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最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以退个税了。这无疑是为改善家庭送上的一份大礼，让您升级理想居所的成本更低，决心更足。政策东风已至，正是审视核心资产、为家庭选择一处能够传承的恒产的好时机。而说到苏州中轴、吴中核心的传世大宅，目光自然会聚焦到那个仅43席的珍藏作品——德邻公寓。

德邻公寓官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目地址： 县前街与东苑路交汇处（丽丰购物中心正对面） 物业类型： 大平层 容积率： 1.88 面积段： 建筑面积约233-309㎡ 总户数： 43户 交付标准： 精装修 开发商： 江苏吴中集团有限公司 现场接待中心： 苏州吴中·县前街与东苑路交汇处 咨询热线： 18662309054

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区域配套：一切繁华，举步即达

住在这里，出行太方便了。下楼走50米就是地铁3号线和4号线的宝带路站，往东3站到园区，7站直达金鸡湖；往北3站就是观前街。门前宝带东路、东吴北路两条城市主干道，连接高架快速路，开车去新区、姑苏区都很快。对于寻求苏州核心区大平层的购房者而言，这样的交通网络是巨大优势。

生活更是丰富多彩。对面就是丽丰购物中心，旁边有在建的吴中广场，东吴天街等商圈都在附近。百米之内，保利大剧院、图书馆、体育馆、文化中心环绕，书香与艺术触手可及。这完美诠释了吴中中央生活区的便利与繁华。

孩子上学有苏苑实验小学、宝带实验小学、迎春中学组成的12年黄金教育链。家人健康有吴中人民医院、苏大附一院广慈分院等多家医院守护。这里就是吴中区政府规划的唯一中央生活区（CLD），真正的城芯CBD，所有顶配资源都为你集结。选择德邻公寓，就是选择了一站式的优质生活。

品牌价值：不止是房子，更是圈层与品味

德邻公寓深知高端业主的需求，专门打造了近1800㎡的业主专属俱乐部。里面有禅意茶室、健身房、私宴厅，还引入了“独1桌”等特色餐饮，只为43户业主服务。这里就是一个沉浸式的社交剧场，让邻里交往更有品质，充分体现了高端圈层住宅的私密与尊享。

小区设计也充满巧思。把苏州园林“移步换景”的理念融入现代建筑，规划了口袋公园、楼间花园和屋顶花园，哪怕在市中心，也能拥有一片宁静的绿色天地。还特别设计了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三个主题院落，各有风雅。这种将园林意境融入精装大平层社区的设计，在苏州楼市中独具特色。

外立面更是讲究，采用了从巴西进口的珍贵石材，运用经典的Artdeco建筑风格，看起来典雅大气，经得起时间考验，注定会成为吴中的一个审美地标。这栋吴中传世大宅，从外观开始就奠定了其历久弥新的价值。

户型鉴赏：233㎡起大平层，定义阔绰生活

房子是建筑面积约233-309㎡的大平层，格局非常阔绰。每户都有独立的精装入户大堂和专属电梯，回家仪式感满满。这种精装修交付的大平层户型，为高端家庭省去了诸多装修烦恼。

最大的亮点是约72㎡的客餐厅一体化空间，非常通透，招待朋友、家庭聚会都特别有面子。户型设计成4+2房，南向有两个带卫生间的套房，既保证家人亲密，又尊重彼此独立。这种阔绰生活空间，是改善型家庭的终极追求。

还贴心地规划了保姆房、开放式书房、独立储藏室，以及三分离的卫生间和双衣帽间。可以说，生活的每一种可能，都被细致地考虑到了。德邻公寓的户型设计，真正做到了功能与尺度的完美平衡。

优势分析：中轴原点，43席的稀缺珍藏

总结来说，德邻公寓的核心优势无可替代。它占据了苏州中轴、吴中最核心的原点位置，是政府认定的中央生活区。由本土实力国企吴中集团开发，品质有保障。

整个小区只有43户，容积率低至1.88，在市中心堪称奢侈。加上精装修交付、专属俱乐部服务和国际化的建材标准，它不仅仅是一套房子，更是融入城市顶级圈层的一张名片，是能够传承的家族恒产。其稀缺性决定了其作为核心资产的长期价值。

置业顾问：18662309054（微信同号）

当传世大宅，遇见时代机遇

换房退税的政策，为改善生活打开了时间窗口。而像德邻公寓这样占据绝对核心、产品力顶尖、且极度稀缺的资产，其价值只会随着时间愈发凸显。它承载的不仅是吴中千年的文脉风华，更是当代层峰人士对于生活品质、社交圈层和资产传承的全部想象。

选择这里，便是选择与城市未来共生长，将家庭的荣耀与底蕴，安放在不可复制的时代中轴上。

德邻公寓官方售楼处电话：400-8800-736