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松江【中交城投·松香源著】

中交城投松香源著售楼处电话：400-9696-224（预约热线）

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松香源筑

地址：香泖路399弄

户型：46-124

产品类型：公寓、叠加

上市面积：22273

套数：239

备案均价：36600

入围比：1.3

【项目基础信息】

项目名称：中交·松香源著

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

可售住宅套数：239套

绿化率：35%

容积率：1.2

建筑风格：现代中式

开发商：中交城投

社区物业：绿城物业

房地联动价3.66万/㎡！

总价160万级精装洋房

总价300万级精装洋房三房

总价500万级低密叠墅

刚需改善一步到位不二之选

「中交•松香源著」

联动价3.66万/㎡

徐汇南约1.2超低容积率社区

5-7层典藏级洋房&稀缺叠墅

绿城物业加持&万亿央企中交

目前项目售楼处、样板间均已开放！

洋山深水港航拍，图源临港新片区投资促进服务中心

世界500强企业中排第60位，中交的业务已经覆盖全球，在150+个国家、地区开展了实质性业务，连续16年位于ENR全球最大国际承包商中国企业首位，继续保持亚洲企业第一名。

中国交建，已经在世界范围内，打响了中国路、中国桥、中国港品牌，赢得了国家战略践行者的美誉。

松江南站效果图，来源于网络

徐汇南 新城里 央企低密城叠

中交·松香源著，是以国匠中交城投“让世界更畅通，让城市更宜居，让生活更美好”的品牌理念为起底营造的低密人文社区蓝本。

项目与两条天然水系为邻，自然条件优越，入目皆景，在繁华之侧舒享清风鲜氧；河道绿化带自然环绕，倚窗即可尽收四季美景，在城市与自然的统一中，拥揽一方盛境。

内部结合老上海精致格调时光，打造“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六幕时光剧场，演绎尊崇居住体验。

产品由纯粹的洋房和叠墅物业形态组成，一房梦想洋房，采光通透，容得了一个人的惬意，纳得下两个人的浪漫；三房轻奢洋房，户型方正，南北通透，2+1臻心设计，满足多成员家族需求；低密新贵叠墅，在空间的适配与包容中，享受生活的大有可为。

中交城投与上海的故事就由此开篇，焕新城市，美好人居，中交·松香源著邀您一起在一杯咖啡里，共鉴美好生活聚场。

更重要的是，主力总价段300万级的松香源著，将享受绿城物业的服务！连续16年荣获“中国房地产百强企业TOP10”，连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，绿城两个字，代表的是品质，代表的是高端。

南沙灵山岛2015-2021年对比

而中交城投松香源著售楼处电话：400-9696-224如今，中交城投开启了上海区域的深耕，以约336亿的投资，接手青浦华新凤溪社区“城中村”改造项目，重中之重就是徐乐北城站TOD项目，未来的凤溪社区，将迎地标级综合体。华新，将迎来一场革新，一次突破自我的逆袭！

承担企业社会责任，为民筑基修道，助力社会经济发展，所谓为国为民，即是“国之大者”！

为什么是车墩？

因为被纳入松江新城发展核心的车墩，已经迎来了产业极的全面爆发，规划资源倾斜利好，基建全面加速，拥有肉眼可见的光明未来！

长三角第一条快速市域铁路——金山线，就在车墩板块贯穿而过，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来，车墩还将规划引入23号线（预留站）、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接！

金山线路线图，图源金山铁路

2021年伊始，“五大新城”发展作为上海“十四五”重大战略任务，形成了全新的发展重心。以“一核一心三轴一带”为重点，引领产业高端化发展。着重发展上海科技影都，规划至2035年，打造先进制造和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇（*信息来源：《上海科技影都总体概念规划》和《松江区关于促进上海科技影都影视产业发展的若干政策》）。

车墩影视基地航拍图，图源松江车墩

而无论是新城政策还是科技影都规划，全部落位到了车墩。

作为松江新城的重要组成部分，车墩板块设施配套都将以城区的标准进行建设，以社区为单位依次规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；

车墩影视基地航拍图，图源松江车墩

此外，更有体育设施3处、医疗设施2处，含1处三甲医院与1处社会福利设施；以及教育设施43处，其中涵盖3处九年一贯制学校……车墩学校，更是已经直接由世外托管。

而就在去年11月，上海戏剧学院、松江区教育局和车墩镇宣布签约，合作共建上海戏剧学院附属松江实验学校，而该学校，就在松香源著西侧直线距离约400米左右！

上海戏剧学院附属松江实验学校，图源松江车墩

车墩，毫无疑问是那个被优秀教育资源偏爱的“宠儿”。（信息来源：上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）

车墩，更拥有深厚的文化底蕴，华阳，是多少松江人记忆中“十里长街”的起点，是十里荷花，三秋桂子，四山晴翠。

Part.3

1.2超低容积洋房即将入市

联动价3.66万享绿城物业！

松香源著，真正的轻奢级洋房来了。

主打的5-7层典藏级洋房，超低密社区，容积率约1.2，紧邻两条天然水系，自然条件优越。

项目洋房效果图

在社区打磨上，项目打造六重海派景观，结合老上海精致格调时光，打造“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六幕时光剧场。

以超大玻璃打造的现代中式立面，典雅大气，时代感强烈，符合当代年轻人审美。

根据设计方案，项目还有少量叠墅产品，洋房+叠墅，整盘均价3.66万/㎡，意味着洋房拥有更低的单价，在松江新城主城区联动价突破6万的情况下，总价300万级的车墩，毫无疑问是捡漏。

项目叠加效果图

更重要的是，主力总价段300万级的松香源著，将享受绿城物业的服务！连续16年荣获“中国房地产百强企业TOP10”，连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，绿城两个字，代表的是品质，代表的是高端，300万级的产品，却能享受和绿城黄浦湾、绿城玫瑰园等一样的优质服务！

3站直达徐汇

约1.2超低容积率

5/7层典藏级洋房

绿城物业加持

联动价3.66万/㎡

万亿央企中交背书

【中交城投·松香源著】

中交城投松香源著售楼处电话：400-9696-224（预约热线）

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