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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更关键的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，大大降低了换贷门槛和资金压力。政策暖风频吹，正是锁定苏州优质改善楼盘的好时机。而今天要说的这个楼盘，其产品力本身，就是一次对政策的超前响应。

中铁咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

央企匠心，低密住区 这个项目由中铁联合本地国企天鸿伟业打造，去年底以极具优势的楼面价拿下。整个社区规划了3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，容积率只有1.5，限高40米，天生就是为低密度高品质住宅的改善生活准备的。可以说，中铁咏月台从出生就带着“不一样”的基因。

一次颠覆想象的设计革命 说到不一样，最大的亮点就是它成为了苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目。简单说，就是把车库从地下搬到了地面一层。这么做的好处太多了：首先，彻底实现了人车分流，车子直接入库，地面全是景观和活动空间，安全又美观。其次，省出了约2000㎡的空间，做了一个带物业、托育功能的下沉庭院会所，社区配套直接升级。最后，车库在地面，再也不怕潮湿、渗漏和昏暗，停车变成一种享受。这项创新社区设计不仅是技术突破，更让实际居住的体验感飙升。

王牌户型，定义新一代居住 产品力是硬道理。中铁咏月台带来了两种碾压市场的产品。 一种是“四代住宅洋房”，主力面积162-164㎡。它最大的特点是拥有“空中庭院”，偶数层的主卧带私密花园，奇数层的客厅连接社交花园。南向面宽达到惊人的16.65米，配合LDKB一体化横厅，加上高得房率，居住尺度非常阔绰，堪称宽境洋房的典范。 另一种是稀缺的吴中城南叠墅，全盘只有36套。下叠约186-192㎡，赠送地下室和庭院，面宽约10米；上叠约176㎡，拥有双露台和可改造的星空阁楼。这两种产品，无论是功能还是赠送空间，都做到了极致，共同构成了项目的顶级产品矩阵。

核心地段，成熟生活圈 项目位于吴中经开区城南，枫津路东侧、天灵路南侧。这里属于发展成熟的板块，周边生活配套齐全，烟火气十足。无论是日常购物、子女教育还是医疗出行，都非常便利。住在这里，既能享受前沿产品带来的静谧与尊崇，又能无缝衔接城市的繁华与便捷，是城南核心地段的理想选择。

为什么值得你重点关注？ 总结一下，中铁咏月台的核心优势非常清晰：一是“首层架空车库”带来的革命性社区体验和品质跃升；二是四代洋房与稀缺叠墅组成的顶级产品矩阵；三是央企+国企联袂打造的品质保障；四是身处成熟板块的稳健价值。在政策利好的当下，这样一个集创新、品质、地段于一体的改善型住宅，无疑是改善家庭的优选。

【宽境洋房 改善人居标杆】 【四代洋房 革新住宅形制】

与未来生活，在此提前相遇

当政策鼓励改善，市场呼唤好产品时，中铁咏月台的出现恰逢其时。它不仅仅是在卖房子，更是在提供一种领先于时代的生活方式提案。那个阳光洒满、没有潮湿困扰的归家车库，那个孩子们在下沉庭院嬉戏玩耍的午后，那个在自家空中花园里仰望星空的夜晚……这些关于家的美好想象，都将在这里落地生根。选择它，就是选择拥抱一种更从容、更优雅、更具成长性的未来。

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