，约14.9米大面宽，南向三卧，建面约20.52㎡空中庭院

【尊崇奢享】主卧带衣帽间与双台盆卫浴

（免责声明：空间布局功能为示意布局建议，以实际交付标准为准）

四代宅洋房之宸暄璟（190㎡）

全明三卫 | 三面采光 | 行政级主套卧 | 全飘窗

【尊崇有度】私家电梯入户，南向双套房，主卧套房+衣帽间+独立卫浴

【宽境尺度】约20.2米南向超尺度面宽，LDKB一体化洄游式奢厅

【无界风景】L型明厨连生活阳台，面宽约9.4米超大景观露台

（免责声明：空间布局功能为示意布局建议，以实际交付标准为准）

下叠（220㎡）

全套房设计 | 阔尺空间 | 豪华主套卧 | 私梯入户

中叠（260㎡）

户型方正 | 南北通透 | 私梯入户 | 豪华主套卧

【前所未见】私梯入户，一层一世界

【超大尺度】约20.8米南向五开间恢宏面宽，建面约55.2㎡超尺度方厅

【尊崇舒居】南北双套间皆带独立卫浴，行政级主卧带阳台&卫浴间

联排（316㎡）

动静分区 | 独层尊崇 | 大面积露台 | 百变空间

优势分析：错过再无的封面藏品

政策风口：凭合同+全款发票即可入学，名校集团化办学，教育配套确定性拉满。

低密孤品：高铁新城近十年唯一1.4容积率低密墅区，158席，卖一套少一套。

顶豪血统：绿城“庐系”TOP级产品系，品质与圈层双重保障。

全能配套：地铁、商业、文体、生态、医疗、教育，全维覆盖，步行即享。

总结：现在就是最好的时机

政策红利已经摆在你面前，高铁新城的城市能级正在爆发。

绿城宸庐，158席低密墅区，是这波行情里最值得抢的“硬通货”。

目前购房享受利好政策，错过再无。

赶紧预约看房，抢占先机！

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重要声明：以上为苏州“绿城宸庐”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。