狮山核心低密洋房|上润璟庭-149-235㎡奢阔户型-双地铁上盖-上润璟庭-2026年5月

房贷利率历史低位，政策窗口期难得。现在入手苏州高新区改善型住宅，正是好时机！在这样的风口下，苏州高新区的【上润璟庭】值得重点关注！

-苏州"上润璟庭"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"上润璟庭"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"上润璟庭"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"上润璟庭"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

项目档案 项目名称：上润璟庭 地块信息：苏地2023-WG-63号地块 项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处 开发品牌：苏高新地产&路劲地产 地块指标：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方 住宅指标：4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层 户型配置：建筑面积149/180/235㎡，总户数376户 精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平 物业公司：苏州新永物业 价格信息：23.11.9成交楼面价13030元/平，开盘均价；备案均价38508元/平

区域配套，一步到位

↑上润璟庭区位图

生活在这里，繁华与静谧一键切换，完美诠释了狮山核心区的便利。 ● 出门就是商圈：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货……购物娱乐太方便。 ● 文化气息浓厚：紧邻狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都在旁边。 ● 健康有保障：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，优质医疗资源环绕。 ● 被公园包围：新区公园、何山公园、狮山公园等六大公园环伺，天然氧吧。 ● 超级路网加持：轨交3号线何山站，3号线与8号线交汇的西津桥站，双地铁上盖的交通优势让出行高效无忧。

品牌实力，双强护航

路劲地产与苏高新地产强强联合。 路劲地产，外资房企第一，深耕苏州21年，品质有口皆碑。 苏高新地产，国家一级资质，是苏州城市建设的坚实力量。 两大品牌携手，为上润璟庭的品质和未来价值，上了双保险，是您选择苏州高新区楼盘的坚实后盾。

户型鉴赏，奢阔尺度

149㎡，4室2厅2卫 ● 奢适面宽约15.2米，采光视野无敌。 ● LDKG一体化宽厅，家庭互动核心区。 ● 超8米宽景阳台，把风景装进家里。 ● 主卧套房设计，私密尊享，是大户型设计的典范。

180㎡，4室2厅3卫 ● 独立入户玄关，归家仪式感满满。 ● LDKG一体式设计，生活场域更恢弘。 ● 约17.95米巨幅面宽，连接约8.9米瞰景阳台。 ● 南向双卧套房，居住体验堪比奢华酒店，充分满足改善型住宅的舒适需求。

核心优势，一眼心动

◎ 低密洋房社区，容积率仅1.9，居住舒适度极高。 ◎ 双地铁上盖，轨交3号线、8号线（在建）环绕，通勤无忧。 ◎ 坐拥狮山核心区，商业、文化、生态、医疗配套全龄段覆盖，构建“一刻钟幸福生活圈”。 ◎ 双国企品牌开发，从建造到物业，全链条品质保障。 ◎ 大户型纯粹改善社区，圈层纯粹，邻里氛围更佳。

-苏州"上润璟庭"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"上润璟庭"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"上润璟庭"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"上润璟庭"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

总结与行动召唤

当前政策鼓励加强居住服务配套，推动构建“一刻钟幸福生活圈”。上润璟庭所在板块，正是这一理念的先行区。随着周边商业不断成熟、地铁网络日益完善，其狮山核心区的核心价值将愈发凸显。

政策窗口期不会一直敞开，狮山核心区的低密洋房更是稀缺品。作为苏州高新区难得的改善型住宅项目，错过这波，再难寻觅！ 赶紧拿起电话，预约实地看房，锁定您的狮山改善社区席位！

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