近湖源筑售楼处-苏州(近湖源筑)楼盘详情-近湖源筑房价-户型-容积率-小区环境

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苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州，繁荣富庶的千年古城，更是长三角一体化的中心。万顷太湖，润养繁华千载，这里是苏州的“母亲湖”，亦是城市文明的源头。而今，苏州湾强势崛起，在市域格局与长三角城市群核心区内的“环太湖世界级湖区”、“国家湾区”中扮演着不可替代的角色。

饱含对苏州的仰慕与敬意，世纪金源携32载城市开发运营经验，谨以远见未来的视野，联袂国太发展、经开国发两大苏州本土强企，于苏州湾岸，匠筑2023苏州战略落笔暨湾区首作——世纪金源丨近湖源筑。

首进苏州 问源苏州湾心

苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】十年前，吴中太湖新城应时而生，并入列“一核四城”规划。十年来，苏州湾遵循着不输苏州园区的世界一流水平高起点规划，一路高歌猛进，华丽蜕变。2022年12月3日，《太湖新城规划建设三年行动计划》发布，明确以“世界级创新湖区”为发展愿景，太湖新城更是于“一核四城”的蓝图之上远超其他新城，以崭新的格局托举起苏州的国际势能，占位当之无愧的苏州新门户。

超2000亿元巨额投资倾注，世界贸易中心、希尔顿、艾美等世界500强抢滩登陆，金融街、富力、GCC苏州湾畔商务中心等摩天建筑群列拔地而起，构筑起苏州湾的世界表情。

更有轨交TOD、城市高架、隧道、城际交通等架起超级立体交通引擎，约百万方商业聚集，引入三甲医院、儿童专科医院等医疗资源，华师大名校师资在侧，构筑全维醇熟生活主场。

苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】全球资本与资源在这里强势云集，汇聚汇川科技有限公司、科沃斯机器人有限公司等，国际化都会文明在这里向上生长，一幅更具活力的世界湾区潮流景象正在苏州湾澎湃上演。

森奢大宅 开源人居序列

苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】立足苏州城市脉络源头，世纪金源携手大研设计、栖地设计、致逸设计等大师团队联合匠造，将对城市的致敬、生活的探索、未来的构思汇入这片土地，在距离太湖直线约260米之处，与世界湾区人居未来同频共振，共建苏州国际水岸生活蓝图。

纵观世界城市进程，所有伟大皆汇于“湾”处。而放眼湾区豪宅，从纽约湾区One57，到香港浅水湾108PULSA，再到东京湾平河畔森，又皆以自然为终极灵感。

苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】世纪金源同频世界人居，以“全球理念下的森奢主义精神”为产品模型，通过导入社区四大“湖景森奢”生活系统，从建筑、景观、公区、空间、精装等每一个维度，实现繁华与自然、生活与生态的交融，从而“在地化”擎举世界湾区的苏州人居样本，为城市兑现更高级的生活理想。

近湖源筑采用现代主义建筑风格语境，搭配木纹铝板及玻璃幕墙，让视觉更通透；独特的棱镜屋顶，在阳光下熠熠生辉，可造就更好的昭示效果。

苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】内部的景观则融合了城市山林和城市精品酒店的居住体验，打造都会森林度假主题景观。项目整体绿地率约37%，以围合布局打造都会森林度假主题花园，并通过节点式内容递进，构筑“一心·两轴·五重境·360°观景体系”，并设置了包括约180㎡林间有氧会客吧、约2300m²中央聚场公园、约650㎡儿童成长乐园、约500㎡雨水花园和康养花园在内的五大主题功能区。

社区最大栋距约66m，横向间距更是达数百米，开阔瞰景，延伸家的视野。更于礼序中，营造一进酒店式社区大门、二进城市森林中央景观、三进宅前花园和精装入户大堂构筑的仪制归家系统，让居者步步尊崇中，将风景与诗意怀抱。

苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】此外项目还寻觅了多种精选植被，勾勒乌桕主题会客区、朴树主题空间、海棠主题宅间、约140米樱花主题步道和雨水花园主题植物，共五大自然植享空间，营造自然缤纷之美。在公区打造上以架空层泛会所嵌入美好聚场，规划书吧、会客、书法展示等多重空间，更配置星空顶酒店式地下车库，盛迎业主归家。

空间营造上更是纯粹，仅打造440席建筑面积约143-200㎡湖景森奢大宅，纯改善住区氛围，营造更纯粹的人居圈层。在这里，每一席，都是匠心的精研。

苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】在建筑面积约143㎡湖景森奢大宅美学样板中，可以看到这个户型有着约14.3米南向四开间，约7.8米双联跑道式阳台和约4.8米会客横厅，公共区域实现创新LDKG一体化设计，形成无边界家庭社交空间，更遵循时代人物的生活习惯，打造星级主卧套间。又于室内精装上，从玄关到餐客，从厨房到卫浴，再到卧室，精研五大人性化奢居系统，奢配德国威能地暖、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统品牌三大件，更添加世纪金源项目特有的腾云智家智能面板，引领家居智能化。

更难得的是，作为幸福生活服务的创造者和引领者，世纪金源始终致力于以科技赋能，打造绿色住宅产品，创建绿色幸福生活体系。世纪金源丨近湖源筑已通过国际金级WELL预认证，从空气、水、营养、光、热舒适、运动、声学、材料、精神和社区全维度构建健康建筑标尺。

而“腾云筑科”所推出的7Y全优+产品价值体系，为苏州湾岸开启一场更健康、更宜居的绿色生活体验。7Y全优+，从科技、人文、无界、健康、共生、领潮、生态等7个维度详细解读了腾云筑科构建城市空间理想的设计理念和产品价值观。

产品为王的时代，硬核产品力将是一个品牌实现持久性价值放大的重要指标。经过与时俱进的自我革新和自我优化，腾云筑科持续深化拓展高品质战略的内涵与外延，整合研发出跨越周期、领跑大势的强大产品力，以科技赋能为器，创造幸福，科技筑美生活！

惊艳献映 引人物尽瞩目

自世纪金源丨近湖源筑首次亮相至今，便聚焦着全城高阶改善目光，引发市场持续关注。而8月初「森之源」实景示范区的公开以及8月末WELL金级预认证的授牌，更是让项目热度始终居高不下，以实力回应着全城的期待。

「森之源」实景示范区公开

2023年8月5日近湖源筑森之源，实景示范区不负时代热望，重磅献映。

苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州近湖源筑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】营销中心内，多种绿野植物与520种珍稀动植物标本一一陈列，还有孔雀惊艳全场，上演着一场城市与自然的传奇邂逅。现场名仕云集，人头攒动，主流媒体、行业大咖、集团领导、受邀客户等纷纷出席，亲鉴盛况，可谓人气爆棚，星光熠熠，倾城共赏谧境之美，启揭苏州湾岸高阶生活序幕。

一席取境自然的森奢秘境，让所有关于湖居的向往、关于空间的美学、关于场景的设计，关于生活的想象，被呈现于百余名来宾眼前，焕新着太湖新城的美好人居想象。

作为苏州首家引入孔雀元素的营销中心，更首度设置了森宠领养区，世纪金源丨近湖源筑将森奢主义落位于日常生活之中，为来访业主提前演绎未来生活意境，开启优雅与艺术的共鸣，在这里，回归惬意、轻松与自然。

WELL金级预认证授牌仪式

2023年8月23日14:30，世纪金源丨近湖源筑线上产品共创会暨WELL金级预认证授牌仪式盛情启动。活动当天，克而瑞苏常区域总经理戈文问、国际WELL建筑研究院中国区总监韩申，以及世纪金源腾云筑科苏州无锡营销总监高源、设计总监张恪维等业界权威与WELL总部领导莅临现场，共同出席产品共创会活动，更有媒体大V应邀出席，现场座无虚席，人气爆棚、热闹非凡。

活动现场面向公众进行线上同步直播，直播间累计在线观看人次高达7000+，获赞更是高达4万+，共同见证了苏州健康人居的里程碑时刻，活动期间多轮互动抽奖轮番上阵，更是将活动热度推向一波又一波高潮。

一场又一场的惊艳亮相，一次又一次的实力佐证，世纪金源落地苏州，敬献高端「源筑」系作品近湖源筑，以严苛的标准筑就超时代的品质，以科技赋能未来生活，更以矢志不渝的初心为吴中太湖新城，也为苏州，提供崭新的生活答案，重新构建城市人居向往。

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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