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洛克公园售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔
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基础信息
洛克公园售楼处电话：400-812-3664项目位置:苏州新区北津东路与桑园路交汇处开发商:中投里程，远洋地产，禹洲地产
车位比1:1.09（地上339个，地下1716个）
容积率:2.0
绿化:35%
物业公司:中航物业
物业费:2.73
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配套设施:
交通:地铁3.6和9号线;有轨电车2和4号线;
最近的是苏州新区地铁站
直线距离不到3公里，开车5分钟
中环东线，西环高架，霍沪线，G312国道
商业:大润发，浅湾商业街，红叶邻里中心，宜家，永旺，约40万方陆家嘴商业
教育:浒墅关幼儿园，浒墅关中心小学，文星小学，文昌中学，第五初级中学
医疗:第七人民医院（苏州大学附属第二医院）
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洛克公园售楼处电话：400-812-3664项目卖点一，浒墅关中心板块唯一小户型、低单价、低总价、精装修楼盘。区域内性价比最高！
项目买点二，品质精英小区，地上底下奢华双会所、露天和室内恒温双泳池、万平中央景观带等三，国际大配套，三地铁双有轨三环线，50万方商业环祠，雷丁文昌为伴，升值潜力巨大！
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车位比1:1.09（地上339个，地下1716个）
容积率:2.0
绿化:35%
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物业费:2.73洛克公园售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔
总高18层，平层住宅，均价2.3万-2.45万/平，精装修交付（硬装标准，报价1000-1500/平）
一期交付时间：2020年底
二期交付时间：2021年3月之前
三期交付时间：2023年底
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NO.1 -- 壹-- 户型图评鉴
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浒关中心板块唯一小户型，品质社区
双泳池，双会所，球迷酒吧，桌游室，健身房，瑜伽馆，棋牌室，篮球场
足球场，网球场，老年朋友俱乐部，儿童攀岩室，儿童游乐场，7000平阳光草坪，萌宠乐园，800米环形夜光跑道
学校：浒墅关幼儿园，浒墅关中心小学，浒墅关中学，文星小学，第五初级中学
NO.2 -- 贰 -- 样板间评鉴
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配套：河东运河板块大码头风情观光带、浅湾商业中心、红叶邻里花园、陆家嘴商业、永旺、宜家、华润万家、惠丰商业广场
交通：有轨电车2号线，地铁3，6，9号沪宁城铁新区站，中环西线，中环北线，312国道
项目位于苏州北新区核心的洛克公园占地约10万㎡，总建筑面积约27万㎡，绿化率30％，由28幢全18层的高层组成，共1855户，将打造成国际型动社区，规划丰富多样的运动配套，同步国际的健康、运动、休闲的生活方式。
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房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
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