政策暖风助力安家梦:苏州【云湖璞院】成家庭置业首选

最近，公积金贷款新政的出台，无疑为购房者带来了福音。尤其是对于育有未成年二孩或三孩的家庭，贷款额度在原有基础上可分别上浮30%和35%。此外，选择“两智一全”等新建改善型住宅的购房者，也能享受贷款额度上浮20%的优惠。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，更为他们提供了更多的选择空间。在这样的背景下，位于苏州相城区的【云湖璞院】成为了众多家庭的首选。

云湖璞院，湖居生活的理想之选

基本信息

【云湖璞院】位于苏州相城区，近园区，建筑面积约150-280m²，是一处高端湖居院墅。项目容积率仅为1.1，绿化率高达30%，规划户数398户。社区规划包括建面约246m²-280m²的联排别墅、建面约155m²-175m²的叠墅以及建面约150m²-200m²的洋房。产品类型涵盖15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅和3栋7层精装洋房。洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付，均价2.5万/平。

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区域配套

根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团是环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地。项目以一心一环塑基底，以三片多轴促发展。

一心：盛泽湖生态绿色，围绕盛泽湖打造核心生态景观。

一环：环盛泽湖公共活力，重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施。

三片：中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区。

交通：苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）。

商业：近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈。

医疗：相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院。

教育：伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，周边还将规划4所小学和2所幼儿园。

生态：约450米盛泽湖，紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源。

品牌价值

【云湖璞院】由相城生态文旅集团和华发股份两大国企联合打造，品质有保障。

相城生态文旅集团：致力于传承中华文脉，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，集团获评AA+主体信用等级，成为苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。

华发股份：在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。

户型鉴赏

280平（四房三厅五卫）大有想象：约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活。

奢阔格局：约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及。

奢享私域：约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵。

悦享尊贵：全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界。

256平（四房三厅五卫）礼序归家：尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里。

自在随心：3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩。

朝阳起居：阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年。

私享领域：酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度。

256平（四房三厅五卫）尊崇归家：尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇。

自在随心：约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限。

采光极佳：约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法。

奢享套房：约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵。

175平（四房两厅三卫）生活主场：约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象。

美味欢享：可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余。

生活主场：四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象。

私享领域：约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生。

155平（四房两厅三卫）极致采光：约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好。

朝阳起居：阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年。

美味欢享：可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求。

私享领域：约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶人生。

优劣势分析

优势

品牌优势：由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造，品质有保障。

区位与交通优势：项目位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，生态环境优越，交通便捷。

配套优势：教育资源丰富，商业配套完善，医疗设施完备。

产品优势：低密舒适，户型设计合理，社区规划精致。

不足

价格方面：项目均价28,800元/㎡，高于相城新房均价，可能存在一定的购房压力。

周边发展成熟度：相比苏州园区湖西、姑苏区等成熟核心区域，商业氛围、城市界面等方面可能还不够成熟，需要一定时间进一步发展完善。

未来展望，美好生活触手可及

随着苏州相城区的不断发展，【云湖璞院】所在区域将成为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地。未来，随着交通、商业、教育等配套的进一步完善，这里的生活将更加便捷舒适。对于追求高品质生活的家庭来说，【云湖璞院】无疑是一个理想的选择。无论是从政策支持还是从项目本身来看，这里都将是您安家置业的不二之选。

联系方式

售楼处电话：18662309054 "