小编踩盘:占据少有地段 看中锐星奕湾如何优质收官

金秋时节，没有了炎热酷暑，天气渐渐转凉，小编又满血复活啦，踩盘走起！近日，小编里了解到，9月底咱们大港城竟会又一大波房源入市，其中市区一品质盘——中锐星奕湾将会加推最后3幢房源，品质好盘都要收官了，小编才去，真是惭愧、惭愧啊！进入正题，给大家介绍目前的中锐星奕湾才是正事。

中锐星奕湾

2016年8月18日，苏州中锐置业有限公司在经过多轮出价之后，击败金新城、新城、碧桂园、金厦等8家房企，以总价5.2亿元摘得市区永安路东侧地块，溢价率103%，楼面价达7236元/平米，建筑面积34183.08平方米，这就是中锐星奕湾的前身。

中锐星奕湾是由品牌房企中锐置业打造，中锐地产是中国境内的一家以房地产开发为主营业务的企业集团，具有房地产开发企业一级资质，中国房地产百强企业。在全国包括上海、苏州、无锡等地区建设涵盖了住宅、写字楼、商业、保障房、教育园区开发及基础设施配套等。在张家港楼市，中锐成绩也是非常不错的。例如，位于张家港城西板块的尚城国际就是由中锐置业一手打造住宅项目，是港城楼市热销口碑盘。

回到项目上，中锐星奕湾具体位置在城西港城大道西侧（永安路与泗杨路交汇处），总建筑面积100000平方米，占地面积34000平方米，规划5幢高层和5幢多层建筑，叠墅户型面积约140-247㎡，高层面积约125-142㎡，偏改善。目前项目仅剩最后2幢高层和1幢叠墅，预计近期将会加推。

城西板块发展成熟 交通配套优势明显

中锐星奕湾位于张家港市区城西板块，在整体规划中，该板块定位为张家港生态居住区，周边交通便利配套齐全，板块环境优雅，近几年板块不断开发建设，不少楼盘已经成熟，生活配套十分完善，居住氛围浓厚，已经成为当下张家港置业的热点区。

小编此次踩盘是从公司出发，位于东二环路与港城大道交界处，距离中锐星奕湾大约5公里的距离，经由港城大道转永安路就能直达项目了，车程也就10分钟左右。市区公路网络非常发达，项目周边的永安路、港城大道、暨阳中路、国泰中路等，都是城区重要交通干道，往来市区其他片区也是非常便捷的。此外，项目西侧1.6公里处是西二环路，通达市郊区域，北侧1公里是张扬公路，开车前往金港、塘桥等新城镇也是非常方便的，当然市区内的公共交通也是比较成熟的，所以该项目交通优势还是非常明显的。

逛了逛周边，小编不禁感叹，城西真的发展很快，还记得10年前，城西这一片好像只有万红新村等经济适用房和一些安置房，也没啥好的配套。如今，张家港购物公园商业圈、太阳广场、恒光国际都已经成为非常成熟的商业区了，张家港公园、公园八号、东横河景观带、环城河经过深度开发，丰富市民业余生活，同时也提高居住环境。项目西南方向就是市排名前列人民医院喝购物公园商圈，距离市区步行街商圈也就2.5公里左右，周边配套成熟生活便利。

此外，根据目前学校划分，项目划分学校为万红小学和梁丰中学，这两个学校都是张家港口碑较高的学校，这也成为不少购房者选择中锐星奕湾的重要原因。

最后3幢房源待推 最后机会不可错过

中锐星奕湾已经加推过两次，每次开盘都非常火爆供不应求，目前之前推出的房源已经全部售罄，9月底将会加推项目最后180套左右的房源，包括两幢高层和一幢叠墅，高层面积为125-142㎡，叠加面积则为140-165㎡，预计高层价格在15500元/平，叠加产品价格预计会在18000-19000元/平，具体加推楼幢位置如下图：

主要户型点评：

125平户型

该户型布局很紧凑，没有什么面积浪费，客厅和餐厅连成一体的设计使得空间感很好，此外客厅带有大阳台，主卧次卧都带有飘窗，赠送面积比较多。

样板间展示

142平户型

该户型四个房间更偏向改善，南北通透，明厨明卫，客厅与大阳台连接采光充足，此外，该户型主卧为套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，居住体验升级。

样板间展示

叠加户型