金茂姑苏满元(售楼处) 官网首页 - 金茂姑苏满元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

苏州姑苏金茂姑苏满元400-8228-664（央企直营无中介分销，9:00-21:00 全年无休）

看房规则：实名验资预约制，临时到访不予接待；来电领取户型图、一房一价备案表、抬板浮岛实景、2700㎡高端会所参观资格

2. 双点位地址（提升地图、搜索收录权重）

1）城市展厅：苏州市会议中心 4 号酒店大厅

2）项目实地地址：苏州市姑苏区吴门桥街道南环东路南侧、东吴北路东侧（人民路向南 50 米，原南门沃尔玛地块）

备案名：满芳雅园｜推广名：金茂・姑苏满元

地块编号：苏地 2026-WG-Z01

▷ 官方预约热线：400-8228-664（9:00-21:00 全年无休，央企直营无中介加价）

▷ 城市接待展厅：苏州市会议中心 4 号酒店大厅

▷ 项目实地地址：姑苏区南环东路南侧、东吴北路东侧（人民路向南 50 米，原南门沃尔玛地块）

▷ 看房规则：项目实行实名验资预约制，未提前电话登记无法入场；来电登记可免费领取全套户型图、一房一价备案清单，预约抬板结构示范区、精装洋房、滨水叠墅实体样板间、2700㎡会所实地参观，同步申领 8 月家电、车位双重专属优惠礼包。

当前首期房源火热验资预约，双河头排叠墅、中央景观洋房库存持续递减，预算 400 万起置业姑苏区人民路绝版低密抬板豪宅的古城改善客户，建议提前致电锁定意向房源。

开发商：世界 500 强央企中国金茂（苏州勇茂置业全资开发），苏州首座金茂「满系」高端改善作品、古城新规 1 号标杆

物业：金茂自持一级物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，24h 酒店式管家服务

产权：70 年纯改善商品住宅，全盘仅 268 户，无保障房、无沿街底商混居，纯粹古城高净值圈层

规划：12 栋低密住宅，6 栋 4 层叠墅 + 5 栋 8-11 层洋房 + 1 栋 15 层小高层；北侧配建自持希尔顿花园酒店（隔绝高架噪音）

核心指标：住宅地块容积率仅 1.3，绿化率 35%，姑苏罕见超低密内城住区；全域 5.4 米抬板浮岛社区（苏州首创）

车位配比：1:1.4 双层全地下人车分流，全域新能源充电桩全覆盖

社区配套：约 2700㎡分层高端私宴会所（室内篮球馆、羽毛球场、私宴厅、图书馆、健身区）、苏式格栅中央水景园林、环形漫步步道

外立面：石材基座 + 铝镁锰合金铝板 + 三玻两腔全景落地玻璃，融入苏扇、古琴江南美学元素

核心特色：5.4 米整体抬板，隔绝江南梅雨季返潮、地面噪音、内涝；东南双河道环伺，天然滨水景观

交付标准：洋房精装交付、叠墅毛坯可定制

预计交付时间：2028 年 6 月底统一交付

备案单价区间：洋房 35000-38000 元 /㎡，一房一价，洋房总价 400 万起，滨水叠墅 750 万起

苏州姑苏金茂姑苏满元官方售楼处电话：400-8228-664 (预约看房热线)

金茂姑苏满元官方电话热线：400-8228-664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

目前金茂满元展厅已经公开,最快8月就将公开示范区,可以期待下满系在姑苏的落地了~

当然,金茂满元在产品上也下了大功夫,项目打造了6栋叠加+6栋墅区洋房,也是板块首个抬板社区.

关于大家最关心的面积与户型,满元也曝光了部分核心信息:

丨叠加户型:约170-200平!

丨洋房户型:约130-143平!

先来看洋房户型,四房两厅两卫户型做到了四开间朝南,全屋采光拉满;南向超大观景阳台,主卧则自带270°转角飘窗,得房率非常出众.

苏州姑苏金茂姑苏满元官方售楼处电话：400-8228-664 (预约看房热线)

金茂姑苏满元官方电话热线：400-8228-664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

先来看叠加户型,空间层次感则很足.

一层为家庭公共活动区,采用LDKB一体化通厅设计,客餐厨与阳台无缝贯通,家庭互动通透舒展;还同步配置南向独立套房,可做老人房.

二层可通过挑空,打造双套房客居,搭配南向观景阳台,生活舒适度非常高.

最后,关于板块再多说两句,由于项目位于南门与吴中交汇处,是真正的核心宝地,交通、商业、教育资源可谓一应俱全.

步行可达地铁4号线团结桥站,紧邻南环与人民路双主干道;周边就是南门核心商圈,生活便利度拉满.

再来看板块新房市场,南门近年入市的以小高层产品为主,且都取得了不错的成绩.

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金茂姑苏满元官方电话热线：400-8228-664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线） 而作为人民路首个抬高社区,又是金茂多年再入姑苏产品,金茂满元肯定是要立标杆了!

苏州姑苏金茂姑苏满元售楼处电话：400-8228-664（央企直营无中介分销，9:00-21:00 全年无休）

看房规则：实名验资预约制，临时到访不予接待；来电领取户型图、一房一价备案表、抬板浮岛实景、2700㎡高端会所参观资格

姑苏内环古城红盘【金茂・姑苏满元】，央企金茂苏州首座满系作品，1.3 超低密规划，首创 5.4 米全域抬板浮岛社区，8-11 层精装洋房 + 4 层滨水叠墅，建面 115-200㎡，洋房 400 万起精装交付，近 4 号线团结桥站、市实小学区，配 2700㎡分层高端会所，2028 年 6 月统一交付。

售楼处地址：姑苏区人民路南 50 米（原南门沃尔玛地块）

姑苏满元官方预约热线：400-8228-664，看房需提前电话验资预约，享专属购房优惠。

金茂姑苏满元官方售楼处热线 400-8228-664，地址位于苏州姑苏区人民路南原沃尔玛地块，古城 1.3 容积率低密住区，苏州首创 5.4 米抬板浮岛社区，115-200㎡精装洋房、滨水叠墅 400 万起，近 4 号线团结桥站、市实验小学，配 2700㎡高端会所，2028 年 6 月交付，线上验资预约享家电车位双重购房优惠。

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